אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 52287-10-14 הראל ואח' נ' חן

תא"ח 52287-10-14 הראל ואח' נ' חן

תאריך פרסום : 21/07/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום חיפה
52287-10-14
12/01/2015
בפני השופטת:
מעין צור

- נגד -
התובעים:
1. עמית הראל
2. שרית אמיתי הראל

הנתבעת:
מירי חן
פסק דין
 

 

  1. זוהי תביעה לפינוי מושכר לפי פרק טז4 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984.

  2. אף שמטיעוני הצדדים עולה כי לצדדים שלל טענות זה כנגד זה, יעסוק פסק הדין אך ורק בעובדות ובטענות הנחוצות לצורך הכרעה בסעד הפינוי.

  3. התובעים, אישה ובעל, הינם בעלי הזכויות בנכס מקרקעין ברחוב החרוב 7 בקיסריה, הידוע כגוש 10620 חלקה 241 (להלן: "הבית").

  4. התובעים, המתגוררים בחו"ל, השכירו את הבית לנתבעת על פי הסכם שכירות, שלפיו תתגורר הנתבעת בבית ותשלם סך של 4,000 ₪ עבור הוצאות (ארנונה, חשמל ומים), ובנוסף תישא בעלויות הגינון והאינטרנט. במהלך תקופת מגוריה בבית תעזוב אותו הנתבעת בכל פעם שישכירו התובעים את הבית לנופשים, השכרה בתשלום יומי. כמו כן, אם תשכיר הנתבעת את הבית לשוכרים בשכירות מהסוג האמור, היא תהא זכאית לסך של 20% מהסכומים שיתקבלו מאותן השכרות.

    יצוין כי לא נחתם הסכם שכירות בין הצדדים, אלא הצדדים גיבשו את ההסכם בחילופי דברים בעל פה ובכתב באמצעות אפליקציית ה"וואצאפ".

  5. לטענת התובעים תקופת הסכם השכירות הייתה לחודשים ספטמבר-אוקטובר 2014. ואולם הנתבעת הפרה את ההסכם, ולכן התובעים ביטלו אותו זמן קצר לאחר שנכרת. ואילו הנתבעת טוענת כי ההסכם לא נכרת לתקופה של חודשיים בלבד, וכי לא הפרה אותו. לפיכך היא מתגוררת בבית על פי הסכם שריר וקיים, ואין לתובעים זכות לפנותה ממנו.

  6. הסכם השכירות, גם לפי גרסת הנתבעת בכתב הגנתה, נכרת ביום 9.9.14. להלן אצטט את תוכן המסרונים שהוחלפו בין הנתבעת לבין תובע מס' 1 (להלן: "התובע") באותו יום, אשר אין חולק כי משקפים את ההסכם ביניהם:

    "20:38 ספט' 9 – עמית הראל: לגבי הוצאות הבית, את רוצה לשלם ישירות לכל הגורמים או שאני אשלם ואת תשלמי לי?

    20:45 ספט' 9 – מירי חן: אני חייב לדעת על אלו הוצאות מדובר ומהו הסכום הכולל ואז נחליט.

    20:46 ספט' 9 – עמית הראל: ארנונה, חשמל, מים, גינה, בריכה. הוצאות שמשלם מי שמשכיר בית.

    20:50 ספט' 9 – מירי חן: אני לא משכירה רגילה עמית. אני צריכה לצאת בכל פעם שיש שוכרים וגם לא אוכל לשלם חשמל של שוכרים שמפעילים את המזגנים כל היום.

    20:54 ספט' 9 – עמית הראל: את גרה בבית בלי לשלם שכירות. חשבתי שסיכמנו את זה. שווי השכירות הוא לפחות 12000 ₪ לחודש.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ