אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 36594-10-14 א' נ' לוי סלמה

תא"ח 36594-10-14 א' נ' לוי סלמה

תאריך פרסום : 21/07/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום חדרה
36594-10-14
06/04/2015
בפני השופטת:
קרן אניספלד

- נגד -
תובעת:
צ' א'
עו"ד צבי זגלשטיין
נתבעת:
צילה לוי סלמה
עו"ד גלעד גולדשמידט
פסק - דין

 

תביעה לפינוי מושכר שהוגשה על-פי פרק ט"ז4 בתקנות סדר הדין האזרחי.

 

א.ההליך והצדדים לו

 

1.התובעת השכירה לנתבעת את הנכס הידוע כדירה מס' 8 ברחוב הקטיף 7 בפרדס-חנה – כרכור (להלן הדירה). לראשונה הושכרה הדירה לנתבעת על-פי הסכם בכתב שנערך בין הצדדים בשנת 2007; בהמשך הוארכה תקופת השכירות באמצעות שני הסכמים נוספים שנערכו ונחתמו.

 

2.ביום 23.10.2014 הוגשה התביעה דנן, בה עתרה התובעת להורות על פינוי הנתבעת מהדירה. אף שנטען כי תוקפו של הסכם השכירות האחרון פג בחודש פברואר 2014, הושתתה התובענה על טענה בדבר הפרת ההסכם בשני אלה: ראשית, באי-תשלום דמי-שכירות; שנית, באי-תשלום מס ארנונה שחל על הדירה [שם, בסע' 19].

 

3.הנתבעת התגוננה מפני התביעה וטענה שאין להורות על סילוק ידה מן הדירה בשל כך שעל-פי הסכם השכירות האחרון שנערך בין הצדדים תסתיים השכירות רק באוגוסט 2015, ובשל כך שטענות התובעת מתעלמות מתשלומים שנעשו על-חשבון דמי-שכירות, במהלך השנים ובהסכמת בעלות-הדין – במזומן, באמצעות רכישת מצרכים עבור התובעת, בדרך של שיפוץ הדירה על-ידי הנתבעת עם כניסתה אליה, על-ידי פירעון חובות שיצרו שוכרים קודמים ואשר חלו על הדירה, ובדרך של פירעון המחאות שקיבלה התובעת מצד שלישי. עוד נטען כי גם תשלומי הארנונה נעשו לידי התובעת במזומן, בהסכמת התובעת ונוכח קיומם של חובות קודמים על הדירה שנוצרו טרם כניסת הנתבעת למגורים בה.

 

4.לתמיכת התביעה העידו התובעת ובנה, ד' א' [תצהיריהם סומנו בהתאמה ת/1 ו- ת/2]. מן העבר השני של המתרס העידו הנתבעת ובנה, מאור לוי [תצהיריהם סומנו נ/3 ו-נ/4]. ההפניות להלן הן לפרוטוקול הדיון, זולת אם צויין אחרת.

 

ב.דיון והכרעה

 

דין התביעה להידחות; לא עלה בידי התובעת להרים את הנטל בהתייחס לכל אחד ואחד מרכיבי התביעה ולא הובאו על-ידה ראיות באיכות ובכמות המינימלית הדרושה כדי לצלוח את רף מאזן ההסתברויות בהתייחס להפרת ההסכם שייחסה התובעת לנתבעת.

 

1.התובעת לא הציגה את הסכמי השכירות שעל-פיהם השכירה את הדירה לנתבעת. בעניין זה טענה כל אחת מבעלות-הדין כי ההסכמים, שנערכו על-ידן בכתב-יד, מצויות אצל הצד האחד. הן עדות התובעת והן עדות הנתבעת לקו בסוגיה זו, במונחי מהימנות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ