אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שרעבי ואח' נ' קנטור ואח'

שרעבי ואח' נ' קנטור ואח'

תאריך פרסום : 01/02/2010 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
29382-08
23/12/2009
בפני השופט:
כוכבה לוי

- נגד -
התובע:
1. יקותיאל שרעבי
2. חנן בראונשטיין

הנתבע:
1. דן קנטור
2. איתן קנטור

פסק-דין

פסק דין

מבוא

עניינה של התביעה שלפניי וסלע המחלוקת הם משמעות כתב התחייבות אשר נחתם בין התובעים- ד"ר יקותיאל שרעבי וחנן בראונשטיין, לבין הנתבעים, האחים דן ואיתן קנטור, אשר צורף כנספח ד' לכתב התביעה, וכותרתו: "הזמנת שירותי שמאות".

על פי שתי השורות האחרונות לנספח ד', סוכם בין הצדדים מפורשות , כי שכ"ט לעניין מטרת השמאות דלעיל – "חוות דעת / ייעוץ מקצועי עבור הנכס בגוש 6598 חלקה 50" הוא "15% מהסכום שייחסך (הדגשה שלי כ.ל.)למבקש מהשומה שנקבעה אצל מנהל מס שבח בתיקים המצוינים בייפוי כוח נוטריוני והמתייחסים לנכס הנ"ל בלבד... לא כולל מע"מ".

מעיון בייפוי הכוח הנוטריוני עולה, כי הוא מתייחס לבית בגוש 6598 חלקה 50 ובשומה שמספרה 106053929.

לטענת התובעים בכתב תביעתם, הם זכאים לסכום התביעה, בסך של 45,000 ₪, הן כ-"שכר ראוי", ולחילופין, על פי כתב ההתחייבות שנחתם על ידי הנתבעים עבור עבודת התובעים.

הבסיס עליו מושתתת התביעה הוא הסתמכות על חוק עשיית עושר ולא

במשפט, לאמור, כי "אדם זכאי לשכר בגין עמלו" מכוח חוק עשיית עושר ולא במשפט התשל"ט-1979.

על פי סעיף 5 לכתב התביעה, נמכר הנכס שבבעלות האחים קנטור וכן אח נוסף

בסכום של 1,400,000$. על מכירת הנכס דיווחו למנהל משרד אזורי – מיסוי מקרקעין.

השומה שהוצאה ביום 13/07/06, על פי מיטב השפיטה, העריכה את הקרקע על

ידי המנהל בשווי של 810,000$.

הנתבעים הגישו השגה וביום 01/04/07 ניתנה החלטה בהשגה – נספח ב' לתביעה – שעל פיה הוערך הבית על ידי המנהל בסך של 600,000$.

5.בפועל, ביקשו הנתבעים הארכת מועד להגשת ערר ושילמו את שומת השבח כפי שנקבעה בהחלטת המנהל בהשגה, בסך של 486,626 ₪ כל אחד מהם.

6.לטענת התובעים, החליטו הנתבעים החלטה עקרונית שלא להגיש ערר על החלטת המנהל.

7.לטענת התובעים, בתאריך 16/07/07, בדיון אצל המנהל, לאחר הגשת שומה שערכו התובעים מכוח הזמנת השירות שהזמינו אצלם הנתבעים, ומשעלו עובדות חדשות, "ניאות המנהל לפתוח ההשגה ולדון בה. הדיון נקבע... ל-30/07/07".

8.לטענת התובעים בדיון הנ"ל, שנערך בהשתתפותם, "שוכנע המנהל, כי שווי הבית הוא 650,000$, דהיינו: שווי הבית הוערך ב-50,000$ יותר". בעקבות שינוי בהערכה זו, נחסך מס שבח לכל אחד מהנתבעים בסכום של 37,545 ₪ ובצירוף מס מכירה בסך של 1,967 ₪ - סך כל הסכום שהושב לכל נתבע עומד על 39,512 ₪.

9.בהתבסס על "חסכון" זה, תבעו התובעים את שכר טרחתם – שכר טרחה מההחזר לתאריך הקבלה – 11,854 ₪, ובנוסף – שכ"ט עבור ניסיונות גבייה – 12,750 ₪, עגמת נפש ומעילה באמון – 3,000 ₪, הוצאות נלוות – 1,924 ₪, תשלום לעו"ד בגין פתיחת התיק – 3,545 ₪, ובסך הכול – 33,073 ₪ בצירוף הוצאות נלוות לנסיעות בסך של 612 ₪.

10.תביעה זו הייתה, למעשה, החלופה השנייה לכתב התביעה – ראו סעיף 12 לכתב התביעה. החלופה הראשונה הייתה על פי סעיף 11 לכתב התביעה, וזאת בגין 69 שעות עבודה, לפי 500 ₪ לשעת עבודה, ובצירוף הוצאות נלוות, עגמת נפש ושכ"ט לגביית חוב, וכן תשלום לעו"ד בגין פתיחת התיק, בסך הכול – 44,219 ₪.

טענות הנתבעים

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ