אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 14419-05-16 יוחאי נ' ברכת העמק בע"מ

תא"ח 14419-05-16 יוחאי נ' ברכת העמק בע"מ

תאריך פרסום : 23/11/2016 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום נתניה
14419-05-16
19/11/2016
בפני השופט:
אלי ברנד

- נגד -
מבקשת:
ברכת העמק בע"מ
עו"ד דותן לסרי
משיב:
שמעון נווה יוחאי
עו"ד ברק אונגר
החלטה
 

 

בפני בקשת המבקשת, היא הנתבעת בהליך העיקרי, למתן צו עשה המורה למשיב-התובע לחתום על יפוי כח ו/או כל מסמך שידרש לשם שינוי יעוד המקרקעין עליהן בנוי הנכס נושא התובענה.

ב"כ המשיב בתגובתו הפנה אל הוראות תקנות 362 ו-366 לתקנות סדר הדין האזרחי, מהן ניתן לטענתו ללמוד כי רק מגיש התובענה העיקרית הוא היכול להגיש בקשה לסעד זמני ועל כן דין הבקשה דחיה על הסף, עוד טען ב"כ המשיב בתגובתו טיעונים הנוגעים לפרשנות החוזה בין הצדדים ולפגיעה בזכויות הקנין של משיב-התובע.

המבקשת, בתשובתה לתגובה, טענה כי מקור הסמכות למתן סעד זמני הינו בסעיף 75 לחוק בתי המשפט וכי בתי המשפט כבר קבלו את האפשרות שגם נתבע יוכל לבקש סעד זמני ללא הגשת תביעה שכנגד במקרה בו הסעד יוכל להיות מאושר במסגרת פסק הדין הסופי או כשהסעד קשור בעילת התביעה של התובע או או תוך הבטחת הגשת תביעה נגדית תוך זמן סביר, והכל – כלשון סעיף 75 – "ככל שיראה לנכון בנסיבות שלפניו".

לכך הוסיפה המבקשת טיעונים כבדי משקל אודות הנזקים הכבדים העלולים להגרם לה אם תדחה התביעה מבלי שיוענק לה הסעד המבוקש ומבלי שתוכל לקדם את שינוי יעוד המקרקעין.

דומה כי משני הצדדים חמקה עצם הגדרתו של סעד זמני, כפי שנקבעה בתקנה 1 לתקנות סדר הדין האזרחי, על פיה סעד זמני הינו – "סעד שניתן להבטחת קיומו התקין של ההליך או ביצועו היעיל של פסק הדין, לרבות צו עשה, צו לא תעשה, עיקול, עיכוב יציאה מהארץ, הגבלת שימוש בנכס, תפיסת נכסים, כינוס נכסים זמני, וכל סעד אחר שבית המשפט ייתן, בנסיבות הענין, לפי הוראות פרק כ"ח".

הגדרה זו, לצד הוראות סעיף 75 לחוק בתי המשפט, מתווה את המסלול המרכזי בו על בית המשפט לדון בבואו להכריע בבקשות לסעדים זמניים.

מאחר שהתובענה שבפני הינה תביעה לפינוי מושכר, הגם שהועברה לפסים של סדר דין רגיל ולא נותרה תחת הוראות פרק ט"ז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי, אין הסעד הזמני המבוקש בבקשה שבפני כזה המסייע להבטחת קיום ההליך או ביצוע פסק הדין, בין שתתקבל התובענה ובין שתדחה.

גם במקרה שהתובענה תדחה עדיין מעצם העובדה שהוכרע כי אין מקום לסילוק ידה של הנתבעת מן הנכס לא נובעת באופן ישיר זכותה לחייב את המשיב-התובע לחתום על כל מסמך לצורך שינוי יעוד הקרקע, גם אם במצב של זכיה בהליך שבפני ללא מתן צו כמבוקש על ידה תתקל בבעיה קשה להמשיך ולעשות שימוש בנכס למטרה לשמה שכרה אותו.

לשם הענקת הסעד המבוקש על ידי המבקשת יש, ככל הנראה, להכריע בסוגיות נוספות החורגות מן המחלוקות העומדות להכרעה בפני, גם אם חלקן רלוונטיות ואולי אף מהוות את החלק הארי מתוך הסוגיות הטעונות הכרע לצורך הסעד המבוקש בבקשה זו.

יש להזכיר כי גם התובע עתר לפיצול סעדיו בגין ההפרה הנטענת על ידו של החוזה בין הצדדים ובקשתו התקבלה בהסכמה, וברור כי התובענה שבפני עוסקת במחלוקות גדורות וברורות.

לא זו אף זו, כלל נוסף בדיני הסעדים הזמניים הינו כי בית המשפט אינו נוהג להעתר לבקשת סעד זמני החופפת את הסעד הקבוע, ולמעשה הסעד זמני לו עותרת המבקשת דכאן הינו במהותו סעד קבוע וסופי הממצה את המבוקש על ידה ללא צורך בהתדיינות נוספת.

לאור האמור לעיל, נדחית בקשת המבקשת על הסף.

מובן כי אין בהחלטה זו כדי לקבוע כל הכרעה בשאלה האם יש הצדקה עקרונית למתן הסעד המבוקש בגדר הליך מתאים ומה המשמעויות הרחבות יותר אשר יש לעמדת המשיב מבחינת חובת תום הלב המרחפת מעל השימוש בזכויות דיוניות וזכויות חוזיות וקנייניות.

הדברים נכונים במיוחד נוכח הנזק העלול להגרם לכאורה למבקשת והשאלה, הטעונה הכרע כמובן, האם עושה המשיב שימוש בזכויות אלה על מנת להפעיל לחץ כבד על המבקשת לאור נזקים צפויים אלה שלא כדין ובחוסר תום לב – וככל שתוכיח המבקשת עמדתה בסוגיה זו במסגרת הליך מתאים עשויות התוצאות להיות שונות באופן מהותי.

לאור האמור וככל שסבורה המבקשת כי בפיה עילה של ממש לביסוס עתירתה לסעד המבוקש על ידה פתוחה בפניה הדרך להגשת תובענה מתאימה ועתירה לסעד זמני מתאים בגדרה.

בנסיבות הענין מצאתי לנכון שלא לעשות בשלב זה צו להוצאות, טרם שיוברר כיצד מתפתח ההליך, אולם שמורה למשיב הזכות לעתור בענין זה בגדר פסק הדין הסופי, תהא תוצאתו אשר תהא.

 

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ