אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 21602-12-14 לשינסקי סילבר נ' אברחיימוב

תא"ח 21602-12-14 לשינסקי סילבר נ' אברחיימוב

תאריך פרסום : 24/02/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום ירושלים
21602-12-14
12/02/2015
בפני השופט:
גד ארנברג

- נגד -
תובעת:
אסתר לשינסקי סילבר
נתבע:
חיים אברחיימוב
פסק דין
 

 

 

תביעה זו הוגשה לפינוי מושכר לפי הוראות פרק טו4 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד – 1984.

 

התובעת השכירה לנתבע דירת מגורים ברח' פישל 20 ירושלים קומה ג' כניסה ב' (להלן: "הדירה").

 

הדירה הושכרה לנתבע לתקופות שונות החל מיום 1.5.08. תחילה הושכרה הדירה לתקופה של שנה כל פעם והחל מיום 1.5.11 לתקופה של 3 שנים עם אופציה ל- 3 שנים נוספות. הנתבע ביקש לממש את האופציה.

 

בהסכמי השכירות ניתנה לתובעת אפשרות להביא את ההסכם לסיומו, קודם לתום תקופת השכירות או האופציה, בהודעה של חצי שנה מראש.

 

ביום 5.3.14 פנתה התובעת לנתבע בכתב ודרשה ממנו לפנות את הדירה ביום 5.9.14. אשת הנתבע השיבה במכתב בו טענה כי הנתבע השקיע בדירה כספים רבים והסכים להעלאת דמי השכירות רק בשל קיום האופציה. כמו כן, נטען כי הובטח לנתבע שכאשר הדירה תימכר תהיה לו זכות ראשונית לרכוש אותה. לבסוף ביקשה אשת הנתבע לאפשר לפחות את מימוש האופציה עד תומה כדי לאפשר לנתבע לחפש דירה אחרת. התובעת השיבה במכתב משלה בו טענה כי לא היתה התחייבות למכור לנתבע את הדירה וכן הוסכם שעלות השיפוץ שעשה הנתבע לא תחול על התובעת.

 

הנתבע לא פינה את הדירה לפיכך הוגשה תביעה זו.

 

הנתבע בכתב הגנתו טוען כי אמנם ניתנה לתובעת אפשרות בהסכם להופיע חצי שנה מראש על פינוי אך זאת רק אם הוא לא יעמוד בתנאי השכירות או אם הדירה תועמד למכירה. במקרה כזה יש לו זכות ראשונית לרכוש אותה. הנתבע טען גם כי הוא הסתמך על מלוא תקופת האופציה והשכיר דירה אחרת שלו לאותה תקופה וכן טען כי נגרמו לו הפסדים בכך שלא רכש דירה אחרת שנמכרה מתחת לדירה נשוא תיק זה, תוך הסתמכות על זכות הראשונים שיש לו לרכוש את הדירה נשוא התיק. משלא התקיימו התנאים לפינוי מוקדם מבקש הנתבע לדחות את התביעה.

 

למעשה המחלוקת בין הצדדים נובעת מהפרשנות שיש לתת להוראות סעיף 7 להסכם הקובעות כך:

 

"7.א. למרות האמור לעיל יהא רשאי המשכיר להביא הסכם זה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ