אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק דין 34344-07-13

פסק דין 34344-07-13

תאריך פרסום : 21/10/2014 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום קריות
34344-07-13
05/10/2014
בפני השופט:
נאסר ג'השאן

- נגד -
תובעות:
1. עיריית עכו
2. חברה כלכלית עכו

נתבע:
סידגיה איברגימוב
פסק דין
 

1.תביעה לפינוי מושכר על פי פרק טז4 לתקנות סדר דין אזרחי התשמ"ד-1984.

2.התובעות טוענות, כי התובעת מס' 1 (להלן : "העירייה") היא הבעלים של חלק ממבנה המשמש למסחר המצוי בחוף ארגמן בעכו והידוע כגוש 18036 חלקות 25 ו- 26 (להלן : "הנכס") אותו מנהלת התובעת 2 (להלן : "החברה" או "החכ"ל")). עפ"י הנטען, לאחר פרסום הזמנה להציע הצעות לשכור את הנכס עפ"י תנאים קבועים מראש, הגיש הנתבע את הצעתו הכוללת, בין היתר, הסכם שכירות חתום, תוכנית השקעות, תוכנית עסקית ומסמכים נוספים (נספח ג' לכתב התביעה) והוא זכה לנהל את הנכס כמסעדה. עפ"י תנאי ההסכם הכלול במסמכי המכרז (להלן: "ההסכם") החל הנתבע לנהל בנכס מסעדה הקרויה "לאונרדו".

3.בכתב תביעתן, עותרות התובעות לפנות את הנתבע מן הנכס. לטענתן עפ"י הוראות ההצעה והוראות ההסכם אשר נחתם ע"י הנתבע, תקופת ההסכם נקבעה לשנתיים החל מיום 1.1.2011 ועל כן אמורה תקופת השכירות להסתיים ביום 31.12.2012 - כפי שקבוע מפורשות בסעיף 6 להזמנה להציע הצעות וכן בסעיף 6 להסכם השכירות אשר קבע כי תקופת השכירות היא לשנתיים החל מיום 1.1.2011 ועד ליום 31.12.2012. הגם שבהצעה להציע הצעות ובסעיף 7 להסכם השכירות נקבע סעיף אופציה, ולפיו:

"תהא רשאית החכ"ל להודיע למפעיל על הארכת תקופת השכירות בתקופות נוספות ובלבד שאורכן המצטבר של תקופות ההארכה לא יעלה על שלוש שנים נוספות ובלבד שחכ"ל הודיעה על הארכת תקופת השכירות בכתב למפעיל שלושה חודשים לפחות בטרם סיום תקופת השכירות שבתוקף באותה עת"

הוארכה תוספת השכירות פעם אחת לשלושה חודשים בלבד - עד ליום 31.4.13. התובעות טוענות כי היו בשלבי מו"מ מתקדמים עם הנתבע להארכת תקופת השכירות עד לסוף שנת 2013, אולם מו"מ זה לא צלח, ועל כן למעשה, למן יום 31.4.2013 ועד היום שוהה הנתבע בנכס ללא הסכם תקף וללא זכות חזקה בדין. התובעות טוענות כי בכל מקרה, עם סיום תקופת השכירות הזכות להאריך את תקופת השכירות נתונה לתובעות בלבד על פי שיקול דעתן.

4.לאור האמור לעיל, עפ"י טענת התובעות תמה תקופת השכירות משלא האריכו התובעות את התקופה, ועל כן על הנתבע לפנות את הנכס.

5.בנוסף, בכתב התביעה טענו התובעות כי הנתבע הפר את ההסכם מספר רב של הפרות (ראו סעיף 26 לכתב התביעה), והן:

א. הפעלת מסעדה כושלת, במקום מסעדה "איכותית" כאמור בפרק ב להסכם השכירות;

ב. פתיחת דלפק מאולתר למכירת מזון וציוד לכיוון חוף הים, ללא אישור התובעות;

ג. שימוש ברחבה החיצונית לכיוון חוף הים, לאחר שתמה תקופת השכירות;

ד. הפעלת עסק ללא רישיון עסק ומכירת משקאות אלכוהוליים ללא רישיון לכך;

ה. מכירת משקאות בבקבוקי זכוכית בניגוד להנחיות התובעות ולהוראות המשטרה;

ו. מכירת משקאות אלכוהוליים לקטינים בניגוד לחוק;

ז. אי הצגת אישורים ביטוחיים החל משנת 2012 כנדרש בהסכם;

ח. אי תשלום הפרשי הצמדה לדמי השכירות;

ט. אי תשלום בגין חדר נוסף שהושכר לו, שאיננו חלק מן המושכר;

י. מגורים במושכר בניגוד לייעודו;

יא. חוב של 14,000 ₪ בשל אי תשלום מיסי עירייה;

יב. סירובו של הנתבע לאפשר לפקח מטעם הנתבעות לבקר בנכס.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ