אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 44875-04-15 גני הנשיא הראשון בע"מ נ' כהן

תא"ח 44875-04-15 גני הנשיא הראשון בע"מ נ' כהן

תאריך פרסום : 26/07/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום ראשון לציון
44875-04-15
13/07/2015
בפני השופט:
ארז יקואל - סגן הנשיאה

- נגד -
תובעת-משיבה:
גני הנשיא הראשון בע"מ
נתבעת-מבקשת:
רונית כהן
החלטה
 

 

 

לפניי בקשה לסלק את התובענה על הסף מחמת חוסר סמכות עניינית או לחילופין, להעביר את הדיון בתובענה לסדר דין רגיל.

 

עסקינן בתובענה לפינוי מושכר שהוגשה לפי הוראות תקנה 215ז' לתקנות סדר האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: "התקנות"). התובעת עותרת לפינוי הנתבעת מדירה מס' 18 ברח' הכרמל 5 ברחובות, המצויה בחלקה 74 בגוש 5908 (להלן: "המושכר"). טוענת התובעת כי המושכר מצוי בבעלותה; כי הסתיימה תקופת השכירות ואין בין הצדדים הסכם שכירות בתוקף; כי הנתבעת אינה משלמת לכאורה את שכר הדירה המוסכם והיא מחזיקה במושכר ללא רשות. התובעת מוסיפה כי בכוונתה לממש את המושכר כדי לצמצם את חובותיה.

 

הנתבעת מתנגדת לפינוייה המתבקש מהמושכר ומרחיבה בכתב הגנתה על מערכת היחסים בין הצדדים ואביה והרקע לסכסוך ביניהם, באופן המבסס לטענתה את זכויותיה במושכר כ"בת רשות". במקביל, הגישה הנתבעת את הבקשה דנן.

 

אשר לחוסר סמכות עניינית, טוענת הנתבעת, לפי הוראת סעיף 40(5) לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] תשמ"ד-1984 (להלן: "חוק בתי המשפט"), כי הסמכות העניינית לבירור התובענה נתונה לבית המשפט המחוזי. זאת כיוון שעסקינן בסכסוך שעיקרו בין בעלי מניות בחברה או בין חברה לבעל מניות בה לפי חוק החברות, התשנ"ט-1999 (להלן: "חוק החברות"). הנתבעת מצרפת לבקשתה אסמכתאות לעניין המבחן לפיו נקבעת הסמכות העניינית בתחום האזרחי . לעמדתה, בשונה מהכלל הקובע כי יש לבחון סמכות עניינית לפי מבחן הסעד המתבקש, במחלוקת דנן יש לבחון את הסמכות העניינית לפי מבחן מהות הסכסוך. טוענת הנתבעת כי בין בעלי המניות נחתם הסכם ובו נקבע כי אביה זכאי להתגורר במושכר עד לרכישתו בתמורה לתשלום הפרשי מע"מ ומס הכנסה; כי אביה העביר לה את החזקה במושכר והיא מתגוררת בו כיום כ"בת רשות" וכי נוהל מו"מ בין הצדדים לשם מכירת המושכר בהתאם לאותו הסכם נטען. כן מגוללת הנתבעת טענות נוספות בדבר קיפוח התובעת את זכויותיו של אביה כבעל מניות.

 

אשר להעדר יריבות, טוענת הנתבעת כי היא מחזיקה במושכר מכוח זכויות חזקה של אביה כבעל מניות בתובעת וככל שקיימת יריבות, היא בין התובעת לבין אביה.

 

אשר לשימוש לרעה בהליכי משפט, לדידה של הנתבעת התביעה הוגשה תוך הסתרת עובדות מהותיות, מסירת תצהיר כוזב ובמטרה "לטרפד" את מינויה ככונסת נכסים על מניותיו של אחד בעלי המניות של התובעת (ר' אסמכתאות בסעיף 34 לבקשה לסילוק על הסף).

 

לחילופין, מבקשת הנתבעת להעביר את הדיון בתובענה להליך סדר דין רגיל בהתאם להוראות תקנה 214יב ותקנה 215יב לתקנות. לטענתה, מורכבות מערכת היחסים בין התובעת לבין אביה מצדיקה את בירור המחלוקת בסדר דין רגיל, מסגרת בה תוכל הנתבעת להשלים הליכי גילוי ועיון במסמכים, שמיעת עדים נוספים ומיצוי הגנתה כדבעי. מודגש כי העברת הדיון כמבוקש תמנע עינוי ועיוות דין.

 

התובעת מתנגדת לבקשה וטוענת כי מערכת היחסים בין התובעת לאביה של הנתבעת אינה רלוונטית לתובענה לפינוי המושכר, אשר הוגשה כנגד הנתבעת בשל מגוריה בפועל במושכר. עוד טוענת התובעת כי טענות שעניינן קיפוח ואכיפת הסכם מכר המושכר אינן יכולות למצוא מקומן במסגרת הליך זה. לעמדת התובעת, בקשת הנתבעת להעביר את התובענה לפסים רגילים נועדה כדי לשרת את רצון אביה לבצע "דיג" אסור של מסמכים באצטלה של הליכים מקדמיים.

 

התובעת מדגישה כי המושכר מצוי בבעלותה וכי זכויותיה הקנייניות של הנתבעת מסתכמות, לכל היותר, בזכות "בת רשות". רשות זו, ככל שניתנה, ניתנת לביטול בכל עת ובעצם הגשת התובענה דנן יש כדי לבטלה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ