אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 16081-02-16 זסלובר ניהול מלונות בע"מ נ' כהן ואח'

תא"ח 16081-02-16 זסלובר ניהול מלונות בע"מ נ' כהן ואח'

תאריך פרסום : 02/11/2016 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום אילת
16081-02-16
05/06/2016
בפני השופט:
ליאור ברינגר

- נגד -
תובעת::
זסלובר ניהול מלונות בע"מ
נתבעות::
1. יפית פלדמן
2. יצחק לבל

פסק דין

בתביעה לפינוי מושכר

 

1.התובעת מנהלת מלון בעיר אילת וביום 19.11.14 נחתם הסכם שכירות בין התובעת לבין הנתבעת 1, לפיו הנתבעת תנהל בחלק ממבנה המלון עסק מסוג "ספא", והכל כמפורט בהרחבה בהסכם שצורף כנספח א' לכתב התביעה (להלן: "ההסכם").

 

נתבע 2 הוא בעלה של נתבעת 1, נמצא יחד איתה בעסק הספא והתובעת מבקשת לפנות את הנתבעים, לאחר שביום 17.01.16 נשלח מכתב המפרט הפרות ההסכם על ידי הנתבעים לטענת התובעת ודורש את פינויים מהמקום, וביום 08.02.16 לאור סירוב הנתבעים הוגשה תביעה זו.

 

2.לטענת התובעת הנתבעים הפרו את ההסכם בכך שלא שילמו שכ"ד כפי שסוכם, הם נוהגים לעשן בשטחי המלון למרות התראות חוזרות ונשנות בעניין זה, משתמשים במכבסת המלון מבלי לשלם עבור כך, אוכלים בחדר האוכל של המלון בלי לשלם על כך, מנהלים את עסקם ללא רישיון עסק כמתחייב על פי ההסכם ונהגו באלימות כלפי מנכ"ל המלון.

 

3.הנתבעים מכחישים שהפרו במשהו את ההסכם, כאשר המחלוקת העיקרית בין הצדדים היא על פרשנות ההסכם בנוגע לשכ"ד, כמפורט להלן:

 

א. סעיף 5.1 להסכם קובע כי תקופת ההסכם הינה מיום 15.11.14 עד ליום 31.12.15 (סך הכל 13.5 חודשים), ומקנה לנתבעת אופציה נוספת להארכת ההסכם ל – 12 חודשים נוספים המסתיימים ביום 31.12.16. עוד קובע הסעיף כי מימוש האופציה יהיה רק בתנאי שהשוכר עמד בכל התחייבויותיו על פי ההסכם, לרבות תשלומי השכירות ושמירה על המתחם, כפי שרשום בהסכם.

 

ב.סעיף 5.2 להסכם קובע כי התובעת תהא רשאית להביא את ההסכם לקיצו לאלתר בהתקיים נסיבות שונות, לרבות האמור בסעיף 5.2.6, במידה ושיקים / תשלומים של השכירות לא יכובדו. במקרה כזה נקבע כי ההסכם יבוא לקיצו והנתבעת תפנה את המקום.

 

ג. סעיף 7 עוסק בתשלומי שכר הדירה, כמפורט להלן:

 

סעיף 7.1 קובע כי השכירות בגין חודשים נובמבר ודצמבר 2014 תהיה ללא תשלום;

 

סעיף 7.2 קובע כי בגין חודשים ינואר עד מרץ 2015 כולל, סך הכל 3 חודשים, התשלום יהיה 2,500 ₪ לכל חודש.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ