אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 3292-10-13 מפגש מזרע (2005) בע"מ נ' מסעדת אלנור בע"מ ואח'

תא"ח 3292-10-13 מפגש מזרע (2005) בע"מ נ' מסעדת אלנור בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 04/08/2014 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום תל אביב - יפו
3292-10-13
20/07/2014
בפני השופטת:
כרמלה האפט

- נגד -
התובעת:
מפגש מזרע (2005) בע"מ
הנתבעים:
1. מסעדת אלנור בע"מ
2. חוסאם עבאס
3. נשאת עבאס
4. בלאל עבאס

פסק דין
 

 

בפניי תביעה לפינוי מושכר בהתאם לפרק טז4 לתקנות סדרה דין האזרחי התשמ"ד – 1984.

 

רקע:

  1. התובעת (להלן: "התובעת"), הינה חברה פרטית, אשר התקשרה ביום 31/8/05, עם קיבוץ מזרע אגש"ח בע"מ (להלן: "בעלת הנכס"), בהסכם שכירות בלתי מוגן של נכס מסחרי בשטח 2,700 מ"ר הממוקם בכניסה לקיבוץ מזרע (להלן: "הנכס").

     

  2. הנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת") הינה חברה פרטית, אשר שמה הקודם היה חברת אל באבור אקספרס בע"מ, השוכרת מן התובעת, בשכירות משנה, חלק מהנכס בשטח של 450 מ"ר וכן ציוד הדרוש להפעלת מסעדה (להלן: "המושכר" ו/או "המסעדה"), וזאת בהתאם להסכם שכירות מיום 15/3/11. (ההסכם נחתם בין התובעת לבין הנתבעת בשמה הקודם) (להלן: "הסכם השכירות").

     

  3. תקופת השכירות נקבעה לחמש שנים (להלן: "תקופת השכירות"), בתוספת אופציה להארכתה בחמש שנים נוספות.

     

  4. דמי השכירות הועמדו על סך 8% ממחזור המכירות של המסעדה בתוספת מע"מ כחוק (להלן: "דמי השכירות") [סעיף 6(א)(a) להסכם השכירות], ונקבע כי ישולמו לתובעת מראש, אחת לרבעון [סעיף 6(ב)]. עוד נקבע כי איחור בתשלום דמי השכירות יחייב את הנתבעת בתשלום תוספת לדמי השכירות בסך 1% לחודש, בצירוף הפרשי הצמדה למדד [סעיף 6(ז)], וכמובן כי על הנתבעת לשלם את מלוא התשלומים הנוספים עבור השימוש במושכר לרבות תשלומי מים, חשמל, ארנונה וכו' (להלן: "התשלומים הנוספים") [סעיף 8(ג)].

  5. להבטחת התחייבויות הנתבעת ובהתאם לסעיף 10(ב) להסכם השכירות, הפקידה הנתבעת בידי התובעת ערבות בנקאית בסך 160,000 ₪ (להלן: "הערבות הבנקאית").

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ