אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מרום נ' אזולאי

מרום נ' אזולאי

תאריך פרסום : 25/01/2018 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום צפת
5472-07-17
18/01/2018
בפני השופט:
רונן פיין

- נגד -
תובע:
משה מרום
נתבע:
ניסים אזולאי
פסק דין

 

 

 

עסקינן בתביעה לפינוי מושכר אשר הוגשה בהתאם להוראות פרק ט"ז4 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984 (להלן: "התקנות").

 

טענות כתב התביעה:

 

1.בהתאם לכתב התביעה, השכיר התובע לנתבע את חלקה התחתון של חנות (מס' 8) שבבעלותו, המצויה במרכז מסחרי "איתן" בקצרין, וידועה גם כחלקה 79 בגוש 201000 (להלן: "החנות" / "המושכר").

 

2.כמפורט בכתב התביעה, בתאריך 6/2/2017 נחתם בין התובע לנתבע הסכם שכירות בלתי מוגנת (להלן: "ההסכם" / "הסכם השכירות") לתקופה שבין 6/2/2017 ל 20/1/2018 (להלן: "תקופת השכירות"), כאשר לנתבע עומדת אופציה לתקופת שכירות נוספת בת 12 חודשים (להלן: "האופציה") בתנאי שהנתבע יעמוד בכל תנאי ההסכם.

 

3.לטענת התובע, עם כניסתו למושכר הפר הנתבע את הסכם השכירות בכך שביצע שינויים במבנה הפנימי של הנכס, ללא הסכמת התובע מראש ובכתב, ובניגוד לסעיפים 6, 7 ו-16 בהסכם לפיהם מדובר בהפרות מהותיות ויסודיות המהוות עילת פינוי כנגד הנתבע.

 

4.עוד נטען בכתב התביעה כי ביום 19/4/2017, הנתבע ניתק על דעת עצמו ובמכוון את זרם החשמל בקומה שמעליו לחנות המושכרת לאחר, ובכך גרם לתובע נזקים כספיים ותדמיתיים. בגין אירוע זה הגיש התובע בתאריך 1/6/2017 בקשה לצו עשה במסגרת תביעה כספית בתיק 1885-06-17 ועיקרו תביעה כספית כנגד הנתבע (להלן: "התביעה הכספית").

5.כעולה מכתב התביעה והמסמכים שצורפו, ביום 10/5/2017 שלח התובע לנתבע הודעה בדבר סיום ההסכם, ודרישת פינוי תוך 7 ימים בכפוף להשבת מצב החנות לקדמותו. כעבור שבוע, בתאריך 17/5/2017 שלח התובע מכתב נוסף בו הודעה לנתבע כי לרשותו 48 שעות לפינוי המושכר. על מכתבי הפינוי הגיב הנתבע בהתנגדות, בכתב.

 

6.משלא פינה הנתבע את החנות, עותר התובע למתן סעד של סילוק יד הנתבע מן המושכר.

 

7.בסיכומיו טען התובע כי משהנתבע הפר את ההסכם ולא הודיע בכתב חודשיים לפני סיום תקופת השכירות על רצונו למימוש האופציה, על הנתבע לפנות את החנות עד ליום 20/1/2018.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ