אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 44435-11-15 פארן נ' זבולוני

תא"ח 44435-11-15 פארן נ' זבולוני

תאריך פרסום : 20/01/2016 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום ירושלים
44435-11-15
07/01/2016
בפני השופטת:
תמר בר-אשר צבן

- נגד -
התובע:
אסף פארן
עו"ד יעקב וסטשניידר
הנתבע:
דניאל חי זבולוני
עו"ד אברהם שוורץ
החלטה
 

 

בקשת הנתבע לאחד את הדיון בתביעה הנדונה, שעניינה תביעה לפינוי מושכר, עם התביעה הכספית שהוגשה נגדו ונגד אביו, מר אברהם זבולוני, בת"א 44476-11-15 (להלן – התביעה הכספית) ולברר את שתי התביעות בהליך של סדר דין רגיל, נדחית. זאת, מהטעמים שיובאו להלן ואף ללא צורך בקבלת תגובת התובע.

 

3. התביעה הנדונה היא תביעה לפינוי מושכר, שהוגשה ביום 29.11.2015 בהתאם להוראות פרק טז4 (תקנות 215ז עד 215יג) בתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן – תקנות סדר הדין האזרחי או התקנות). בד בבד עם הגשת תביעה זו הגיש התובע נגד הנתבע ואביו, גם תביעה כספית בסך 225,250 ₪, שעניינה תשלומי דמי השכירות שעל-פי הנטען לא שולמו במועד וכן פיצוי על נזקים נטענים במושכר. הרקע העובדתי העומד ביסוד שתי התביעות, זהה בעיקרו.

 

בפתח כתב ההגנה שהגיש הנתבע ביום 5.1.2016 (לאחר ארכה, ברשות בית המשפט), ביקש הוא לאחד את הדיון בשתי התביעות ולבררן בהליך של סדר דין רגיל. בקשה דומה התבקשה גם בפתח כתב ההגנה שהגיש הנתבע, באותו יום (5.1.2016), במסגרת התביעה הכספית.

 

4.כבר מההיבט הדיוני יש לדחות את הבקשה, אשר נכללה כאמור, בפתח כתב ההגנה.

 

הוראת תקנה 215יב(א) בתקנות (הכלולה בפרק טז4 בתקנות, שעניינן תביעה לפנוי מושכר), קובעת כי על תובענה לפי פרק זה יחולו גם הוראות תקנות 214יב עד 214טז (שעניינן הוראות דיוניות הכלולות בפרק טז1 בתקנות, העוסק בתובענות בסדר דין מהיר). על-פי תקנה 214יג(א), "בקשת ביניים תוגש בהתאם לתקנה 241(א) בהקדם האפשרי לאחר שהתעוררה עילת הבקשה".

 

משלא הוגשה הבקשה לאיחוד התביעות ולשינוי סדר הדין בדרך האמורה, ממילא שדי בכך כדי לסלקה על הסף (ראו גם: רע"א (מחוזי מרכז) 38381-01-14 ירוחם נ' ארביב (17.3.2014), כבוד השופטת ו' פלאוט, פסקה 6 (להלן – עניין ירוחם)).

 

5.אפילו הייתה הבקשה מוגשת כדין ובהתאם להוראות התקנות, היה מקום לסלקה על הסף.

 

פרק טז4 בתקנות סדר הדין האזרחי נוסף בתיקון משנת 2008. תכליתו של ההסדר הקבוע בפרק זה היא קיום הליך מהיר ויעיל לפינוי מושכר (שאין חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972 חל עליו), אם נמצאה עילה לפינוי (ראו והשוו: רע"א 5646/13 שלום נ' מדינת ישראל (25.8.2013), כבוד השופט צ' זילברטל, פסקה 5 (להלן – עניין שלום); עניין ירוחם, פסקה 5). מטעם זה, אף נקבע במפורש בתקנות, כי "תביעה לפינוי מושכר לפי פרק זה לא תכיל סעדים נוספים בשל אותה עילה והתובע יהא רשאי לתבוע סעדים נוספים, בשל אותה עילה, בהליך נפרד ובלא צורך בקבלת רשות מבית המשפט" (תקנה 215ו). כן נקבע, כי "נתבע בתביעה לפינוי מושכר לא יהא רשאי להגיש תביעה שכנגד, או הודעה לצד שלישי (תקנה 215יג).

 

תכליתן של הוראות אלו בתקנות היא למקד את הדיון רק בשאלה אם מתקיימת עילה לפינוי השוכר מהמושכר, בהתעלם מכל טענה נוספת, שעניינה סעד כספי או כל טענה אחרת של מי מהצדדים. ההסדר המיוחד שנקבע בתקנות לעניין פינוי מושכר נועד לאפשר דיון מהיר ויעיל, אשר יאפשר להימנע מ"מצב של תפיסת חזקה במושכר, גם אם מדובר בדירת מגורים, תפיסת חזקה שלכאורה אינה כדין, תוך גרימת נזקים ממשיים, למשכיר, בחסות משיכת זמן" (עניין שלום, שם). כפי שנקבע לעניין זה, "התקנות האמורות מבטאות בצורה ברורה את המגמה שלא לאפשר לשוכרים להביא למשיכת הליכי פינוי" (עניין שלום, שם. ראו גם עניין ירוחם, פסקה 5).

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ