אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 19156-07-14 קרן הדר בעמ נ' איטח-שלום ואח'

תא"ח 19156-07-14 קרן הדר בעמ נ' איטח-שלום ואח'

תאריך פרסום : 26/03/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום חיפה
19156-07-14
22/03/2015
בפני השופטת:
נסרין עדוי

- נגד -
התובעת:
קרן הדר בע"מ
עו"ד יוסי כפרי
הנתבעים:
1. מרים איטח-שלום
2. מיכאל שלום

עו"ד מוראד ביקי ואח'
פסק דין

 

תביעה לפינוי הנתבעים ממושכר (להלן: החנות ו/או המושכר) בבניין ברחוב הרצל בחיפה שבבעלות התובעת.

 

טענות הצדדים וגדר המחלוקת

  1. לטענת התובעת, הנתבעים הפרו את הסכם השכירות הפרה יסודית, בכך שלא שילמו דמי שכירות עבור השנים 2010 עד 2014, וכי חרף ההתראות שניתנו להם לסילוק ההפרה הם נמנעו מלפעול לתיקונה.

     

  2. התובעת טוענת עוד, כי הנתבעים החלו לאחר בתשלום דמי השכירות כבר בשנים 2006 ו- 2007 כשמעת לעת נוצרה יתרת חוב בדמי השכירות. עוד טוענת התובעת כי הנתבעים העבירו מעת לעת תשלומים בגין דמי שכירות שלא שולמו, כשבמקביל לכך חלק מההמחאות שנמסרו על ידם לתשלום דמי השכירות השוטפים הוחזרו על ידי הבנק בשל העדר כיסוי מספיק. כך, שתשלומים שנמסרו לתובעת כיסו חלק מחובות קודמים, בעוד שהנתבעים המשיכו לצבור חובות חדשים בגין דמי השכירות השוטפים. מכאן, התובעת טוענת כי יתרת חוב הנתבעים שהצטברה עד סוף 2010 וליתר תקופת השכירות עד יוני 2014, עומדת על סך של כ- 431,000 ₪ נומינלי כולל מע"מ, וזאת לפי הפירוט לקמן:

    • 243,000 ₪ עד סוף שנת 2012,

    • 40,000 ₪ לפני מע"מ, וזאת עבור החודשים ינואר עד סוף אוגוסט 2013 (5,000 ₪ לפני מע"מ לכל חודש שכירות),

    • 120,000 ₪ לפני מע"מ, וזאת עבור החודשים ספטמבר 2013 עד סוף יוני 2014 (12,000 ₪ לפני מע"מ לכל חודש שכירות בגין דמי שימוש ראויים).

       

  3. עוד טוענת התובעת כי ההפרה כאמור, מזכה אותה בביטול הסכם השכירות. מכאן, התובעת מסרה לנתבעים שלוש הודעות בדבר ביטול ההסכם; הראשונה - הודעה בעל פה מחודש אוגוסט 2013 על ידי מר הרצל טייב (להלן: טייב), בעל מניות בתובעת, השנייה - הודעת ביטול בכתב מחודש אוקטובר 2013, והשלישית - הודעת ביטול שבאה לידי ביטוי בעצם הגשת התביעה דנן.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ