אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 49347-04-15 תבור נ' קיפניס ואח'

תא"ח 49347-04-15 תבור נ' קיפניס ואח'

תאריך פרסום : 03/08/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום כפר סבא
49347-04-15
29/07/2015
בפני השופטת:
רחל קרלינסקי סגנית הנשיאה

- נגד -
התובע:
שריה תבור
הנתבעים:
1. אבידע קיפניס
2. הילה אדן

פסק דין
 

 

בפני תביעה לפינוי מושכר על פי פרק טז' לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984.

 

רקע

 

1.התובע הוא בעלים של מבנה המצוי בתוך נחלה שבמושב בני ציון (להלן: "המושכר"). טרם התקשרות עם הנתבעים התגורר במושכר שוכר שתכנן לשכרו לתקופה ארוכה של 10 שנים (להלן: "השוכר הקודם"). בהסתמך על הסכם כנ"ל אף שיפץ את המושכר על חשבונו וזכה להנחה של 500 ₪, כקיזוז משכר הדירה החודשי למשך שנים.

 

2.בתחילת 2014 ביקש השוכר הקודם לסיים את ההתקשרות החוזית ולהעמיד בנעליו שוכרים חדשים באותם תנאים. על רקע זה פנו הנתבעים אל התובע והוסכם ביניהם על התקשרות לתקופה של 18 חודש שתחילתה ביום 15.1.14.

 

3.הצדדים חתמו על הסכם השכירות ביום 3.1.14 (להלן: "ההסכם") שבמסגרתו הושכר להם המושכר מיום 15.1.14 ועד ליום 30.6.15 תמורת דמי שכירות בשיעור של 4,278 ₪ לחודש.

עוד הוסכם כי דמ"ש הנ"ל יופחתו בסך של 500 ₪ לחודש עד ליום 30.6.16, ויועלו בתום שנת השכירות בשיעור של 2.5%. עפ"י סעיף 8ד' להסכם נקבעה מניעות של שני הצדדים לתקוף את גובה התמורה עפ"י ההסכם משום שנקבעה על דעת שניהם לאחר שיקול דעת זהיר.

 

4.במסגרת הסכם השכירות סוכם ע"י הצדדים על מתן אופציה מותנית בתנאים שעל קיומם חלוקים הצדדים, לתקופה של שנה נוספת שתחילתה ביום 30.6.15.

5.עוד טרם תום תקופת השכירות שלח התובע אל הנתבעים מכתב ביום 16.4.15 לאחר שיח בע"פ בין הצדדים בדבר צפי התנהלותם בנוגע להמשך השכירות לאחר תום תקופת השכירות המקורית. התובע הפעיל במכתבו את זכותו על פי ההסכם שלא לאפשר לנתבעים לממש את האופציה לשנת שכירות נוספת ודרש את פינוי המושכר. עם זאת הותיר לנתבעים את האפשרות להציע הצעה כספית אלטרנטיבית שתהלום שכר דירה ריאלי של המושכר.

 

6.אין חולק שהנתבעים השיבו במכתבם מיום 21.4.15 לתובע כי הם מימשו את האופציה כזכותם עפ"י ההסכם, ולכן אין בדעתם לפנות את המושכר עד תום תקופת השכירות המוארכת בתנאי ההסכם ובהתאמת דמי השכירות לעליה בשיעורם של 2.5% כנקוב בו.

 

7.התובע עומד על קיום זכויותיו על פי הסכם השכירות ולטענתו ,לאור סירוב הנתבעים לפנות את המושכר הגיש תביעתו כנגדם למתן צו לסילוקם לאלתר, שכן דחיית הפינוי לאחר תקופת הקיץ עלולה לגרום לו נזק, שבסופו של דבר יושת על הנתבעים.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ