אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 27293-05-17 מנדיל נ' דגן

תא"ח 27293-05-17 מנדיל נ' דגן

תאריך פרסום : 20/12/2017 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום תל אביב - יפו
27293-05-17
14/12/2017
בפני השופטת:
אושרי פרוסט-פרנקל

- נגד -
תובעים:
נעמי מנדיל
נתבעים:
ד"ר יעקב דגן
פסק דין

בפני תביעה לפינוי מושכר

1. התובעת הינה בעלת הזכויות להירשם כבעלים של משרד בשטח של 33 מ"ר כולל שירותים ,

מטבחון , חדר כניסה , וחדר עבודה והידוע כגוש;7429 חלקה 3 (חלק מתת חלקה 1)

ברח' העבודה 24 בתל אביב (הלן: "הנכס").

2. התובעת טוענת שהשכירה לנתבע את הנכס עפ"י הסכם שכירות בלתי מוגנת שנחתם בשנת 2006 בין התובעת לחברת "שימור העיר הלבנה" שערכה את החוזה לשימוש הנתבע.

3. תוקף החוזה מיום 1/10/2006 עד 30/10/2009 עם אופציה לשוכר להאריך את תקופת השכירות בשנה אחת בכל פעם ועד ל- 9 שנות אופציה בסה"כ.

4. בין התובעת לנתבע נחתם הסכם שכירות בלתי מוגנת, שהחליף את החוזה עם "שימור העיר הלבנה מיום 1.8.07 ל-26 חודשים, עם 6 תקופות אופציה לנתבע של 12 חודש כל אחת.

5. בהתאם להסכם זה, התחייב הנתבע לשלם לתובעת סך בשקלים השווה ל 600 $ + מע"מ כדין על פי השער היציג של הדולר כפי שיקבע על ידי בנק ישראל ביום התשלום. את דמי השכירות אמור היה הנתבע לשלם כל שלשה חודשים עבור 3 החודשים הבאים.

6 לטענת התובעת, הנתבע לא שילם את דמי השכירות בגין חודשים ינואר - יוני 2017 ולטענתו, שילם סך 4,803 ₪ בגין ניכוי מס במקור, עקב טעות בהוצאת חשבונית מס שגוייה ע"י התובעת, אך כל פניות התובעת אל הנתבע שיציג אסמכתא לתשלום זה לא נענו. התובעת הייתה מוכנה לקבל את טענת הנתבע לעניין תשלום הסך של 4,803 ₪ בתנאי שהנתבע ישלם לה את יתרת שכ"ד לאחר קיזוז הסכום הנטען על ידו, ועד סוף חודש מרץ 2015 היתרה הייתה 2067.60 ₪, אך הנתבע סרב, ואף נמנע מלשלם את שכ"ד לחודשים אפריל מאי יוני 2017 המסתכמים בסך של 6,534 ₪. הנתבע מסרב לשלם את שכ"ד אותו הוא חב ומצד שני ממשיך להחזיק בנכס בניגוד לדין.

7. בחקירתה העידה התובעת, שביום חתימת ההסכם היה לי תיק במע"מ והייתה עוסק מורשה. בהמשך השתמשה במספר עוסק מורשה של בעלה ולאחר מכן העבירה את העסק לילדיה. רואה החשבון יעץ לה שהעסק יכול להמשיך להנפיק במקומה חשבונית.

לגרסתה, אכן בחשבונית כתוב שהסכום כולל מע"מ כי מדובר בפנקס חשבוניות ישן, אך בפועל לא

גבתה מהנתבע מע"מ.

טענות הנתבע

7. הנתבע טוען שהתובעת הפרה את ההסכם במעשים פליליים. לטענתו, הוא לא היה צד להסכם בין התובעת ל"שימור העיר הלבנה". לטענתו הוא לא קיבל את מכתבי התובעת, שנשלחו לכתובת לא נכונה ולא לכתובת הרשומה בהסכם השכירות.

טוען הנתבע, כי התובעת סרבה להמציא לו חשבונית מס על התשלום ששילם למס הכנסה במקומה ובכך הכפילה ושילשה את נזקיו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ