אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 42132-09-14 קריאף נ' להב

תא"ח 42132-09-14 קריאף נ' להב

תאריך פרסום : 11/05/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום קריות
42132-09-14
15/12/2014
בפני השופטת:
פנינה לוקיץ'

- נגד -
תובעת:
זהבה קריאף
נתבע:
חיים להב
פסק דין

בפני תביעה לפינוי מושכר שהינו דירה הממוקמת ברחוב ביאליק 5, בקרית ים, הידועה כתת חלקה 48 בחלקה 1329 בגוש 10444 (להלן: "הדירה").

1. הדירה הושכרה ע"י התובעת לנתבע בהתאם להסכם שכירות שנחתם ביום 2.12.13 ואשר בו נקבעה תקופת השכירות למשך 12 חודשים, החל מיום 15.12.13, וכן נקבעה בו אופציה למשך 5 שנים נוספות, בדמי שכירות זהים לאלו שנקבעו לשנה הראשונה, בסך של 1,800 ₪ לחודש.

הסכם השכירות, שאין מחלוקת כי הנתבע הוא שהכין את נוסחו (על בסיס מסמך שאיתר באינטרנט) כולל, בין היתר, את סעיפים 12, 13 שהם לטעמי בבסיס המחלוקת בפני וקובעים כדלקמן:

"12.השוכר מצהיר כי ראה ובדק את הדירה ומצא אותה במצב טוב ותקין ומתאים לדרישותיו. השוכר מוותר על טענת אי התאמה או טענה בגין הדירה או בגין פגם ו/או מום גלוי ו/או נסתר.

13. השוכר מתחייב לשמור על ניקיון הדירה וסביבותיה, על השקט ועל יחסי שכנות טובה עם השכנים בבית וכן על כל דין.... "

2. ביום 17.9.14 הוגשה תביעה זו אשר בה נטען כי הנתבע הפר את התחייבויותיו על פי ההסכם במספר עניינים:

א.הנתבע לא העביר את חשבונות החובה על שמו וזאת בניגוד לסעיף 5 להסכם ועל אף פניות חוזרות של התובעת.

ב.הנתבע מהווה מטרד עבור השכנים בבנין, תוך שהוא נוהג לעורר מהומות, מתנהג באלימות מילולית וגורם לרעש בשעות לא סבירות.

ג. הנתבע מנע ומונע את כניסת התובעת ואנשי מקצוע מטעמה למושכר לצורך ביצוע תיקונים ופיקוח על מצב הדירה, זאת בניגוד לסעיף 15 להסכם.

ד.הנתבע זרק מקרר שהיה מצוי במושכר ללא רשות התובעת.

ה.הנתבע נוהג לשלוח מיסרונים בשעות לא סבירות הן לתובעת והן לבתה ובהן הוא לועג, מטריד, מאיים ומזיק לשלוותן ולפרטיותן.

ו.הנתבע קיזז מדמי השכירות לחודש 9/14 סכומים שונים שלא כדין וללא הסכמת התובעת.

3. הנתבע בכתב הגנתו ובטיעוניו בפני, טען כי מדובר בתביעה חסרת תם לב שכל מטרתה לסכל את מימוש האופציה והראיה לכך הינה כי התביעה הוגשה מספר ימים לאחר ששלח לתובעת הודעה על כוונתו לממש את האופציה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ