אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 12868-08-14 סלקמן ואח' נ' צבי ואח'

תא"ח 12868-08-14 סלקמן ואח' נ' צבי ואח'

תאריך פרסום : 21/07/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום כפר סבא
12868-08-14
29/12/2014
בפני השופטת:
רחל קרלינסקי - סגנית הנשיאה

- נגד -
התובעים:
1. ציון סלקמן
2. אסתר סלקמן

הנתבעים:
1. אורית צבי
2. להט צבי

פסק דין
 

 

1.בפניי תביעה לפינוי מושכר על פי פרק טז' 4 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984.

 

רקע עובדתי

 

2.התובעים הינם בעליה של דירה בת 4 חדרים ברח' איילון 25 בראש העין, הידועה גם כחלקה 312 בגוש 5500 (להלן: "הדירה").

 

3.הצדדים התקשרו ביום 1.7.09 בהסכם שכירות לתקופה של 12 חודשים. בנוסף נתנה לנתבעים אופציה להאריך את תקופת השכירות ב- 24 חודשים נוספים (להלן: "ההסכם הראשון").

 

4.ביום 1.9.11 נחתם הסכם שכירות נוסף שבמסגרתו הוארכה תקופת השכירות כאשר תקופת הארכה זו באה לקצה ביום 31.7.14 (להלן: "ההסכם הנוסף").

 

5.אין חולק כי התובעים ביקשו להעלות את דמי השכירות במהלך קיומו של הסכם השכירות הנוסף בהתבסס על בדיקה שערכו בענין גובה דמי שכירות בשוק.

לטענת הנתבעים היו נכונים להסכים להעלאה מסויימת כנגד השקעתם של התובעים בגינה ופתרון בעיית העובש בדירה אך לא נענו. בשל הדרישה הבלתי סבירה לשיטתם, הודיעו לתובעים, כי יהיו נכונים לשקול את שינוי גובה דמי השכירות לקראת סיום ההסכם הנוסף. לפיכך הופתעו לקבל התראת פינוי ביוני 2013 במכתב ב"כ התובעים.

 

6.אין חולק כי לאחר ייעוץ משפטי שקיבלו חזרו בהם התובעים מדרישת הפינוי הנ"ל.

בהמשך, ביום 28.7.13, הודיע הנתבע 2 לתובעים בדוא"ל כי הנתבעים ימשכו להתגורר בדירה בהתאם לתנאי הסכם השכירות הנוסף ויפנו את הדירה במועד המוסכם קרי ביום 1.8.14.

 

7.שני הצדדים נערכו לסיום יחסי השכירות כאמור, התובעים בבקשתם לאפשר לשוכרים פוטנציאלים לבקר בדירה ואילו הנתבעים מצידם עמלו לטענתם לחיפוש דירה אחרת להשכרה ולאחר שמצאו דירה כנ"ל, גדולה יותר ובשכונה יקרה יותר אף קבלו טיוטת הסכם שכירות מבעליה.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ