אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> יישום הסכמות הצדדים בדבר פינוי בית כנסת עתיק ע"ש רבי מאיר בעל הנס בנמל תל אביב

יישום הסכמות הצדדים בדבר פינוי בית כנסת עתיק ע"ש רבי מאיר בעל הנס בנמל תל אביב

תאריך פרסום : 06/03/2017 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום הרצליה
13160-08-15
23/02/2017
בפני השופט:
יעקב שקד

- נגד -
תובעת:
י.ע חג'ג' בע"מ
נתבע:
בית כנסת רבי מאיר בעל הנס
פסק דין משלים

 

1. ביום 14.12.16 הושג בין הצדדים הסכם פשרה כמופיע בפרוטוקול מאותו יום, אשר ניתן לו תוקף של פסק דין (להלן – הסכם הפשרה).

 

בתמצית, ייאמר כי הוסכם בין הצדדים כי בית הכנסת נשוא התביעה, המצוי במקרקעין נשוא התביעה שבנמל תל אביב עוד משנות ה-30' של המאה הקודמת, יפונה למשך תקופת הבניה של בנין שתקים התובעת על המקרקעין, ולאחר השלמת הבניה, ישוב בית הכנסת לבנין זה, במיקום עליו הוסכם.

 

2. במסגרת הסכם הפשרה הסמיכו הצדדים את בית המשפט להכריע במספר עניינים על דרך הפשרה:

 

מבנה חלופי ו/או דמי שכירות שבהם תישא התובעת לתקופת הבניה; הוצאות העברה; קביעת ערבות ביצוע שתעמיד התובעת; קביעת פיצוי לבית הכנסת בטווח 0 – 1,500,000 ₪. התקיים דיון לשם טיעון בעל פה טרם הקביעות בעניינים אלו.

 

לאחר שעיינתי בחומר שהוגש, שקלתי את כלל הנסיבות ושמעתי את הצדדים, להלן קביעותיי.

 

3. תחילה למבנה החלופי ו/או דמי השכירות. הצדדים לא הגיעו להסכמה בדבר מבנה חלופי. מומחה בית המשפט השמאי יגאל אברהמוב לא איתר מבנה אחר, אך הגיש חוות דעת המתייחסת כחלופה אחת לבנין משרדים ולחלופה שניה של בנין מסחרי, תוך נקיבת דמי שכירות שבין 10,000 ל-20,000 ₪ בצרוף מע"מ, לחודש שכירות.

 

לאחר שנתתי דעתי לכלל נסיבות הענין, כמו גם לצרכי בית הכנסת, מועמדת תקרת דמי השכירות החודשית ע"ס 15,000 ₪ בצרוף מע"מ (הסכום כולל הוצאות אחזקה/ניהול). כפי שהוסכם בדיון האחרון, דמי השכירות ישולמו על ידי התובעת ישירות למשכיר כנגד המצאת חוזה שכירות ובהתאם לתנאים בו.

 

4. אשר להוצאות העברה. בהסכם הפשרה נקבע כי התובעת תדאג להעברה בעצמה ועל חשבונה, כולל פירוק ארון הקודש לרבות ביצוע התאמות בו, ולרבות ניסור אם יידרש.

 

בדיון הסכימו הצדדים כי בכל הנוגע להוצאות ההעברה, למעט העברת ארון הקודש, בית המשפט יפסוק בענין סכום לתשלום חלף ביצוע בפועל ואילו לגבי ארון הקודש התובעת תדאג להעברתו בהתאם לאמור בהסכם הפשרה.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ