אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 52734-10-15

תא"ח 52734-10-15

תאריך פרסום : 28/01/2016 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום ירושלים
52734-10-15
21/01/2016
בפני השופטת:
עינת אבמן-מולר

- נגד -
התובע:
זאב בס
עו"ד אושרי פרי
הנתבעים:
1. 1. דרור מזרחי
2. 2. רינת מזרחי

עו"ד עידן ליטבק
פסק דין
 

 

 

  1. תביעה לפינוי מושכר, שהוגשה על פי פרק ט"ז לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, בשל הפרה נטענת של הסכם שכירות.

     

  2. בין התובע לנתבעים נחתם הסכם שכירות להשכרת דירת מגורים ברחוב יקינטון 9 בישוב גבע בנימין אדם (להלן: "ההסכם"). תקופת השכירות נקבעה לשנה, החל מיום 23.8.15 ועד ליום 23.8.16, וגובה דמי השכירות החודשיים נקבעו ע"ס 3,300 ₪.

     

  3. התובע טען כי הנתבעים הפרו את הסכם השכירות, ובין היתר, לא שילמו את דמי השכירות בהתאם להסכם ואת תשלומי המיסים, כגון ארנונה, מים, גז ודמי וועד בטחון. כן נטען כי הנתבעים גרמו נזק למושכר, וכי על אף שבהסכם השכירות נקבע כי בדירה יוכלו להתגורר 4 אנשים בסה"כ, התגוררו בדירה 10 נפשות, הנתבעים ו-8 ילדיהם, והדבר מהווה מטרד והפרעה לתובע ולשכנים.

     

  4. הנתבעים טענו כי לאחר החתימה על ההסכם שילמו במזומן סך של 3,300 ₪ בעבור חודש השכירות הראשון, וביום 15.9.15 שילמו סכום נוסף של 3,300 ₪ עבור חודש השכירות השני. כן נטען כי הנתבעת 2 מסרה לתובע סך של 1,650 ₪, לבקשתו, בעבור התשלומים השוטפים. הנתבעים טענו בנוסף כי התובע ידע כי הוא משכיר את הדירה למשפחה בת 10 נפשות, שכן לפגישה בה נחתם ההסכם הגיעו הם עם 7 מילדיהם ומסרו לתובע את ספחי תעודות הזהות שלהם, בהם רשומים הילדים. עוד טענו הנתבעים, כי התובע לא ביצע תיקונים במושכר להם התחייב וניתק להם את המים החמים והחשמל.

     

  5. בדיון שנערך לפניי נחקרו התובע, שני עדים מטעמו - שוכרים המתגוררים בבניין בו מצוי המושכר, הנתבעים והעדה מטעמם גב' קרן חיימי, אשר נתנה שיקים שלה להבטחת תשלומי השכירות.

     

  6. מכתבי הטענות ומהראיות שבאו לפניי עולה, כי בין הצדדים סוכם שדמי השכירות ישולמו ביום ה-28 לכל חודש, מראש לכל חודש שכירות. על פי הסכם השכירות, היה על השוכר להפקיד אצל המשכיר 12 שיקים ע"ס 3,300 ₪ כל אחד. מאחר ולא היה באפשרותם של הנתבעים לתת שיקים שלהם, עקב הליכי פשיטת רגל, סוכם כי גב' חיימי, שלה היכרות מוקדמת עם התובע ועם הנתבע 1, תיתן שיקים שלה להבטחת תשלומי השכירות. גב' חיימי אמנם נתנה לתובע שיקים, אך מאחר והיו ברשותה 7 שיקים אחרונים בלבד, מסרה לתובע 7 שיקים, הראשון לתאריך 15.9.15 והשאר ליום ה-15 לכל חודש שלאחר מכן. התובע הסביר כי השיקים ניתנו ל-15 לכל חודש לבקשת גב' חיימי, על מנת שיהיה לה מספיק זמן לקבל את הכספים מהנתבעים, אם אלה לא ישלמו את התשלומים במועדים עליהם הוסכם (קרי, ביום ה-28 לכל חודש).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ