אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 49996-11-14 מעש-כפר שיתופי להתיישבות חקלאית בע"מ נ' עפר השפלה בע"מ

תא"ח 49996-11-14 מעש-כפר שיתופי להתיישבות חקלאית בע"מ נ' עפר השפלה בע"מ

תאריך פרסום : 28/04/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום פתח תקווה
49996-11-14
19/04/2015
בפני השופטת:
ניצה מימון שעשוע

- נגד -
תובעת:
מעש - כפר שיתופי להתיישבות חקלאית בע"מ
נתבעת:
עפר השפלה בע"מ
פסק דין
 

 

בפני תביעת פינוי.

 

התובעת שהיא אגודה שיתופית השכירה לנתבעת, חברה לעבודות עפר, מגרש בשטח של 2.35 דונם הידוע כחלק מחלקה 190 בגוש 6719 לצורך חניית ציוד חקלאי ומכני (להלן: המגרש).

 

הסכם השכירות נחתם בין הצדדים ביום 26.1.12 ולפיו הושכר המגרש לנתבעת לתקופה של שנתיים, מיום 1.2.14 עד 31.1.16.

 

התובעת טוענת כי הנתבעת הפרה את תנאי הסכם השכירות באופן יסודי בכך שהקימה מבנה על המגרש ואף אחסנה עליו מבנים יבילים, המשמשים כמשרדים, ובנתה סביבו גדר איסכורית, וזאת בניגוד לתנאי סעיף 9.2 בהסכם הקובע כי "השוכר לא יבצע עבודות בניית מבנים כלשהם במושכר לרבות סלילת משטחים או הקמת גדרות. כמו כן מוסכם כי השוכר לא יציב מבנים יבילים או מכולות בשטח המושכר".

 

התובעת טוענת כי עקב הפרותיה החוזיות של הנתבעת הוגש על ידי המועצה במרץ 2014 כתב אישום נגד התובעת, נציגה, הנתבעת ומנהלה, כאשר הנתבעת ומנהלה הורשעו על פי הודאתם ואילו התובעת ונציגה העלו טענת הגנה כי עשתה כל שניתן לעשות כדי למנוע את הבניה הלא חוקית, ומשפטה טרם התברר.

 

התובעת טוענת כי חרף מכתב התראה שנשלח על ידה לנתבעת ביום 1.10.14 לא פינתה הנתבעת את המגרש מהבניה הלא חוקית.

 

הנתבעת אמנם סילקה מהמגרש חלק מהמבנים היבילים אך הותירה את המבנה המרכזי, שנבנה ללא היתר, וכן את גדר האיסכורית.

 

התובעת טוענת כי היא זכאית לפינוי מידי של המגרש, הן לנוכח ההפרות שלא תוקנו חרף מכתב ההתראה, והן לנוכח זכותה החוזית לפי סעיף 3.2 להסכם, להביא לסיום ההסכם בהודעה מוקדמת של 60 יום, ללא צורך בעילה של הפרה חוזית כלשהי.

 

הנתבעת דוחה את הטענה להפרות חוזיות מצידה וטוענת כי כל מה שעשתה במגרש נעשה על דעתה ובהסכמתה של התובעת. לטענתה, עובר לחתימת ההסכם היתה בנויה על המגרש סככה לחניית טרקטורים, וכאשר רצתה הנתבעת לשדרג סככה זו למבנה שמירה על הכלים המאוחסנים במגרש, פנתה אל התובעת, אשר נתנה הסכמתה לבניה ואף הציעה לה לתכנן מבנה גדול וחזק יותר, הפנתה את הנתבעת לאדריכל שטיפל בהכנת התכניות לצורך הכשרת המבנה וחתמה חתימת אישור כבעלים על הבקשה שהגישה הנתבעת לוועדה המקומית לתכנון ובניה. האדריכל החל לטפל בהגשת הבקשה עוד ב-8.5.13, כעולה ממכתבו ממועד זה שהעתקו נשלח לנציג האגודה שמעון זיו, וניתן ע"י הועדה אישור מיום 8.4.14 בכפוף לתנאים ואישורי רשויות מוסמכות שונות.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ