אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 48724-04-15 גמר נ' מלכה ואח'

תא"ח 48724-04-15 גמר נ' מלכה ואח'

תאריך פרסום : 12/07/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום פתח תקווה
48724-04-15
03/07/2015
בפני השופטת:
עדנה יוסף-קוזין

- נגד -
תובעת:
רומי גמר
עו"ד רועי רחמים
נתבעים:
1. אורנה מלכה
2. משה כהן

עו"ד פיני אמיר
פסק דין
 

 

 

1.עניינה של התביעה סילוק יד ממקרקעין.

 

2.בין הצדדים נעשה ביום 31.12.14 הסכם שכירות ביחס לדירה ברחוב עין גנים 44, פתוח תקווה, הידועה כחלקה 212/5 בגוש 6405. (נספח ב' לכתב התביעה. להלן: "הדירה").

 

3.כאמור בהסכם, בין הצדדים הוסכמה שכירות לתקופת 12 חודשים, מיום 01.03.15 ועד יום 01.03.16, וכן הוסכמה ביניהם אופציה לשנה נוספת. (סעיפים 3 ו-4(ג) להסכם).

 

4.כמפורט בתצהירי הצדדים, כבר סמוך לאחר חתימת ההסכם ולאחר מסירת החזקה במושכר לנתבעים, התגלעו בין הצדדים חילוקי דעות. חילוקי הדעות נסבו בעיקר על טענות הנתבעים בדבר מצבו הפיזי של המושכר בעת מסירת החזקה בו לנתבעים, על התחייבויות התובעת, באמצעות אביה, מר משה גמר, לבצע תיקונים ו/או התאמות כאלה ואחרים במושכר, ועל טענות התובעת בדבר אי רישומם של הנתבעים כמחזיקי הנכס ברשויות השונות, אי העברת החשבונות השונים של המושכר על שם הנתבעים ואי המצאת מסמכים.

 

5.במכתב מיום 10.03.15, אשר נשלח לתובעת על ידי ב"כ התובעים, נטען כי התובעת לא עמדה בהתחייבויותיה על פי ההסכם וכי היא הפרה את ההסכם. במכתב נטען כי לנתבעים נמסרה על ידי התובעת דירה שאינה ראויה למגורים כלל. לטענת הנתבעים, כפי שפורטה במכתב בא כוחם, רוב הליקויים בדירה לא תוקנו. הנתבעים טענו לבעיות אינסטלציה, חשמל, גז, חדר האמבטיה לא ראוי לשימוש, לכלוך ואי ביצוע טיפול פוליש לרצפת הדירה.

 

6.במכתבם הנ"ל של ב"כ הנתבעים, הנתבעים הודיעו לתובעת על ביטול ההסכם. התובעת נדרשה להשיב לנתבעים את ההמחאות אשר נמסרו לה. עוד הודע לתובעת במכתב זה כי הנתבעים מחפשים דירה חלופית לעבור אליה ובהימצא דירה חלופית, יעברו אליה ללא דיחוי.

 

7.במכתב ב"כ התובעת מיום 11.03.15, נספח ה' לכתב התביעה, נדחו טענות הנתבעים להפרות אשר יוחסו לתובעת. יחד עם זאת, בסעיף 11 למכתב, הנתבעים התבקשו לעדכן את ב"כ התובעת על מועד עזיבת המושכר ולקבוע מועד למסירת מפתחות הדירה עד ליום 09.04.15.

 

8.במכתב נוסף של ב"כ התובעת מיום 23.03.15, נכתב כי לאור הודעת הנתבעים בדבר רצונם לעזוב את הדירה, עליהם לעזוב את הדירה עד 09.04.15. (נספח ו' לכתב התביעה).

 

9.הנתבעים עצמם מסרו, אפוא, הודעה על ביטול ההסכם כבר ביום 10.03.15. אמנם לצדדים, גם במועד הודעת הביטול, וגם לאחר מכן, היו טענות הדדיות, זה כנגד זה על הפרת ההסכם, אך הודעת הנתבעים על ביטול הסכם השכירות וסיומו, התקבלה על ידי התובעת ואושרה על ידה, כאשר במכתבי באי כוחה, מתאריכים 11.03.15 ו- 23.03.15, הנתבעים התבקשו להודיע את מועד עזיבתם את המושכר ולקבוע מועד למסירת מפתחות הדירה. התובעת אף קצבה במכתבי באי כוחה מועד להחזרת החזקה בדירה, עד 09.04.15, שהוא 30 יום ממועד הודעת הביטול של הנתבעים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ