אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 43319-09-14 מורר נ' קירש ואח'

תא"ח 43319-09-14 מורר נ' קירש ואח'

תאריך פרסום : 03/05/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום תל אביב - יפו
43319-09-14
25/12/2014
בפני הרשם:
אריה ביטון

- נגד -
המבקשים:
1. פיליפ שי קירש2. חייאת מוצלח
המשיב:
דוד מורר
החלטה
 

 

1. בפניי בקשה למחיקת כותרת התביעה "תביעה לפינוי מושכר" והעברת התובענה לדיון בסדר דין רגיל.

 

2. לטענת המבקשים, תביעה זו אינה יכולה להתברר כ"תובענה לפינוי מושכר" על פי הוראת תקנה 215ז (א) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984 (להלן: "התקנות"), וזאת לנוכח העובדה שבכתב התביעה נכתב בסעיף 1 : "התובע הינו דייר מוגן ומחזיק על פי דין בנכס ..." ומשכך חלים דיני הגנת הדייר. עוד טוענים הם, כי התובע לא צירף ראיה בכתב כנדרש בקשר לזכותו להחזיק בנכס ולא הובאה כל ראשית ראיה המוכיחה את זכויות התובע בשטח מושא המחלוקת ודי בכך להצדיק מחיקת הכותרת.

 

3. המשיב מתנגד לבקשה. לטענתו, מחזיק הוא כדין מזה שנים רבות כדייר מוגן במקרקעין נשוא התביעה ואף צורף על כך לכתב התביעה אישור זכויות מחברת עמידר. לטענתו, הוא השכיר למבקשים מבנה יביל (מכולה) בשכירות חופשית. כמו כן, על פי הנטען בכתב התביעה לא נחתם הסכם שכירות בין המשיב למבקשים אך הוסכם על השכירות בעל פה והלכה למעשה שכרו המבקשים מהמשיב את המושכר ואף שילמו עבור השכירות. המשיב הודיע על סיום השכירות מאחר והמבקשים לא שילמו למשיב במשך זמן רב עבור דמי השכירות. עוד נטען כי, המבקשים אינם דיירים מוגנים, ועל כן, לא חלים דיני הגנת הדייר והתביעה ראויה להתברר בהליך מהיר של תביעה לפינוי מושכר.

 

4. המבקשים בתשובתם טוענים כי מאחר ועל המשיב חלים הוראות חוק הגנת הדייר, אזי שגם עליהם כדיירי משנה חלים אותם ההוראות. לטענתם, יש הכרח להעביר את התובענה לפסים רגילים בשל מורכבותה של התביעה.

 

דיון והכרעה

 

5. ההסדר החקיקתי החל בענייננו לצורך הגשת תביעה לפינוי מושכר קבוע בפרק ט"ז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי.

סוגייה זו מוסדרת בתקנה 215 ז (א) לתקנות וכדלקמן:

 

" תובע רשאי להגיש תביעה לפינוי מושכר שאין חוק הגנת הדייר [נוסח משולב] התשל"ב-1972, חל עליו לפי פרק זה (להלן-תביעה לפינוי מושכר) וסדרי הדין בעניינה יהיו לפי פרק זה".

 

למעשה, קובעת התקנה 2 תנאים מצטברים: 1. התביעה היא לפינוי מושכר 2. על המושכר נשוא התובענה לא חל חוק הגנת הדייר.

בהתאם להלכה הפסוקה, אשר אף צוטטה על ידי ב"כ המבקשים בבקשתם זו, בקשה למחיקת כותרת הינה בקשה משפטית המצריכה בדיקה צורנית בלבד של כתב התביעה, ללא התייחסות בשלב זה לעובדות כלשהן וכי מחלוקת עובדתית כלשהי שבין הצדדים מקומה במסגרת כתב הגנה ואין לה משקל לעניין זה של מחיקת הכותרת.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ