אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 13791-09-12 חברה ב ט להשקעות בע"מ נ' קדוש ואח'

תא"ח 13791-09-12 חברה ב ט להשקעות בע"מ נ' קדוש ואח'

תאריך פרסום : 26/11/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום טבריה
13791-09-12
02/11/2015
בפני השופטת:
אילונה אריאלי

- נגד -
התובעת:
חברה ב ט להשקעות בע"מ
הנתבעים:
1. יעקב קדוש
2. שרה קדוש

החלטה
 

 

בפסק דינו של בית המשפט המחוזי בנצרת מיום 24.9.2015 ברע"א 4346-07-15 נקבע, בין היתר, כי הנתבעים ישלמו לתובעת דמי שכירות חודשיים החל מאותו מועד ועד להכרעה בתביעת הפינוי שהגישה התובעת בתיק דנן, וזאת כתנאי לעיכוב בירורה של תביעת הפינוי דנן.

 

עוד נקבע כי בית משפט זה יכריע, בחינת הכרעה לכאורית ולתקופת הביניים בלבד, מהו גובהם של דמי השכירות החודשיים שישלמו הנתבעים בתקופה זו.

 

הצדדים הגישו טיעוניהם בעניין בכתב. לאחר שעיינתי בטענות הצדדים ובחומר המצוי בתיק, הריני קובעת בזאת כי דמי השכירות החודשיים יעמדו על סך של 1,000 $ (דולר ארה"ב) + מע"מ לחודש, לפי שערו היציג של הדולר ביום התשלום. זאת, על יסוד הנימוקים הבאים:

 

בסעיף 6 להסכם השכירות, עליו נסמכת תביעת הפינוי, נקבע כי הנתבע ישלם לתובעת סכום השווה ל- 1,000 דולר ארה"ב + מע"מ לכל חודש וזאת מידי כל חודש מראש. עוד נקבע כי יימסרו שיקים מראש וכי הפרשי ההצמדה ביחס לכל אחד מהם ישולמו בתוך 7 ימים ממועד פירעון השיק, היינו - הוסכם כי התשלום יהא על פי שער הדולר במועד כל תשלום חודשי.

 

אין לקבל את טענת התובעת ולפיה דמי השכירות האמורים אינם משקפים את דמי השכירות בנכס מסוג זה כיום, שהיו עולים, על פי הנטען, בהתאם לשווי השוק. לצורך ההכרעה הלכאורית דנן לא הובאו ראיות לשווי הנוכחי והריאלי של דמי השכירות. עדותו של הנתבע עליה נסמך ב"כ התובעת (עמ' 24 שורות 13-15 לפרוטוקול), אין בה כדי להוות ראיה מספקת להוכחת השווי הריאלי הנוכחי.

 

מנגד, לא הובאה ראיה לטענת הנתבעים בתגובתם ולפיה דמי השכירות המוסכמים הינם בסך של 500$.

 

המסמך שהוגש כנספח ג' לכתב התביעה (סיכום דברים מיום 14.8.2008), בו נקבעו דמי שכירות בסך של 2,500 ₪ כולל מע"מ, מתייחס לתקופה שמחודש יוני 2008 ועד לחודש מאי 2009, כאשר לצורך ההכרעה הלכאורית במחלוקת בה עסקינן, לא נסתרה טענת התובעת כי התשלום שנקבע בסיכום דברים זה לא שולם לה ומשכך סיכום הדברים כלל לא יצא אל הפועל.

 

על יסוד האמור לעיל, הריני מורה כדלקמן:

 

על הנתבעים לשלם לתובעת דמי שכירות בסך של 1,000 $ (דולר ארה"ב) + מע"מ לחודש, לפי שערו היציג של הדולר ביום התשלום.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ