אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 43708-05-15 בן טוב ואח' נ' מכלוף ואח'

תא"ח 43708-05-15 בן טוב ואח' נ' מכלוף ואח'

תאריך פרסום : 17/08/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום פתח תקווה
43708-05-15
15/07/2015
בפני השופטת:
שלהבת קמיר-וייס

- נגד -
התובעות:
1. צביה בן טוב
2. אריאלה כהן
3. רויטל לוי

הנתבעים:
1. יוסף מכלוף
2. מירב מכלוף
3. גל שמלו

החלטה
 

 

בפניי תביעה לפינוי מושכר אשר הוגשה על ידי התובעות אשר רשומות כבעלות של 1/5 מהמקרקעין כל אחת.

 

מתוך טענות כתב ההגנה עלו טענות להעדר עילה והעדר יריבות, עליהן מצאתי לבקש את תגובת התובעות וניתנה לנתבעים זכות להשיב לתגובה אשר הוגשה מטעם התובעות.

 

מהעובדות הנטענות בכתב התביעה ומנספחיו עולה כי התובעות שהן אחיות ושני אחים נוספים, ירשו את הזכויות במקרקעין בחלקים שווים.

 

ביום 17.06.2014 נחתם הסכם מכר במסגרתו הוסכם כי התובעות והאח, דניאל שער, ימכרו את זכויותיהם במקרקעין לאח החמישי, חיים שער, ורעייתו מרגלית שער. חלק מהתמורה הועבר במעמד החתימה על ההסכם וחלק נוסף מהתמורה הועבר בהתאם לתנאי ההסכם, כך שמתוך 1.3 מיליון ₪ שולמו 570,000 ₪.

 

ביום 04.07.2014 הושכרה דירה במקרקעין על ידי חיים שער ורעייתו לנתבעים 1 ו- 2 לתקופה שבין 20.07.2014 לבין 31.07.2015. לנתבע 3 הושכרה על ידי חיים שער ורעייתו, יחידה אשר אינה מיועדת למגורים.

 

עסקת המכר לא הושלמה וזכויותיהן של התובעות במקרקעין לא הועברו על שם חיים שער ורעייתו.

 

העילה הנטענת בכתב התביעה לפינוי הנתבעים מהמושכר מובהרת למעשה בסעיפים 18-16 לכתב התביעה לפיהם אסור היה לחיים שער להשכיר לנתבעים את הדירה והיחידה במקרקעין ללא ידיעת והסכמת התובעות, ומכאן לפי כתב התביעה - הנתבעים מחזיקים במקרקעין שלא כדין ולתובעות הזכות לדרוש את פינוים.

 

הטענות העולות מכתב ההגנה להעדר עילה והעדר יריבות הן, כי לפי האמור בכתב התביעה הנתבעים התקשרו בחוזה שכירות עם חיים שער ורעייתו כאשר חיים שער היה בעלים רשום של חלק מהמקרקעין, וחוזה המכר לרכישת המקרקעין מיתר הבעלים לא בוטל.

 

יצוין שכתב התביעה אינו מעלה כל טענת הפרה של הסכמי השכירות כנגד השוכרים, והטענות כולן מופנות כנגד חיים שער ורעייתו בגין הפרת הסכם המכר.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ