אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 2064-04-15 רוזנברג נ' פייזר

תא"ח 2064-04-15 רוזנברג נ' פייזר

תאריך פרסום : 02/08/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום ירושלים
2064-04-15
22/07/2015
בפני הרשמת הבכירה:
סיגל אלבו

- נגד -
מבקש:
שלמה ניר פייזר
משיבה:
חיה רוזנברג
החלטה
 

 

זוהי בקשה לביטול פסק דין שניתן בהעדר הגנה.

 

המדובר בתביעה לפינוי מושכר, בו החזיק המבקש או מי מטעמו, מכוח הסכם שכירות בינו לבין המשיבה.

 

המבקש טוען כי כתב התביעה לא הומצא לידיו, וכי נודע לו על קיום פסק הדין נגדו כאשר ביום 12.6.15 הגיע למושכר ונדהם למצוא מנעולים על דלת הבית.

כן טוען המבקש, כי יש לו טענות הגנות טובות בפני התביעה. לטענתו, לא קמה עילה לפינוי מהמושכר, שכן הסכם השכירות עם המשיבה לא הופר. המבקש השקיע במושכר סכום של 300,000 ₪ בהסכמת המשיבה, וכן ביטח את המושכר בביטוח צד ג', ושילם את דמי השכירות על-פי ההסכם. עוד טוען המבקש, כי מעולם לא קיבל מהמשיבה התראה בעניין הפרת הסכם השכירות וכי על-פי ההסכם נתונה לו אופציה לרכוש את הדירה.

 

המשיבה מתנגדת לבקשה. המשיבה טוענת כי ההמצאה בוצעה בכתובת הנכס, שהינה כתובת המבקש על-פי הסכם השכירות. כמו כן, הומצאה התביעה למבקש בכתובתו הרשומה במרשם האוכלוסין.

כן טוענת המשיבה, כי המבקש הפר את הסכם השכירות, שכן לא שילם את דמי השכירות במלואם, לא הציג הסכם ביטוח למבנה, ביצע שינויים במושכר ללא הסכמת המשיבה ולא שילם את תשלומי הארנונה, המים והחשמל.

 

לאחר ששקלתי את טענות הצדדים, הגעתי למסקנה כי אין מקום לבטל את פסק הדין מחמת הצדק, אך יש מקום לבטלו משיקולי בית המשפט. כך, כתב התביעה הומצא לידי המבקש באמצעות הדבקה בכתובתו הרשומה במרשם האוכלוסין, כאשר המבקש אינו טוען כי אינו מתגורר בכתובת זו. בנסיבות אלה, מדובר בהמצאה כדין.

 

יחד עם זאת, יש להורות על ביטול פסק הדין משיקולי בית המשפט, שכן בין הצדדים נטושה מחלוקת עובדתית בעניין הפרת הסכם השכירות, המקימה את עילת הפינוי. טענות המבקש מצריכות בירור עובדתי ושמיעת ראיות, ועל כן יש ליתן לו את יומו בבית המשפט. יחד עם זאת יש לחייב את המבקש בהוצאות המשיבה בגין אי הגשת כתב הגנה.

 

לפיכך, אני מורה על ביטולו של פסק הדין ומחייבת את המבקש בהוצאות המשיבה בסכום של 1,500 ₪, וזאת ללא קשר לתוצאות ההליך העיקרי.

 

המבקש יפקיד את סכום ההוצאות בקופת בית המשפט וכן יגיש כתב הגנה, בתוך 30 יום. ימי הפגרה יבואו מיין הימים.

עם הגשת כתב הגנה, יועבר התיק להקצאה בפני שופט.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ