אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 13912-12-13 עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' שביט

תא"ח 13912-12-13 עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' שביט

תאריך פרסום : 25/10/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום באר שבע
13912-12-13
18/10/2015
בפני השופט:
משה הולצמן

- נגד -
התובעת:
עמידר - החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
עו"ד ארנון בן עליזה ואח'
הנתבע:
מוטי שביט
עו"ד מיכאל בן צבי ואח'
פסק דין
 

 

  1. תביעה לפינוי מושכר.

  2. התובעת תבעה את פינויו של הנתבע מבית מגורים שהושכר לו על ידה, במושב כמהין שבנגב, מס' 112/1, בשל הפרת הסכם השכירות.

    עיקרי טענות התובעת

  3. ההסכם להשכרת המושכר נחתם בין הצדדים ביום 6.1.1997 (להלן: "הסכם השכירות"; "ההסכם").

    הנתבע התחייב במסגרת ההסכם להתגורר במושכר בקביעות במשך כל תקופת השכירות, וככל שיפר את התחייבותו זו יחשב כמי שוויתר על זכויותיו לפי ההסכם, ויראו את ההסכם כבטל ללא כל הודעה או התראה מטעם התובעת.

    הנתבע נטש את המושכר ואינו מתגורר במקום, כעולה מביקורי מעגל שביצע נציג התובעת במקום, ומבירור שנערך עם תושבי המקום עלה שהנתבע לא נראה במושב, לא ידוע מקום הימצאו, והוא לא קיים קשרים חברתיים במושב.

    בהסכם ההתקשרות נקבע שבמקרה של הפרה יסודית של ההסכם, התובעת רשאית לבטל מיד את ההסכם, והנתבע יהיה חייב לפנות את המושכר בתוך חודש ממועד ביטול ההסכם.

    עיקרי טענות הנתבע

  4. הנתבע הינו חבר המושב כמהין ונמנה עם מקימיו.

    התובעת השכירה את המושכר לנתבע לתקופה בלתי מוגבלת בזמן, כחלק מהקצאת המקרקעין לתושבים באזורי עדיפות לאומית בנגב.

    תכליתו של חוק הדיור הציבורי הינה לאפשר למשכירים לרכוש בבוא היום את הדירה שבה התגוררו עשרות שנים, בהנחה משמעותית, למענם, ולמען בני משפחתם ויורשיהם, וזאת לאחר ששילמו במיטב כספם במשך שנים רבות עבור השכרת הנכס.

    יש לראות בדמי השכירות, והתשלומים הנלווים, ששולמו במשך השנים, כמעין רכישה של "זכויות רכושיות" בדירה, ויש להניח שאלמלא נקלע הנתבע למצוקה כלכלית בשל קריסת ענף החקלאות שבו עסק, והליכי פשיטת הרגל בהם נקט, היה פועל לצורך רכישת המושכר.

    הנתבע נעדר לפרקים מהנכס במהלך 2013 ו- 2014 לצורכי עבודתו, בהמשך להליכי פשיטת הרגל שבהם נקט, והיעדרותו מהנכס הייתה ארעית ולצורך פרנסה בלבד.

    מינואר 2015 הנתבע החל להתגורר בנכס תקופות ארוכות יותר, ולאחר שתינתן החלטה בתביעה שהגיש נגד תאגיד המים המקומי יחזור להתגורר בנכס דרך קבע.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ