אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פאר נ' דורון

פאר נ' דורון

תאריך פרסום : 25/01/2018 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום תל אביב - יפו
5978-10-17
21/01/2018
בפני השופט:
יגאל נמרודי

- נגד -
תובע:
דדי פאר
עו"ד גלעד ברון
נתבע:
ניסים דורון
עו"ד מורן גור
פסק דין

 

 

 

לפניי תביעה לפינוי מושכר.

  1. התובע הוא הזכאי להירשם כבעלים של הזכויות בבניין ברחוב חבשוש 32, בתל-אביב הידוע כחלקה 55 בגוש 7001 ("הבניין"). הנתבע הוא דייר מוגן באחת מיחידות הבניין, בהתאם להסכם שכירות מיום 13.4.1973. בהסכם זה מוגדר הנכס המושכר כ"חנות ומחסן" ("החנות"). מטרת השכירות היא: "חנות לפרוק בשר וטחינת בשר". התביעה אינה עוסקת במושכר המוגן. נוסף על החנות שכר הנתבע מהבעלים הקודם, המנוח אלי שאול ז"ל (לאחר לכתו, מיורשת עיזבונו – מזל שאול) יחידה נוספת, בשטח של כ – 16 מ"ר, שמשמשת אותו למחסן ("המחסן"). המנוח אלי שאול ז"ל השכיר את המחסן לנתבע בשכירות שאינה מוגנת, בהסכמי שכירות לתקופות קצובות של שישה חודשים כל אחת, בהסכמים בהם צוינו, בין היתר, ההוראות הבאות:

    "בלתי מוגנת" (צד שמאל, למעלה).

    "השוכר מצהיר כי ידוע לו כי החדר המושכר לו בזה הוא נכס פנוי במון סעיף 9 לחוק הגנת הדייר [...] והשוכר אינו דייר מוגן [...]" (סעיף 23 למסמך "תנאים מיוחדים נוספים").

    "תקופת השכירות היא למשך 6 חדשים החל מיום [...] וכלה ביום [...] והשוכר מתחייב לפנות את החדר מכל אדם וחפץ עד יום [...] ולהחזיר את החזקה בחדר לידי המשכיר כשהוא במצב תקין ונקי מחובות" (סעיף 24 למסמך "תנאים מיוחדים נוספים").

    "מטרת השכירות היא לאחסנת מקררי בשר בלבד [...]" (סעיף 25 למסמך "תנאים מיוחדים נוספים").

    הסכמי השכירות ביחס למחסן (אשר הוצגו בהליך) מתייחסים לתקופות הבאות: מיום 14.2.1997 ועד ליום 14.2.1998 (נ/1); מיום 14.2.2003 ועד ליום 14.8.2003; מיום 14.8.2003 ועד ליום 14.2.2004; מיום 14.2.2004 ועד ליום 14.8.2004; מיום 15.2.2007 ועד ליום 18.8.2007; מיום 14.8.2008 ועד ליום 15.2.2009; מיום 15.2.2009 ועד ליום 14.8.2009; מיום 15.8.2009 ועד ליום 14.2.2010; מיום 15.2.2010 ועד ליום 14.8.2010; מיום 15.8.2010 ועד ליום 14.2.2011.

     

  2. התובע טוען כי לאחר שהוא הודיע לנתבע על סיום תקופת השכירות בקשר עם המחסן, על הנתבע להשיב את החזקה בו לתובע.

     

  3. הנתבע מאשר כי המחסן הושכר לו במסגרת שכירות חופשית, אלא שמדובר לטענתו ב"שטח נלווה שהגשים פעילות העסק" (סעיף 7 לכתב ההגנה). אם תושב החזקה במחסן לתובע "ייקבע "גזר דין מוות" על החנות, אותה מפעיל הדייר המוגן יחד עם בתו [...]" (סעיף 7 לכתב ההגנה). המחסן, כך נטען, משמש את מטרת השכירות המוגנת, ולמעשה הוא זכאי להוסיף ולהחזיק בו כל עוד הוא מוסיף לשכור מהתובע את החנות, כך מכוח סעיף 2 לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972 ("חוק הגנת הדייר"), שקובע כי "חוזה זה חל על שכירות של בנין או של חלק מבנין ושל חצר או גינה המשמשות את מטרת השכירות".

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ