אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שרטר זאנה נ' בן עזרי יעקב

שרטר זאנה נ' בן עזרי יעקב

תאריך פרסום : 22/07/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות באר שבע
1690-09
22/07/2010
בפני השופט:
אור אדם

- נגד -
התובע:
ש רטר זאנה
הנתבע:
בן עזרי יעקב
פסק-דין

פסק דין

1.התובעת הגישה תביעה זו לפיצוי בסך 15,000 ₪, בגין תשלומי ארנונה שלדבריה לא שילם הנתבע, השוכר.

2.הנתבע טען כי ההסכמה הייתה על סכום פיקס של 14,000 ₪ לשלושה חודשים, כאשר התובעת הבטיחה לו כי לא ייאלץ לשלם דבר מעבר לאותו סכום ולתשלומי חשמל ומים.

3.מעיו בזיכרון הדברים שהוגש בפניי וסומן נ/1, עולה כי הצדדים שתקו בנוגע לסוגיה מי מהם יישא בתשלום הארנונה. עוד עולה מזיכרון הדברים כי השוכר היה הנתבע בעצמו ולא לשכת המסחר ולכן הוא בעל הדין הנכון בתביעה זו.

4.כאשר הצדדים לא ציינו דבר בהסכם ולאחר ששמעתי את עדויותיהם, והשתכנעתי כי הנושא כלל לא עלה במסגרת המשא ומתן, השתכנעתי מדברי התובעת, כי היה הייתה סבורה כי השוכר ישלם את הארנונה כנהוג.

5.אני סבור כי אם מדובר היה בהסכמה חריגה מהסכמי שכירות רגילים, לפיה ישלם הנתבע את הארנונה, היה על הנתבע לעמוד על כך שהדברים ירשמו במפורש ובהעדר רישום כזה יש לנהוג על פי הכלל הנהוג והמקובל לפיו השוכר משלם את הארנונה.

6.יצוין כי הנתבע טען בפניי כי שכר הדירה היה גבוה באופן בלתי סביר, ולכן הוא מגבש בתוכו גם את תשלומי הארנונה, אולם הדבר לא הוכח בפניי לא בראיות לגבי נכסים אחרים ואף לא בשכר הדירה הנגבה כעת מדיירת אחרת, שאף שיפצה את הנכס בעלות ניכרת כטענת התובעת.

7.אשר על כן אני קובע כי על הנתבע לשאת בעלות הארנונה. כעולה מת/1 הארנונה עמדה על 8,508 ₪ ואם התובעת טוענת כי בסופו של דבר שילמה סכום גבוה יותר, עקב הליכי גבייה הרי זה מכיוון שלא עשתה את כל הניתן לשם הקטנת הנזק, כנדרש מניזוק.

8.יחד עם זאת, ניתן להוסיף לסכום הארנונה סכום כלשהוא שיהווה בגדר פיצוי בגין עוגמת הנפש והטרחה שנגרמה לתובעת מכך שהנתבע לא שילם את תשלומי הארנונה, והיה עליה לשאת בכך לרבות הליכי גבייה. אני מעריך פיצוי זה על דרך האומדן ב- 2,000 ₪ נוספים מעבר לסכום הארנונה המקורי.

9.אשר על כן ישלם הנתבע לתובעת סכום של 10,508 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה 11/10/09 ועד ליום התשלום המלא בפועל, ובצירוף סכום כולל בגין הוצאות משפט בסך 300 ₪ נוספים. הסכומים ישולמו בתוך 30 יום מהיום.

בקשת רשות ערעור ניתן להגיש בתוך 15 יום לבית המשפט המחוזי.

ניתנה והודעה היום י"א אב תש"ע, 22/07/2010 במעמד הנוכחים.

אור אדם , שופט

הוקלד על ידי: רחל עמר

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ