אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 24034-10-14

תא"ח 24034-10-14

תאריך פרסום : 12/07/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום קריות
24034-10-14
02/07/2015
בפני השופטת:
עידית וינברגר

- נגד -
תובע:
עבד אל מנעם יאסין
עו"ד נרקיס לביא
נתבע:
מוסטפא פכרי נעאמנה
עו"ד מוחמד נעאמנה
פסק דין
 

 

  1. תביעה לפינוי מושכר, בהתאם לתקנה 215 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984.

     

  2. התובע הינו בעל הזכויות בנכס ששטחו כ- 70 מ"ר הידוע כחלק מחלקה 12 בגוש 19380 בעראבה (להלן:"הנכס").

    הנתבע שכר את הנכס החל משנת 1998 בהתאם להסכם שכירות מיום 17.2.98, שעל פיו הסתיימה תקופת השכירות ביום 1.2.2008. בהתאם לאופציה להארכת ההסכם, שנקבעה בסעיף 7א' בו, הסכימו הצדדים על הארכת תקופת השכירות עד יום 1.2.1013.

     

  3. בחודש פברואר 2013 הגיש התובע תביעת פינוי קודמת נגד הנתבע, בתא"ח (קריות) 28127-02-13. בכתב התביעה שם, נטען כי הנתבע לא שילם את דמי השכירות לשנים 2011-2012.

    במהלך בירור התביעה הקודמת, נחתם בין הצדדים הסכם פשרה שקיבל תוקף של פסק דין (נספח ד' לכתב התביעה). במסגרת הסכם הפשרה הוסכם כי הנתבע ישלם לתובע 4,000$ בגין חוב דמי שכירות, והוצאות משפט בסך 2,000 ₪ וזאת לסילוק חוב דמי השכירות עד יום 1.3.2013.

    כמו כן הסכימו הצדדים כי ייחתם הסכם שכירות חדש שתחילתו ביום 1.3.2013.

     

  4. כמוסכם בהסכם הפשרה, נחתם בין הצדדים, בתאריך 16.3.13 הסכם שכירות חדש בו נקבע כי תקופת השכירות הינה מיום 1.3.2013 עד יום 28.2.2020 (בסעיף 7 להסכם).

    דמי השכירות הועמדו על 4,200$ לשנת שכירות, והוסכם כי ישולמו על ידי הנתבע מדי 6 חודשים (2,100 דולר בכל תשלום) בביתו של המשכיר. כן הוסכם, כי המשכיר יאשר בכתב קבלת דמי השכירות (בסעיף 10ב' להסכם).

     

  5. לטענת התובע, מיד עם חתימת ההסכם החל הנתבע להפר אותו, כאשר לא שילם לו את דמי השכירות לשנה הראשונה, החל מיום 1.3.13. בעדותו העיד התובע כי הנתבע ביקש ממנו לדחות את מועד התשלום, והוא הסכים לדחותו עד ספטמבר 2013. אז אמר לו הנתבע כי הסכום ששילם במסגרת הסכם הפשרה נועד לכיסוי דמי השכירות לשנת השכירות הראשונה בהתאם להסכם החדש. התובע לא קיבל את הטענה, ופנה לבא כוחו, עו"ד נרקיס, אשר בשיחת טלפון עם הנתבע הבהיר לו, כי הסכום ששולם במסגרת הסכם הפשרה בתביעת הפינוי הקודמת היה לסילוק חוב דמי השכירות עד למועד חתימת ההסכם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ