אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 13229-04-16 קרניאל נ' אייזנקוט

תא"ח 13229-04-16 קרניאל נ' אייזנקוט

תאריך פרסום : 27/07/2016 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום עפולה
13229-04-16
24/07/2016
בפני השופטת:
שאדן נאשף-אבו אחמד

- נגד -
תובעים:
אהרון קרניאל
נתבעים:
חיים אייזנקוט
החלטה

בפניי בקשת הנתבע לסילוק התביעה על הסף או העברתה למסלול של סדר דין רגיל.

מנגד, עומדת בקשת התובע לתיקון כתב התביעה על ידי הוספת תצהיר מטעמו בתמיכה לאמור בו.

לטענת הנתבע, אי צירוף תצהיר לתביעת התובע שהוגשה לפינוי מושכר בהתאם לפרק טז' 4 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: "התקנות"), מקימה עילה לסילוקה על הסף מכוח תקנה 215ט (א) לתקנות. מנגד, טוען התובע כי אי צירוף התצהיר נבע מטעות וביקש לתקן את הטעות על ידי מתן רשות לצירוף התצהיר. ואולם, הנתבע מתנגד לצירוף התצהיר. בנסיבות אלה, לאחר ששקלתי את טענות הצדדים, בשים לב לשלב המקדמי בו מצוי ההליך, טרם הגשת כתב הגנה, ומאחר ששוכנעתי כי מדובר בפגם הניתן לריפוי מבלי שתפגענה זכויותיו המהותיות והדיוניות של הנתבע, אני נעתרת לבקשת התובע ומתירה את צירוף התצהיר לכתב התביעה.

מכאן לבקשת הנתבע להורות על העברת התביעה למסלול של סדר דין רגיל.

ביסוד בקשה זו עומדת טענת הנתבע, לפיה הסכם השכירות עוסק בהשכרת הנכס שבבעלות התובע לניהול משרד עריכת דין ע"י הנתבע. בין הצדדים התנהלו שתי מערכות הסכמיות: האחת - מכוח הסכם השכירות מושא התובענה 1 והשנייה - יחסי עורך דין-לקוח במסגרתה העניק הנתבע כעורך דין שירות משפטי לתובע וביניהם התקיימו יחסי עורך דין לקוח. לטענת הנתבע, התובע נותר חייב לו כספים בגין השירות המשפטי שניתן לו, ואגב כך נשלחה אליו דרישת תשלום שבעקבותיה שלח התובע הודעה על ביטול הסכם השכירות ואי חידושו וכן הוגשה התביעה דנן לפינוי המושכר. לגישת הנתבע, עומדת לו טענת קיזוז מכוח סעיף 53 לחוק החוזים. הנתבע טוען כי בנסיבות אלה, מאחר ומדובר בפינוי משרד עורכי דין, ולא דירת מגורים רגילה, כאשר לעורך הדין טענות כבדות משקל בעניין חוב כספי שנותר המשכיר חייב לו מכוח יחסי עורך דין לקוח שהתנהלו ביניהם, רגישות ומורכבות העניין, התביעה אינה ראויה להתברר בסדר דין מיוחד וראוי להעביר את התובענה לסדר דין רגיל. כן נטען, כי כתב התביעה תוקף את "תוקף ההסכם", דבר המהווה טעם נוסף להעברת ההליך לדיון רגיל.

מנגד, מתנגד התובע להעברת ההליך לסדר דין רגיל, כאשר לגישתו מדובר בשתי מערכות הסכמיות שונות ונפרדות. לשיטתו, כתב התביעה ממלא אחר תקנה 215ז' לתקנות ולפיה מדובר בנכס שכירות שבבעלותו, שחוק הגנת הדייר אינו חל עליו, כאמור בהסכם השכירות המצורף. לגישתו, הנתבע לא הצביע על המקור המשפטי להעברת התובענה כמבוקש על ידו. כן נטען, כי טענת "תוקף ההסכם" וההכרעה בה דרושה לצורך מתן סעד הפינוי.

בתשובת הנתבע, נטען כי בתגובת התובע הוא מבקש, למעשה, שביהמ"ש ידון בשאלת תוקפו של ההסכם במסגרת תביעה לפינוי מושכר, במקום לנקוט בהליך המשפטי המתאים כתביעה לסעד הצהרתי לביטול ההסכם. עוד נטען, כי אין בתגובה נימוקים ענייניים לבקשה להעברת ההליך.

אחר עיון בטענות הצדדים, לרבות כתב התביעה והנספחים שהוגשו, סבורה אני כי אין מקום לבירור התביעה בהליך סדר דין מיוחד ויש לעבירה לדיון בסדר דין רגיל ואבאר.

כידוע, תובענה לפינוי מושכר נועדה לעיסוק בשאלה פשוטה, באופן יחסי, והיא כלום הופר הסכם השכירות, אם לאו. תכליתו של סדר דין זה, שהלכה למעשה, מוליך את התובענה שהוגשה בדרך 'עוקפת' את תור התיקים הרגיל, היא למנוע ממשכיר הטוען להפרתו של הסכם שכירות, את ההמתנה הכרוכה ביישום של כלליו של סדר הדין הרגיל, עד כי עצם הגשתה של תובענה בפני הערכאות תיעשה לבלתי כדאית. מכאן, דרך כלל, יהא נושאה של תובענה לפי סדר הדין המיוחד, הסכם שכירות שאין חולק כי הוא תקף או שעמד תקף במועד ההחזקה במושכר, אך נטען להפרתו. דרך כלל, תהא גם עסקת השכירות שנקשרה בין הצדדים פשוטה למדי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ