אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 53461-01-15 דגן ואח' נ' כהן ואח'

תא"ח 53461-01-15 דגן ואח' נ' כהן ואח'

תאריך פרסום : 21/07/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום חיפה
53461-01-15
18/03/2015
בפני השופטת:
אילת דגן

- נגד -
התובעים:
1. אריאלה דגן
2. מרדכי דגן

עו"ד אבי טל
הנתבעים:
1. סימון כהן
2. לילאן כהן

פסק דין
 

 

 

1.לפני תביעה לפינוי מושכר שהוגשה לפי פרק טז(4) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984.

 

2.התובעים הינם בעלים של דירת פנטהאוז ברח' וייצמן 14 בנהריה. הם השכירו לנתבעים את הדירה לתקופה מיום 1.3.13 ועד 30.3.13. לאחר תקופה זו החליטו להשכיר את הדירה לנתבעים לתקופה נוספת קצובה, מיום 1.4.14 עד 30.9.14. התקופה הקצרה יחסית נבעה מכוונתם של התובעים לבצע שיפוצים בבניין שבבעלותם.

 

לטענת התובעים, לקראת תום תקופת השכירות הקצובה, פנו הנתבעים בבקשה להאריך את הסכם השכירות, חרף השיפוץ המתוכנן. בהסכם שנחתם ביום 5.9.14 (נספח א' לכתב התביעה) הוסכם על תקופת שכירות מיום 1.10.14 ועד 30.9.15 (סעיף 7 להסכם).

בסעיף 3 להסכם הובהר כי החל מיום 1.10.14 יבוצעו עבודות שיפוצים ובינוי בבניין למשך מספר חודשים, העלולות לגרום רעש, אבק, הפסקות מים ומטרדים אחרים.

 

סעיף 15ג להסכם מאפשר לשוכרים לסיים את השכירות מכל סיבה שהיא לפני תום התקופה ובלבד שיובא שוכר חילופי שיאושר ע"י התובעים.

סעיף 15ד להסכם קובע כי במידה והמשכיר (התובעים) יבקש לסיים את השכירות מסיבה כלשהי לפני תום תקופת השכירות, עליו להודיע בכתב על כך לנתבעים 3 חודשים מראש ובכפוף לפיצוי הנתבעים בסכום של 20,000 ₪.

 

 

 

 

3.התובעים טוענים כי העבודות החלו בסוף ספטמבר 2014. המפקח על העבודות התבקש לפקח גם על תיקון ליקויי רטיבות בדירה ולשם כך על בעלי מקצוע להכנס לחלל הנמצא מתחת לדירה בו מצויות מערכות מיזוג האוויר, הביוב והמים, וכן להכנס לגג בו תשתיות החשמל וחדר המעלית. הדרך היחידה לעלות לגג בבטחה ולהעלות ציוד, הוא דרך הדירה המושכרת לנתבעים.

לטענת התובעים, במהלך אוקטובר נובמבר 2014 ביקשו התובעים והמפקח לאפשר כניסה כאמור, אך הנתבעים סירבו. בפעם היחידה שנכנסו בעלי מקצוע, החלו הנתבעים לטעון כי נגנב להם רכוש יקר ומאותו רגע לא אפשרו כל כניסה לנציגי התובעים.

 

4.בתביעתם טוענים התובעים כי במעשים המתוארים לעיל הפרו הנתבעים את ההסכם ועל כן קמה להם זכות ביטול ההסכם. כמו כן, נטען בתביעה כי הנתבעים לא מסרו המחאות לתשלום דמי שכירות לתקופה של פברואר 2015 ואילך.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ