אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 46032-04-17 בכר נ' בן מוחה ואח'

תא"ח 46032-04-17 בכר נ' בן מוחה ואח'

תאריך פרסום : 30/10/2017 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום פתח תקווה
46032-04-17
27/10/2017
בפני השופטת:
עדנה יוסף-קוזין

- נגד -
תובעת:
ג'וליה בכר
נתבעים:
1. מישל בן מוחה
2. מאיר בן מוחה

פסק דין

א. מבוא וטענות הצדדים

1.לפני תביעה לפינוי מושכר.

2.הנתבעים שכרו, מכוח הסכם שכירות מיום 25.12.15, דירה בת 5 חדרים ברחוב אלקבץ 9/33 ראשון לציון. תקופת הסכם השכירות היא 24 חודשים החל מיום 25.12.15 ועד 25.12.17. (סעיף 3 להסכם השכירות).

3.כאמור בסעיף 4 להסכם השכירות, דמי השכירות החודשיים הם בסך של 6,300₪ והמועד לתשלום דמי השכירות הוא מידי חודש מראש בעבור כל חודש. בהתאם לסעיף 5(א) להסכם השכירות, על השוכר לשלם בגין שימוש במים, חשמל, טלפון, גז וועד הבית.

4.לטענת התובעת, ביום 17.07.17, לאחר קיזוזים שנערכו בין הצדדים, נתבעת 1 רשמה שיק על סך 29,050₪ אשר חזר. באותו מעמד רשמה גם שיק בסך של 6,300₪ בגין חודש אוגוסט 2016. גם שיק זה חזר מהסיבה שהחשבון מוגבל. מאז הנתבעים ממשיכים להתגורר בנכס ואינם משלמים דמי שכירות. חוב הנתבעים בגין דמי שכירות, עד למועד הגשת התביעה, הוא כ- 80,000₪. עוד לטענת התובעת, הנתבעים יצרו חובות לוועד הבית, חברת המים ועיריית ראשון לציון. על מנת שעיריית ראשון לציון לא תחל הליכי גבייה בגין החוב לעירייה, התובעת נדרשה לשלם 7,856₪ עבור ארנונה לתקופה בה הנתבעים התגוררו בנכס. כמו כן, מוועד הבית פנו לתובעת בדרישה להסדיר את חוב הנתבעים מאחר שהנתבעים לא שילמו תשלומי וועד בית.

5.בדצמבר 2016 נשלח לנתבעים מכתב מטעם התובעת, בו הם נדרשו להסדיר חובם ולפנות את המושכר.

6.לדברי נתבעת 1, הסכם השכירות נערך ונחתם על ידי מר אריאל מריו בשם גב' ג'ויה טארגנו והתובעת אינה צד לחוזה. מר אריאל הציג בפני נתבעת 1 ייפוי כוח המסמיך אותו לערוך ולחתום על הסכם השכירות בשם בעלת הנכס. אריאל הציג עצמו כחתן של בעלת הדירה ובעלה של בתה.

7.לטענת נתבעת 1, מספר ימים לאחר החתימה על ההסכם, אריאל הודיע במפתיע שיש בעיה עם בעלת הדירה שאינה מסכימה לתשלום שכר דירה מידי חודש ואינה מסכימה לבצע קיזוז בגין תיקוני צבע בדירה. הוא הודיע כי בעלת הנכס דורשת תשלום של שלושה חודשי שכירות מראש וחודש נוסף שישמש כבטוחה. לדברי נתבעת 1, לפנים משורת הדין היא העבירה 22,200₪ ועוד 6,300₪.

8.נתבעת 1 טענה עוד כי במהלך הזמן נוצרו יחסי עבודה בין אריאל לבין נתבעת 1 והיא סייעה בידו להשכיר דירה נוספת שהייתה בבעלות בעלת הדירה והעבירה לאריאל תשלומים בגינה. עוד טענה כי אריאל הודיע כי בדעתו לטוס לחו"ל אך בשל צו עיכוב יציאה מהארץ שהוצא נגדו עליו לגייס 12,000₪, אותם דרש מנתבעת 1 על חשבון שכר הדירה. במועד זה החלו להתגלות בדירה ליקויים שגרמו לנזקים קשים לדייר המתגורר בדירה מתחת אשר כללו ליקויים במערכת האינסטלציה, נזילות ופיצוצי צנרת מתחת לריצוף חדר הרחצה. השכן פנה אל נתבעת 1 בבקשה לתיקון הליקויים ואף דרש להימנע משימוש בחדר הרחצה ובמזגן. השכן והנתבעים פנו בעניין לאריאל אך פניותיהם נותרו ללא מענה. בפעמים הספורות שאריאל ענה הוא איים, גידף וצרח.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ