אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שרה נ' שרעבי

שרה נ' שרעבי

תאריך פרסום : 08/11/2010 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום תל אביב - יפו
19069-07-10
08/11/2010
בפני השופט:
ורדה שוורץ

- נגד -
התובע:
שמשון שרעבי
הנתבע:
1. דוידי שרה 2. יוסוף משה

החלטה

1. בפני התנגדות לביצוע שטר שהגיש המבקש כנגד ביצוע שטר חוב על סך 80,000 ₪ בהוצאה לפועל.

שטר החוב ניתן להבטחת התחייבות שוכרים אשר שכרו דירה מאת המשיבים על פי הסכם שכירות מיום 15.2.09.

שטר החוב הוגש בגין מלוא סכום השטר כאשר רק במעמד הדיון פירט ב"כ המשיבים את רכיבי החוב הנתבע מהשוכרים.

ב"כ המשיבים טען כי השוכרים חדלו מלשלם את דמי השכירות בנובמבר 2009 כך שנוצר חוב בדמי שכירות בסך 2,700 ₪ לחודש בגין חודשים נובמבר 09 עד מחצית יוני 10, מועד בו פינו השוכרים את המושכר ובסה"כ סך של 13,950 ₪ לאחר ניכוי סך של 6,300 ₪ אשר שולם על ידי השוכרים.

כמו כן, הוסיף ב"כ המשיבים לחוב זה חוב בגין חשמל, גז, ארנונה, צבע וניקיון ותיקונים שונים שנעשו בדירה לאחר הפינוי.

לבסוף, טען ב"כ המשיבים כי שטר החוב בא להבטיח גם הוצאות אחרות שנגרמו למשיבים והם הוצאות תביעת הפינוי שהוגשה כנגד השוכרים (אגרה ושכ"ט עו"ד) וכן 50 דולר ליום בגין איחור בפינוי ממועד שבו הוגשה על ידי המשיבים תביעת הפינוי.

2. המבקש, שהוא אחד הערבים משניים שחתמו על שטר החוב ואביה של השוכרת, לא הכחיש במעמד הדיון את חוב דמי השכירות והחוב בגין ארנונה וגז.

דהיינו, אין מניעה מלתן פסק דין חלקי בגין חובות אלו.

במעמד הדיון הציג ב"כ המשיבים קבלה בגין ניקיון וצבע בסך כולל של 3,600 ₪ וכן קבלות שונות על תיקונים במושכר בסך כולל של 155 ₪ בלבד.

לא היתה בפי המבקש טענה באשר לחיובים הנ"ל, למעט חשבון חשמל (בסך 784 ₪) וזאת לאחר שהוצג בפניו סעיף 8 להסכם המחייב את השוכרים בתיקון כל קלקול ונזק שוטף וכן לצבוע ולסייד את המושכר כאשר ישיב את החזקה בו לידי המשיבים.

3. לטענת ב"כ המשיבים, הערב חב בתשלום ההוצאות שנפסקו בפסק דין הפינוי כנגד השוכרים מכח ערבותו בהסכם השכירות לכל חוב של השוכרים.

אין דעתי כדעת ב"כ המשיבים.

שטר החוב מציין בגופו כי התמורה בגין החתימה על שטר החוב הוא הסכם השכירות מיום 15.6.09.

דהיינו, הוראותיו של הסכם השכירות חולשות על פירעונו וסכומו של שטר החוב.

נוסח כתב הערבות הוא כדלקמן: "אנו הח"מ כולנו ביחד וכ"א מאיתנו לחוד, ערבים בזה, כלפי המשכיר, על כל התחייבויות, השוכר, על פי הסכם שכירות זה..."

הוצאות שנפסקות בתביעה לפינוי אינן התחייבויות וחוב הנובע מהסכם השכירות עצמו. ב"כ המשיבים קיבל פסק דין כנגד השוכרים בלבד ואינו חלק מהחוב המובטח באמצעות שטר החוב.

דהיינו, הוצאות בפסק דין בתביעת פינוי אינן התחייבות השוכר על פי הסכם השכירות ואינן חוב המובטח בשטר.

4. נותרה שאלת החיוב בפיצוי המוסכם בסך 50 דולר ליום בשל איחור בפינוי.

נוסח סעיף 17 להסכם השכירות הוא כדלקמן: "אם השוכר לא יפנה את המושכר בתום מועד השכירות, ישלם השוכר למשכיר פיצויים מוסכמים ומוערכים מראש בסך השווה ל 50 דולר כערכם בשקלים עבור כל יום של איחור בפינוי המושכר, לרבות על פיגור בפינויה המוקדם מחמת הפרה..."

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ