אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> גמיל נ' רוני

גמיל נ' רוני

תאריך פרסום : 06/04/2017 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום נתניה
50403-12-16
29/03/2017
בפני השופטת:
סמדר קולנדר-אברמוביץ

- נגד -
תובעים:
גבריאל גמיל
נתבעים:
רולנד שיין רוני
פסק דין
 

 

  1. תביעת פינוי שהגיש התובע בהתאם לתקנות לפינוי הנתבע מהמושכר , שהינו דירת חדר וחצי ברח' נווה שלום בנתניה. לטענת התובע בהתאם להסכם השכירות היה על הנתבע לפנות המושכר עד ליום 9.12.16 והוא לא עשה כן ולא מימש את תקופת האופציה. כן טען שהנתבע גרם לנזקים למושכר.

     

  2. הנתבע בכתב הגנתו טען שקיבל המושכר שהינו מחסן והיה במצב מוזנח ביותר. הוא השקיע כספים רבים במושכר בהסכמת התובע. התובע הסכים שהכספים שהשקיע יקוזזו מדמי השכירות. ההסכם בין הצדדים היה לחמש שנים. הנתבע פירט בכתב הגנתו סכומי העבודות וכן החומרים שהשקיע לטענתו במבנה.

     

  3. ביום הדיון טענו הצדדים טענותיהם. כן הגיע להעיד מטעם התובע – בנו לירון גמאל, ומטעם הנתבע מר דוד בן דנן.

     

  4. דיון והכרעה:

    בדיון הוברר שהנתבע לא משלם שכר הדירה מחודש אפריל 2016 (כשנה). הנתבע הודה וטען שקיזז זאת מעלות השיפוצים שביצע.

    התובע כך העיד לא ביקש שהנתבע יבצע כל שיפוץ במושכר. כן העיד שהנתבע ראה המושכר טרם כניסתו לגור.

    הנתבע טען מנגד שהתובע הסכים לשיפוצים אלה.

    אין מחלוקת שהנתבע אכן ראה המושכר טרם שעבר לגור בו וראה מצבו. הנתבע לא הציג כל ראיות לכך שהתובע אכן הסכים לביצוע השיפוצים. עדות התובע בענין זה היתה ברורה. כן עלה מעדותו שהנתבע החליט על דעתו לשבור מחיצה שהיתה קיימת בבית.

    אף העד שהגיע מטעם הנתבע , מר בן דנן חיזק טענת התובע. עד זה העיד שהתגורר קודם לכן באותו המושכר, כאשר במידה והיה ליקוי התובע היה מתקנו.

    הווה אומר, מדוע נדרשו שיפוצים? לא עלה מעדותו שמצב הנכס חייב השיפוצים. אם מבקש הנתבע לשפר מצבו ולבצע שיפוצים שלא על דעת התובע אינו יכול לקזז סכומים מתשלום שכר הדירה.

    מעדותו העד שהעיד שהתובע דאג לתקן הליקויים הוברר למעשה שאם היה ליקוי אזי התובע היה מתקנו, אולם הנתבע לא הוכיח כלל שהיו ליקויים שהתובע סירב לתקנם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ