אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 55955-05-14 בן-ישי נ' ברדה

תא"ח 55955-05-14 בן-ישי נ' ברדה

תאריך פרסום : 15/07/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום אשקלון
55955-05-14
15/07/2014
בפני השופטת:
סבין כהן

- נגד -
תובעים:
פרחיה בן-ישי
עו"ד מיכאל בוסקילה
נתבעים:
סניר נסים ברדה
עו"ד שי שמואל
פסק דין
 

 

תביעה לפינוי מושכר שהשכירה התובעת לנתבע.

 

1.התובעת הינה הבעלים של חנות המצויה במרכזון מסחרי שברחוב רש"י 7א' בקריית מלאכי (להלן:- "המושכר").

בין התובעת ובעלה המנוח (אשר במותו ציווה לתובעת את חלקו במושכר) מחד ובין הנתבע מאידך, נחתם ביום 13.4.13 השכם שכירות, לפיו הושכר המושכר לנתבע.

על פי תנאי השכירות, הושכר המושכר לתקופה בת שנה, שתחילתה ביום 1.5.13 וסיומה ביום 30.4.14, כשלנתבע ניתנה תקופת אופציה לשכור את המושכר לתקופה נוספת בת 48 חודשים.

בהתאם לתנאי ההסכם, תנאי למימוש האופציה היה עמידה בתנאי ההסכם ומסירת הודעה בכתב, עד 60 יום טרם סיום החוזה על כוונת הנתבע לממש את תקופת האופציה.

 

2.בתביעתה שלפניי, טוענת התובעת, כי הנתבע לא הודיע לה על כוונתו לממש את תקופת האופציה ולכן עליו לפנות את הנכס. כן טענה התובעת, כי בגין חודש מאי 2014 (הוא החודש שבו הוגשה התביעה), לא שולמו דמי השכירות.

 

3.הנתבע מצדו טוען, כי הודיע על כוונתו לממש את תקופת האופציה כבר במסמך שמסר לבנה של התובעת ביום 28.2.14 וכן הודיע בעל פה על כוונתו לממש את תקופת האופציה

 

לטענת הנתבע, ביום 4.5.14, שלחה לו התובעת מכתב שבו הודיעה לו על סיום תקופת השכירות, כיוון שלא מומשה תקופת האופציה. לטענתו, הודעה זו נמסרה לו לאחר שבניה של התובע ביקשו ממנו להעלות את שיעור דמי השכירות, אך הנתבע סירב.

לכן, בתשובה למכתב זה, ולאחר שבניה של התובעת סירבו לקבל ממנו את דמי השכירות, שלח הנתבע שיקים לב"כ התובעת, אך גם זה סירב לקבלם, בטענה, כי את הכספים יש להעביר ישירות למרשתו. בתשובתו ציין ב"כ התובעת, בנוסף, כי הסכומים שצויינו בשיקים אינם נכונים וכן שם המוטב בהם אינו נכון (השיקים נרשמו לפקודת המנוח, אשר כבר נפטר באותו שלב).

 

4.התובעת תמכה תביעתה בתצהיר בנה, זאת בשים לב לכך שבניה של התובעת הם אלה אשר מנהלים עבורה את ההתקשרויות החוזיות והם אלה שבאו בדברים עם הנתבע ולמעשה מלוא המידע הנוגע להתקשרות עם הנתבע מצוי בידיהם. הנתבע תמך טענותיו בתצהירו הוא.

העדים נחקרו על תצהירם.

 

5.למעשה, במהלך הדיון שהתקיים, הסתבר כי עיקר המחלוקת הנטושה בין הצדדים אינה נוגעת לשאלת מימוש האופציה, אלא לשאלה אחרת, היא שאלת גובה דמי השכירות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ