אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 33886-03-14 עמידר,החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' אחרס ואח'

תא"ח 33886-03-14 עמידר,החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' אחרס ואח'

תאריך פרסום : 21/07/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום באר שבע
33886-03-14
08/02/2015
בפני השופטת:
נעם חת מקוב

- נגד -
תובעת:
עמידר - החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
עו"ד גילה טל
נתבעים:
1. גיהאד אחרס
2. תחריר אחרס

עו"ד יורם דדיה
פסק דין
 

 

  1. תביעה לפינוי מושכר שהגישה התובעת כנגד הנתבעים.

     

    רקע כללי וטענות הצדדים

  2. הנתבעים שוכרים דירה מן התובעת ברחוב הסנהדרין בבאר שבע. לאחר שהדיירת של דירה הצמודה לדירתם (אשר שייכת גם כן לתובעת) נפטרה, שברו הנתבעים את הקיר המפריד בין שתי הדירות ופלשו לדירה הצמודה ללא הסכמת התובעת. הנתבעים נדרשו על ידי התובעת לפנות את הדירה אליה פלשו (להלן: "הדירה"), אולם לא עשו כן ועל כן הוגשה תביעה זו, אשר היא למעשה תביעה לסילוק יד ולא תביעה לפינוי מושכר, באשר הנתבעים מעולם לא שכרו את הדירה מן התובעת.

  3. הנתבעים אינם מכחישים עובדות אלה. אולם טוענים כי משפחתם היא בת שבע נפשות, והדירה שהם שוכרים מן התובעת (שתכונה להלן גם: "הדירה החוזית") קטנה מדי ולקויה. לטענתם חובה על התובעת לתקן את הליקויים. לטענת הנתבעים אם כן הם מתגוררים בדירה קטנה שאינה ראויה למגורים, ועל כן לא נותרה להם כל ברירה אלא לפעול כפי שפעלו, ולפלוש לדירה.

  4. כפי שעולה מתצהירי הנתבעים הם פנו לתובעת מספר פעמים כדי להחליף את הדירה בה הם מתגוררים, נוכח העובדה כי לשיטתם היא אינה מתאימה לשבע נפשות והם חיים בצפיפות קשה. עמידר לא נעתרה לבקשותיהם. כאמור בסעיף 5 לתצהירים הזהים של הנתבעים "... משראינו כי חברת עמידר מתעלמת מאתנו ואינה מוכנה לשפר לנו את הדיור נאלצנו אני ובעלי לפעור חור במטרה להתגורר בדירה הנוספת במטרה לשפר את תנאי הדיור שלנו אשר הינם קשים הן מבחינת הגודל והן מבחינת התנאים הירודים בדירה ...".

  5. בדיון שהתקיים ביום 5.10.14, הצהיר ב"כ הנתבעים כי בכוונתו להגיש עתירה מנהלית נוכח אי הטיפול בליקויים בדירת הנתבעים ועתירה כזו אומנם הוגשה על ידי הנתבעים (עת"מ 13516-12-14). ביום 26.1.15 נדחתה העתירה. אציין בהקשר זה כי העתירה נדחתה הן לגופה והן בשל חוסר ניקיון כפיים. לגופו של עניין נקבע כי בתחילת שנת 2014 ביצעה התובעת תיקונים רבים בדירת הנתבעים והעותרים (הם הנתבעים) לא פירטו מה הם הליקויים שלא טופלו ואף לא פנו בעניין זה לתובעת טרם הגשת העתירה. בשל חוסר ניקיון כפיים, משום שהעותרים לא גילו בעתירתם דבר פלישתם לדירה.

  6. הנתבעים לא פעלו מנהלית כנגד ההחלטה שלא לתת להם דירה גדולה יותר בשל מספר הנפשות המתגוררות בדירה ועל כן התמקדו בהליך בפני, בטענה כי הדירה בה הם מתגוררים איננה ראויה למגורים ועל כן לטענתם לפני שיידרשו לפנות את הדירה אליה פלשו, יש לחייב את התובעת לבצע שיפוצים בדירה החוזית שלהם כך שתהיה ראויה למגורים.

     

    העדויות שבאו בפני

  7. בדיון שהתקיים בפניי העיד מר צגאי רטה, רכז שטח של התובעת מטעם התובעת, אשר ביצע ביקורי מעגל במסגרתם נרשמו הליקויים בדירה החוזית של הנתבעים. מר צגאי רטה הסביר כי עיקר הליקויים נבעו מנזילה מדירה מעל לדירת הנתבעים, ונזילה זו תוקנה על ידי בעלי אותה דירה. לפי עדותו, בעקבות גילוי הליקויים ביצעה התובעת תיקונים שונים בדירה החוזית של הנתבעים, שכללו החלפת חלונות, ביצוע עבודות חשמל והחלפת כיור. לדבריו, לאחר ביצוע עבודות אלה, היה צריך לבצע עבודות של טיח וצבע בקיר שבין המקלחת לבין חדר השינה, אשר נרטב בשל הנזילה. עבודות אלה בסופו של יום לא בוצעו לדבריו, משום שהפלישה של הנתבעים לדירה התגלתה והוחלט לא לבצע את העבודות (ע' 6 ש' 8-10, ע' 8 ש' 16-23 לפרוטוקול).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ