אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שקל ואח' נ' כהן בריל

שקל ואח' נ' כהן בריל

תאריך פרסום : 01/03/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
4289-08
25/02/2010
בפני השופט:
יחזקאל קינר

- נגד -
התובע:
1. רפאל שקל
2. רות שקל

הנתבע:
ענת כהן בריל

החלטה

מסתבר שיש צורך לנהל תיק זה ולשמוע בו את הראיות.

התובעים מכרו את ביתם לאחרים והסתייעו לצורך זה בנתבעת.

טענתם של התובעים היא כי הנתבעת שימשה כמתווכת ובעקבות מצג שהציגה להם לגבי שוויו של הבית מכרו את הבית בשווי נמוך בהרבה משוויו האמיתי.

הם עותרים לקבלת ההפרש בין השווי שלטענתם היה שווה הבית לבין המחיר בו נמכר וכן עותרים להשבת השכר ששולם על ידם לנתבעת.

הנתבעת טוענת מנגד כי היתה מתווכת בעברה אך לא בתקופה הרלבנטית הנזכרת לעיל, כיוון שבאותה תקופה עיסוקה היה בתחום הפקת האירועים.

לדבריה התובעים פנו אליה בידיעה שאיננה עוסקת בתיווך נדל"ן וכי פנייתם היתה על רקע אישי ומתוך כוונה להשתמש בניסיון שצברה בעבר. הנתבעת טוענת גם כי לא הציגה אף פעם לתובעים כל מחיר לעיסקה אלא התובעים הם אלה שנקבו במחיר אותו הם מבקשים עבור הבית הנ"ל.

הצדדים חלוקים גם בשאלה מה היה שוויו של הבית אותה עת כאשר התובעים צירפו חוות דעת של שמאית מקרקעין הנוקבת בשווי הגבוה מהרבה ממחיר המכירה ואילו הנתבעת סומכת על הערכת שווי שנעשתה לצורך נטילת הלוואה ע"י הרוכשים.

הערכת שווי זו נעשתה ע"י שמאי המקרקעין מר אסודי וב"כ התובעים טען בצדק כי אין מדובר בחוות דעת מומחה ולפיכך לא ניתן להגיש מסמך זה.

ניתנת אפשרות לנתבעת לאור האמור לעיל להגיש חוות דעת כדין בעניין שווי הנכס בתקופה הרלבנטית וזאת עד ליום 30.4.10.

בנוסף הגישו הצדדים תצהירים של הצדדים עצמם ושל מר ג'קי בן חמו מטעם הנתבעת כפי שפורט בדבריהם בפרוטוקול הדיון.

ב"כ הנתבעת התנגד להגשת נספח ב' לחוות דעת שמאית המקרקעין הראל (שצורף גם כנספח ח' לתצהיר התובע) באופן בו הוגש וטען כי יש ללוות מסמך זה בתעודת עובד ציבור.

מדובר במסמך הנחזה כמסמך של פירוט עסקאות נדל"ן המצויות במאגרי המידע של האגף למיסוי המקרקעין ואשר בו נעזרים שמאי המקרקעין לצורך עבודתם.

יכול ומדובר גם ברשומה מוסדית.

ב"כ התובעים טען כי שמאית המקרקעין תוכל להחקר על מסמך זה.

ב"כ התובעים ידאג לערוך בירור האם ניתן להגיש מסמך זה באמצעות תעודת עובד ציבור וזאת לאחר פנייה שתיעשה בעניין לאגף מיסוי המקרקעין ויוכל גם לבדוק באותה פנייה האם מדובר במסמך הממלא אחר תנאי רשומה מוסדי שבפקודת הראיות.

לאחר שייבדקו הנושאים הנ"ל יעשה ב"כ התובעים עד ליום 30.4.10 אחת משתיים:

או שיוגש המסמך באמצעות תעודת עובד ציבור או שתינתן הודעה ע"י ב"כ התובעים בדבר תוצאות בדיקתו לרבות מסמכים נלווים ככל שנתקבלו בידו ע"י אגף מיסוי המקרקעין.

ככל שתידרש החלטה נוספת של בית המשפט בעניין זה תיעשה פניה מתאימה תוך 14 יום מיום שתימסר הודעת ב"כ התובעים.

אני קובע את התיק לשמיעת כל הראיות בפני כב' השופט אורן שוורץ ליום 10.10.10 שעה 11:30 עד שעה 15:00 כולל סיכומים בעל-פה (עד 15 דקות לכל צד). ב"כ הצדדים יהיו רשאים להגיש אסמכתאות בכתב. שעת סיום הדיון הינה משוערת, ויש להביא בחשבון גם זמן דיון ארוך או קצר יותר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ