אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 41604-09-15 י.ג.מ.ח ייזום והשקעות בע"מ נ' חברת העיירה בע"מ

תא"ח 41604-09-15 י.ג.מ.ח ייזום והשקעות בע"מ נ' חברת העיירה בע"מ

תאריך פרסום : 04/02/2016 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום תל אביב - יפו
41604-09-15
24/01/2016
בפני הרשם:
דורון יעקבי

- נגד -
התובעת/המשיבה:
י.ג.מ.ח ייזום והשקעות בע"מ
המבקשת/הנתבעת:
חברת העיירה בע"מ
החלטה

מונחת בפני בקשה לביטול פס"ד שניתן בהעדר הגנה כנגד המבקשת ביום 23.11.15 בעניין תביעה לפינוי מושכר.

לאחר עיון בטענות הצדדים הנני מורה כדלקמן:

ביטול מחובת הצדק:

מעיון בטיעוני הצדדים נחה דעתי כי אין מקום לבטל את פס"ד "מחובת הצדק" ואולם יש מקום לבטלו משיקולי דעת בימ"ש.

ביום 21.12.15 הוגשה בקשה לביטול פס"ד. פס"ד ניתן בהעדר הגנה כנגד המבקשת ביום 23.11.15 על בסיס אישור המסירה הסרוק בתיק בית המשפט מיום 19.10.15 בו מופיעה חותמת של המשיבה בצירוף חתימת הנמען (פקידה) שקיבל המסירה בשם המבקשת בכתב יד. המבקשת מצרפת לאישור המסירה תצהיר שליח ודוח חוקר. בדוח החוקר צוין כי הפקידה אצל המשיבה קיבלה את המסמכים המשפטיים וחתמה על ספח אישור המסירה בצירוף חותמת החברה. מעיון בתדפיס רשם החברות המצורף לכתב התביעה ניראה כי המסירה נמסרה בכתובתה הרשומה של המבקשת. המבקשת טוענת כי קיבלה את כתב התביעה ולא הופיעה מספר התביעה ולא הייתה על גביו חותמת של בהמ"ש ועל כן לא הגישה המבקשת בקשת רשות להתגונן במועד. המשיבה מנגד טוענת כי צוין במפורש מספר התיק וכי מדובר בתביעת פינוי. טענות המבקשת בעניין אי ציון מס' התביעה ו/או בית המשפט נסתרות לפי המסמכים המצורפים לכתב התביעה עליהם היא חתומה עם חותמת בצירוף חתימה (אישור מסירה+הזמנה בסדר דין מקוצר+אישור פתיחת תיק ערוכים ע"י בית משפט בתל-אביב) ובהם מצויין מס' התיק,שמות הצדדים ובית משפט השלום בתל-אביב. המבקשת אינה מבקשת לחקור את השליח על תצהירו וטוענת כי "אולי הדבר דרוש חקירה" ולכן הדבר עומד לחובתה. המבקשת אינה מכחישה כי קיבלה את כתב התביעה ביום 19.10.15 ולאור המסמכים כאמור שצורפו לבקשה למתן פס"ד נראה כי פס"ד אינו פגום ואין לבטלו "מחובת הצדק".

ביטול משיקולי דעת בימ"ש:

באשר לשיקול דעת בימ"ש יש לחלק לשניים: "סיבת המחדל" ו-"סיכויי הצלחה".

"סיבת המחדל" – אני סבור כי אין מדובר בזלזול בהליכי בימ"ש כי אם ברשלנות או מחדל הניתנים לריפוי באמצעות תשלום הוצאות.

"סיכויי הצלחה" – זו השאלה החשובה ביותר. המבחן הוא מבחן של "הגנה אפשרית" ולאו דווקא בטוחה. הנטל על המבקשת הוא לשכנע לכאורה כי יש לה הגנה אפשרית אם תוכיח אותה, ואין על מבקשת בשלב הבקשה לביטול פס"ד להוכיח את הגנתה. בימ"ש מפעיל סמכותו תוך מתן משקל רב לזכות הגישה לערכאות ותוך חתירה לתוצאה מידתית.

המבקשת מציינת כי לא הפרה את הסכם השכירות ולא נמנעה מתשלום דמי השכירות כל עוד לא הייתה חייבת לשלם לפי ההסכמים הקיימים בין הצדדים. המחלוקת בין הצדדים היא בדבר חודשי שכירות אוקטובר נובמבר 2015 כאשר לטענת המבקשת המשכיר הקודם (חב' כוכב התבור) חתם איתה על הסכם שבו המבקשת תהיה פטורה מתשלום דמי שכירות לתקופה נוספת של 6 חודשים ממועד סיום העבודות וקבלת רישיון העסק וכוללת את חודשים 10-11/15. הצדדים חלוקים באשר למועד שממנו ובמשך 6 חודשים תהא המבקשת פטורה מתשלום דמי שכירות (4/15 או 6/15) והאם יש לספור 6 חודשים מקבלת רשיון עסק זמני או קבוע .הצדדים חלוקים לא רק בעניין ההבטחה של המשכיר הקודם כי אם גם באשר להסכמה שביניהם בדבר המועד שבו על המבקשת לשלם דמי שכירות ולהציג 12 שיקים לידי המשיבה- 10/15 או 12/15.

לעניין שטרי החוב טענת המשיבה כי פנתה מס' פעמים אל המבקשת כדי לבצע את החלפתם בשטרי חוב לפקודתה אך סורבה, מנגד המבקשת מציינת כי זו הפעם הראשונה בה המשיבה מראה כי ברצונה לבצע את החלפת השטרות ולהשיב למבקשת את השטרות הקודמים.

לעניין פוליסת הביטוח טענת המבקשת כי לפי הוראת סעיף 20 להסכם השכירות החובה לבטח את הנכס בערך כינון מלא מוטלת על המשיבה לפי האמור בסעיף 20(ה) והדבר טרם נעשה על ידי המשיבה. מנגד טענת המשיבה כי על המבקשת להמציא למשיבה את עותק הפוליסות התואמות לדרישה הקבוע בסעיף 20 ונושא זה לא טופל על ידי המבקשת כנדרש, המבקשת מצרפת לתשובתה פוליסות ביטוח מעודכנות אשר לטענתה הן על פי התחייבותה בהסכם השכירות.

אני סבור כי המבקשת עמדה בשלב זה בנטל המוטל עליה לפי הפסיקה ופירטה טענות הגנה שלפחות בחלקן ראויות לבירור וליבון עובדתי וראייתי שאין מקומם להתברר במסגרת הבקשה לביטול פס"ד כי אם בהליך העיקרי בתיק.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ