אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 30450-07-14 קרן נכסים 98 בע"מ נ' קנדיטי

תא"ח 30450-07-14 קרן נכסים 98 בע"מ נ' קנדיטי

תאריך פרסום : 01/07/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום הרצליה
30450-07-14
03/12/2014
בפני השופט:
יעקב שקד

- נגד -
תובעת:
קרן נכסים 98 בע"מ אייל גונן
עו"ד אייל גונן
נתבע:
מושיק משה קנדיטי
עו"ד ליאורה אפרתי
פסק דין

מונחת בפניי תביעה לפינוי מושכר שהוגשה בהתאם לפרק טז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד – 1984.

מבוא וטענת הצדדים

  1. ביום 1.7.08 נחתם בין הנתבע לבין אזורים בנין (1965) בע"מ (להלן – "אזורים") חוזה שכירות לפיו הושכר לנתבע מתחם מסחרי שבבעלות אזורים, המסומן כיחידה 47 במלון קולוני ביץ' בבת ים, המצויה במקרקעין הידועים כחלקה 135 גוש 7120 (נספח א' לתביעה; להלן – "המושכר" ו – "חוזה השכירות"). תקופתו הכולל של חוזה השכירות הועמדה על ארבע שנים, עד 30.6.12.

  2. כארבע שנים לאחר מכן, ביום 11.6.12, נחתם בין אזורים לבין הנתבע מסמך נוסף שכונה "תוספת להסכם מיום 14.4.13" (השיבוש בתאריך במקור אך הכוונה לתוספת לחוזה השכירות; נספח ב' לכתב התביעה; להלן – "התוספת").

    לשיטת התובעת, שלטענתה רכשה את הזכויות במושכר, כמו גם חלק נוסף מהמקרקעין האמורים (על כך להלן), תוספת זו האריכה את תקופת חוזה השכירות בשנה נוספת, עד 30.6.13. התובעת טוענת עוד כי תקופת השכירות הוארכה שוב, הפעם בהסכמה שאינה בכתב, בשנה נוספת, עד 30.6.14, באותם תנאים. עם תום התקופה, כך לשיטת התובעת, סירב הנתבע לפנות את המושכר ומכאן התביעה.

  3. בפי הנתבע שלוש טענות עיקריות. האחת, כי התובעת לא הוכיחה כי היא בעלת הזכויות הבלעדיות במושכר. השנייה, כי התובעת מכרה את זכויותיה במושכר. השלישית, כי התוספת קובעת כי יחולו על היחסים בין הצדדים כל הוראות חוזה השכירות ומכאן שתקופות האופציה בחוזה השכירות שרירות וקיימות באופן שהנתבע רשאי להחזיק במושכר עד יום 30.6.15 (סעיף 4 לכתב ההגנה).

    זכויות התובעת במושכר

  4. תחילה לטענת הנתבע כי התובעת לא הוכיחה את זכויותיה במושכר. דין טענה זו דחיה, משני טעמים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ