אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 48399-01-16 ירמיצקי ואח' נ' דדון

תא"ח 48399-01-16 ירמיצקי ואח' נ' דדון

תאריך פרסום : 21/08/2016 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום קריות
48399-01-16
15/08/2016
בפני השופט:
נווה ערן

- נגד -
תובעים:
1. יוחנן ירמיצקי
2. רחל ירמיצקי

נתבע:
ברוך דדון
פסק דין
 

 

בפניי תביעה לפינוי מושכר.

התיק נשמע בפני בית המשפט ביום 15.5.16 ולאחר מכן סיכמו הצדדים בכתב.

 

להלן יפורטו טענות התובעים:

  1. התובעים הינם החוכרים של חנות בשדרות בן גוריון בקרית מוצקין, הידועה כחלקה 3 בגוש 10426 (להלן: "החנות").

  2. ביום 31.5.1990 נערך בין ילדי התובעים לנתבע הסכם שכירות, על פיו הושכרה החנות לנתבע בשכירות בלתי מוגנת לתקופה קצובה, עד ליום 30.03.1991 (להלן: "ההסכם"), עם אופציה להארכת תקופת ההתקשרות כל פעם לעשרה חודשים נוספים, וזאת בכפוף להסכמה הדדית מחודשת של הצדדים בנוגע לדמי השכירות. בהסכם נקבעו תנאים ספציפיים להארכת תקופת השכירות, לרבות מתן הודעה בכתב על ידי השוכר למשכיר וזאת לפחות 90 יום לפני מועד סיום תקופת השכירות החולפת.

  3. התובעים מדגישים, כי ההסכם אינו מאפשר את הארכת תקופת השכירות באופן חד צדדי, אלא אך ורק בהתאם להוראות ההסכם כאמור, כנהוג בהסכמים מסוג זה. הסכם זהה נעשה בתאריך 31.07.1994, כאשר תנאי הסכם זה זהים לתנאי ההסכם מיום 31.05.1990, פרט לשינוי המועדים.

  4. התובעים מבהירים, כי ההסכם המקורי הנ"ל נעשה כאמור על ידי ילדיהם, אולם הזכויות במושכר עברו לפני שנים רבות לבעלות התובעים, שהמשיכו להשכיר החנות באותם התנאים שנקבעו בהסכם.

  5. בהתאם ובהמשך לתנאי ההסכם, נערך ביום 30.12.2012 בין הצדדים נספח להסכם, שעניינו הארכת תקופת השכירות עד יום 31.07.2014. בנספח זה הוסכם גם על גובה דמי השכירות החודשיים לתקופה זו. לטענת התובעים, נספח זה מוכיח באופן חד משמעי, כי תקופת השכירות הסתיימה ביום 31.07.2014 והחל ממועד זה החזיק הנתבע במושכר אך ורק מכח רצונם הטוב של התובעים ולא מכח כל זכות אחרת. עוד טוענים התובעים, כי על גבי הנספח הנ"ל הוספו על ידי הנתבע המילים " + 5 תקופות ", כאשר מילים אלו הוספו על דעת הנתבע בלבד ולא על דעת התובעים.

  6. לטענתם, הנתבע היה נוהג מידי תום תקופת השכירות לבקש הארכה לתקופה נוספת, והתובעים נהגו להעתר לבקשתו ולחתום על מסמך הארכה.

  7. התובעים טוענים, כי בתום תקופת השכירות כאמור, דהיינו ביום 31.07.2014, לא פנה הנתבע לתובעים ולא ביקש מסמך הארכה, אך התובעים לא הקפידו עמו בעניין זה והסכימו כמחווה להמשך שהייתו בחנות, בהנחה שתקופת השכירות תמשך שוב למשך 10 חודשים נוספים. כך קרה גם כעבור 10 חודשים נוספים. לטענתם, כאשר נשאל הנתבע בעניין זה הודה הנתבע מפורשות, כי לא נשלחה לתובעים הודעה בכתב על הארכת השכירות. התובעים מוסיפים, כי טענתו של הנתבע, כי נפגש עם התובעים ביום 01.08.14 על מנת לסכם הארכת חוזה השכירות לעוד שנה, וזאת ללא עריכת מסמך כלשהו, היא טענה שקרית.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ