אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 15458-01-14 עמורי ואח' נ' עינבתאוי נכסים ואחזקות בע"מ ואח'

תא"ח 15458-01-14 עמורי ואח' נ' עינבתאוי נכסים ואחזקות בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 07/09/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום חיפה
15458-01-14
19/12/2014
בפני השופט:
עמית רוזינס

- נגד -
התובעים:
1. עאמר עמורי
2. ראויה עמורי

עו"ד דוד קולקר
הנתבעים :
1. עינבתאוי נכסים ואחזקות בע"מ
2. מאג'ד ענבתאוי אחסאן יאסין

עו"ד אחסאן יאסין
פסק דין
 

 

בפני תביעה לפינוי מושכר.

 

  1. בין התובעים לבין הנתבעת 1 באמצעות מנהלה, הנתבע 2, נחתם ביום 21/3/12, חוזה שכירות, לפיו השכירו התובעים לנתבעים בניין בן שלוש קומות הנמצא בעיר שפרעם, בחלקה 23 גוש 10284. הקומה הראשונה משמשת למסחר, הקומות השנייה והשלישית משמשות למגורים (להלן: "הנכס").

     

    טענות התביעה:

     

  2. התובעים נקלעו למצוקה רגשית קשה ביותר בשל נסיבות חריגות, אשר נתונות תחת צו איסור פרסום, בגינן אולצו לגלות בחופזה מביתם מעירם. בנסיבות אלו הסכימו התובעים להשכיר לנתבעת את הנכס אשר שימש עד אז כביתם, לתקופה של שנה אחת, החל מיום 1/4/2012, בדמי שכירות נמוכים יחסית. הנתבעים לא פינו את הנכס בחלוף תקופת השכירות, "בטיעוני סרק", על אף שנדרשו לעשות כן, ולפיכך הוגשה התביעה (ביום 8.1.2014).

     

    עוד טענו התובעים, כי הנתבעים הפרו את חוזה השכירות בכך שלא שילמו עבור צריכת מים. דבר המקים עילת פינוי נוספת, אף בטרם חלוף תקופת השכירות.

     

    ב"למותר לציין" הוסיפו התובעים, כי אף לאחר מועד הפינוי (1/4/13) לא שילמו הנתבעים דמי שכירות, למעט סכום זניח ששולם בחודש הראשון.

     

    טענות ההגנה:

     

  3. הנתבעים טענו, כי תקופת השכירות על פי החוזה לא היתה שנה אחת, אלא חמש שנים, עם אופציה להארכת תקופת השכירות של הקומה המסחרית בנכס למשך חמש שנים נוספת, ועם מתן זכות קדימה לשוכרת לרכישת הנכס, תוך ניכוי דמי השכירות שישלמו הנתבעים לתובעת עבור הנכס.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ