אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שר נ' פז ואח'

שר נ' פז ואח'

תאריך פרסום : 08/04/2010 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום תל אביב - יפו
162675-09
07/04/2010
בפני השופט:
ישי קורן

- נגד -
התובע:
חגית שר
הנתבע:
1. ליה פז
2. הילה אמיר
3. אוריאן אמיר

פסק-דין

פסק דין

רקע:

א.התביעה שלפני הוגשה בסדר דין מקוצר ביום 2/4/09, ויסודה בשכירות של דירת מגורים שאינה מוגנת על פי דיני הגנת הדייר.

הסעדים המבוקשים: פינוי מושכר וסעד כספי. סכום התביעה על פי כותרת כתב התביעה עומד על 1,080,000 ₪ ולצרכי אגרה הועמד על 150,000 ₪.

לאחר הגשת התביעה פינתה הנתבעת את הדירה ביום 1/5/09, ומסרה את המפתחות לתובע, ועל כן נסב הדיון סביב הסעד הכספי בלבד.

ב.הנתבעת 1 שכרה מהתובעים דירת פנטהאוז ברח' שטרייכמן 3 תל אביב, לתקופה של שנתיים שתחילתה ביום 1/1/09. יחד עם הדירה שכרה הנתבעת 2 מקומות חניה, ומחסן.

דמי השכירות החודשיים עליהם הוסכם עמדו על 12,000 ₪ לשנה הראשונה ו-12,500 ₪ לשנה השנייה.

ניתנה לנתבעת אופציה להארכת השכירות בשתי תקופות של 12 חודשים, כל אחת, כך שדמי השכירות בשנת האופציה הראשונה יעמדו על 13,000 ₪, ובתקופת האופציה השנייה יעמדו על 13,500 ₪.

חוזה השכירות נכרת ביום 18/12/08. ובאותו מועד נחתם שטר חוב לפקודת התובעים על סך 100,000 ₪, משוך על ידי הנתבעת 1.

הנתבעים 2-3 חתמו על כתב ערבות בשולי החוזה, וכן חתמו כערבים על שטר החוב. כתב הערבות ושטר החוב לא נחתמו על ידי הערבים במעמד חתימת החוזה אלא מאוחר יותר.

התובע לא היה נוכח בעת חתימת הסכם השכירות, הואיל ושהה בחו"ל, אך היה בקשר טלפוני עם אשתו, התובעת, ושוחח גם עם בנה של הנתבעת, מר עירד (ארז) פז.

במעמד חתימת חוזה השכירות הפקידה הנתבעת בידי התובעים שיק מזומן עבור שני חודשי השכירות הראשונים, וסך של 30,000 ₪ במזומן כערובה להבטחת התחייבויותיה על פי החוזה.

ביום 22/12/08 נמסרו מפתחות הדירה לבנה של הנתבעת, על ידי המתווכת, באישורה של התובעת.

התביעה:

ג.על פי סעיף 4 של כתב התביעה "טרם יבשה הדיו על הסכם השכירות... והנתבעת הפרה ברגל גסה את הוראות ההסכם בהפרות יסודיות".

התובעים מונים את ההפרות הבאות:

(1)הנתבעת פלשה למושכר טרם תחילת תקופת השכירות והחליפה את המנעול והכל ללא הסכמת התובעים. את אלה גילה התובע בהגיעו למושכר עם נציג הקבלן על מנת "לתקן ליקויים קלים ולא מהותיים בדירה החדשה". כתוצאה מהפרה זו נתבקשה הנתבעת לעזוב את הדירה ולסיים את ההתקשרות אך לאחר התנצלות מצדה הסכימו התובעים למחול לנתבעת על הפרה זו.

(2)השיקים המעותדים שמסרה הנתבעת להבטחת תשלום שכר הדירה הם מח-ן סגור, וחתימתה עליהם אינה תואמת את החתימה בבנק.

(3)שיק על סך 24,000 ₪ עבור דמי שכירות מיום 1/3/09 לא כובד על ידי הבנק מחמת שהח-ן נסגר.

(4)כלבה של הנתבעת הטריד את מנוחת השכנים ואף נשך אחד מהם. הכלב עשה את צרכיו בשטחים ציבוריים בבניין. בגין אלה הוגשה נגד הנתבעת תלונה במשטרה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ