אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 29890-09-16 שוקרון נ' אביבי

תא"ח 29890-09-16 שוקרון נ' אביבי

תאריך פרסום : 25/12/2016 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום פתח תקווה
29890-09-16
18/12/2016
בפני השופטת:
עדנה יוסף-קוזין

- נגד -
תובע:
תומר שוקרון
נתבע:
ישי אביבי
פסק דין

1.עניינה של התביעה פינוי מושכר.

2.בין הצדדים נעשה הסכם שכירות מיום 27.10.15 ביחס לדירה ברחוב סטרומה 7, פתח תקווה. הדירה הושכרה בדמי שכירות חודשיים בסך של 2,900₪ לתקופה של 12 חודשים, מיום 01.11.15 עד 31.10.16. בהסכם נכתב כי לשוכר "ישנה אפשרות ל- 3 שנות אופציה".

3.לטענת התובע, שיק על סך של 2,900₪ שמועד פירעונו היה ביום 01.09.16 חזר מהבנק מבלי שנפרע בציון "ניתנה הוראת ביטול". עוד לטענת התובע, הנתבע הודיע באמצעות בא כוחו כי בכוונתו לעצור את ביצוע יתרת התשלומים על פי הסכם השכירות. מאחר והנתבע לא הסכים לשלם את דמי השכירות והוא הסכים רק להפקידם בידי בא כוחו הודיע התובע על ביטול הסכם השכירות והגיש את התביעה.

4.הנתבע הודה בתצהיר שצירף לכתב ההגנה, כי הוא לא שילם את דמי השכירות. כן טען כי בכוונתו לממש את האופציה, הוא מעוניין שבית המשפט יקבע אם עליו לשלם וכמה והוא ישלם באם בית המשפט יקבע זאת. הנתבע כתב בתצהירו כי התובע הוא שהפר הפרה יסודית את הסכם השכירות וגרם לו נזק "כפי שמופיע בכתב התביעה שכנגד".

5.סמוך לדיון ב"כ הנתבע התפטר מהייצוג. בדיון היה הנתבע מיוצג על ידי עו"ד ליבה צנז.

6.ב"כ הנתבע טענה כי הנתבע לא שילם דמי שכירות בגין החודשים ספטמבר ואוקטובר 2016. זאת לאחר שקיבל יעוץ משפטי מעו"ד לא לשלם. לדבריה, השיקים הופקדו אצל עוה"ד והנתבע מתכוון לשלם סכום זה. עוד טענה, כי אי התשלום נבע מהתנהגות והשתלשלות עניינים קודמת שלא הוזכרה בכתב התביעה. עוד טענה כי התובע נתן הסכמה בכתב למימוש האופציה באמצעות עורך דינו הקודם. עוד טענה, כי בא כוחו הקודם של הנתבע צירף תביעה שכנגד שעברה למותב אחר משום שלא ניתן לבררה בהליך זה.

7.הנתבע טען אף הוא בדיון. דבריו לא היו ברורים כל צרכם. לטענתו, ככל הנראה, בהסתמך על זכות האופציה הוא ביצע תיקונים ושיפוצים במושכר. עוד לטענתו, התובע ביצע בנייה בסמוך למושכר במשך כ- 10 חודשים תוך יצירת מטרדי אבק, לכלוך ורעש לנתבע. כן טען, כי לא שילם בגין שני חודשי שכירות משום שהתובע הבטיח לו שיקבל ממנו "חודש מתנה", בתנאי שיאפשר לו לבצע עבודות חשמל.

8.הנתבע הודה בכך שהוא לא שילם דמי שכירות בגין החודשים ספטמבר ואוקטובר 2016. טענותיו להצדקת אי התשלום הינן במהותן טענות קיזוז. טענות אלה לא פורטו כלל בתצהיר הנתבע. הנתבע הפנה בתצהירו הפניה כללית לכתב תביעה שהגיש נגד התובע מבלי שכתב תביעה זה צורף לתצהיר ומבלי שעובדות אותו כתב תביעה אומתו בתצהיר הנתבע. טענות הנתבע נגד התובע נשמעו לראשונה בדיון ואין להן כל ציון ופירוט בתצהיר הנתבע. גם בדיון הטענות לא פורטו כנדרש. בנסיבות אלה, טענות הקיזוז נותרו כלליות ואין בהן לבסס הצדקה לאי תשלום דמי השכירות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ