אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 62827-06-16 איזק נ' שבלוב ואח'

תא"ח 62827-06-16 איזק נ' שבלוב ואח'

תאריך פרסום : 12/09/2016 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום אשקלון
62827-06-16
08/09/2016
בפני השופטת:
סבין כהן

- נגד -
תובעים:
רז איזק
נתבעים:
1. ילנה סקוסירסקי (שבלוב)
2. אליונה שבלוב

פסק דין

עניינה של התביעה שלפניי, פינוי מושכר.

התובע הינו הבעלים של דירת מגורים, אותה חילק לשלוש יחידות דיור, שאחת מהן הושכרה לנתבעות, על פי הסכם שכירות, לפיו שכרו הנתבעות את הדירה החל מיום 15.9.15 ועד ליום 15.9.16, תמורת דמי שכירות חודשיים של 2,500 ₪ בחודש.

הסכם השכירות נחתם אמנם בין התובע ובין הנתבעות, אך בפועל, מי שעסק בעניינים הקשורים בשכירות הוא אביו של התובע, אשר גם העיד בהליך שלפניי (לכן יכונה להלן גם האב בשם התובע, כאשר בפועל, התייחסות עניינית לאדם שעשה מעשה זה או אחר בקשר עם הדירה הינה ביחס לאבי התובע, מר צבי איזק).

התובע טוען בכתב תביעתו, כי הנתבעות אחרו בתשלום דמי השכירות, כאשר בפועל, עד ליום 27.3.16 שילמו את הסכום של 15,600 ₪, בהתאם לפירוט שניתן על ידי התובע בכתב תביעתו.

עוד טוען התובע, כי מלכתחילה התחייבו הנתבעות, על פי הסכם השכירות, לשלם את דמי השכירות בשיקים דחויים שימסרו לו מראש, אך הנתבעות לא מסרו את השיקים, מה שתרם לאי ביצוע התשלום במועד.

התובע טוען לפיכך, כי פנה אל הנתבעות ביום 27.3.16 וביקש, כי יפנו את הדירה.

יצויין, כי על פי תנאי הסכם השכירות, זכאי המשכיר לבקש את פינוי הדירה גם לפני תום תקופת השכירות ובלבד שמסר לשוכר הודעה של 60 יום מראש.

עוד טוען התובע, כי לפני הגשת התביעה ניסה להגיע עם הנתבעות להבנות, אך הן לא שיתפו פעולה.

לכן, עותר התובע לפינוי הנתבעות מהמושכר, כשלטענתו ביום הגשת התביעה עומד חובן של הנתבעות בגין אי תשלום דמי שכירות על הסך של 9,400 ₪.

הנתבעות טוענות, כי שילמו את דמי השכירות במלואם במשך תשעה חודשים, עד אשר ניתק התובע את המים לדירתן. הנתבעות טוענות, כי בדירה היו ליקויים רבים שלא אפשרו מגורים סבירים בדירה וחרף פניות רבות של הנתבעות אל התובע וחרף הבטחות רבות מצדו, לא תוקנו הליקויים.

הנתבעות אף טוענות, כי בתחילה, בשל אותם ליקויים, לא שילמו את דמי השכירות, אך לאחר שהתובע איים בפינוי הדירה, התרצו ושילמו לו את דמי השכירות, בהסכמה, תוך התחייבות של התובע לתקן את הליקויים, התחייבות שגם זו הפעם לא עמד בה.

הנתבעות מציינות, כי כיום הן מתגוררות בבית כשאין בו חשמל ואף את המים ניתק התובע ביום 22.7.16. לפיכך, טוענות הנתבעות, כי התובע אינו זכאי לדמי השכירות והן זכאיות להמשיך ולהתגורר בדירה.

לאחר שהסתבר, כי הסכם השכירות צפוי להסתיים בימים הקרובים, המלצתי לצדדים, כי יגיעו להסכמה לפיה, הנכס יפונה ביום 15.9.16, תוך שמירה על טענותיהם.

הנתבעות סרבו להצעת בית המשפט, כאשר לטענתן, בשלב מסויים הפקיד התובע את שיק הביטחון שנמסר לו, דבר שגרם להם להסתבכות כלכלית אל מול הבנק, באופן שבו הן אינן יכולות לשכור נכס אחר כיום. כמו כן, לטענתן, לא קיבלו תמורה לתשלום ששילמו ולכן הן זכאיות להתגורר בנכס למשך תקופה נוספת, זהה לתקופה שבגינה שילמו דמי שכירות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ