אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שפריר נ' עמרן

שפריר נ' עמרן

תאריך פרסום : 03/07/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חדרה
3403-05,2121-05
25/06/2013
בפני השופט:
הדסה אסיף

- נגד -
התובע:
אברהם עמרן
הנתבע:
דן שפריר
פסק-דין

פסק דין

1.בפני שתי תביעות, שהדיון בהן אוחד. בנוסף, הכרעה בתובענות שבפני קשורה גם להליך נוסף, שהתנהל בפני כב' השופט גופמן בתיק 1520/05.

2.התובע (להלן – עמרן) היה בעלים של דירה בפרוייקט "חוות הברון" בזכרון יעקב (להלן – הדירה).

את הדירה רכש עמרן בשנת 1996 מאדם ששמו אליהו חממה (להלן – חממה), וכשנתיים מאוחר יותר מכר אותה לגב' נעמי אוגני (להלן – אוגני).

בשתי העסקאות האלה יוצג עמרן על ידי הנתבע, שהוא עו"ד (להלן – שפריר).

3.לטענת עמרן, בעיסקה שבה מכר את הדירה לאוגני נקבע כי חלק מהתמורה שתשלם אוגני לשלם לו עבור הדירה, יישאר בנאמנות בידיו של שפריר ויועבר על ידי שפריר לידי עמרן רק לאחר שיומצאו כל האישורים הדרושים לרישום הזכויות בנכס על שמה של אוגני.

לטענת עמרן, אף שכל האישורים הדרושים הומצאו, לא העביר לו שפריר את יתרת התמורה, ובשל כך הוגשה התביעה שבפני, שבה עתר עמרן לחייב את שפריר לשלם לו את יתרת התמורה.

4.שפריר מצידו מכחיש את כל טענות עמרן.

לטענתו, אין הוא חייב דבר לעמרן. להיפך, עמרן הוא שחב לו סכומים ניכרים, בגין שכר טירחה עבור עניינים רבים ושונים בהם טיפל עבור עמרן.

5.שפריר טען כי חלק מהכספים שהופקדו בידיו בנאמנות על ידי אוגני, עבור עמרן, העביר לידיו של חממה, בגין חוב שנותר לעמרן כלפי חממה, ואשר ללא תשלומו לא ניתן היה להעביר את הזכויות מחממה לעמרן וממילא גם לא ניתן היה לעביר אותן מעמרן לאוגני.

לטענת שפריר, מדובר בסכום של 9,000 דולר, שמשך מכספי הנאמנות שהפקידה אוגני בידיו בקשר להסכם שנחתם בינה ובין עמרן. לטענת שפריר, רק 8,000 דולר מהסכום האמור הגיע לחממה שכן 1,000 דולר היה על חממה לשלם לו, לשפריר, כשכר טירחה ושפריר קיזז אפוא את הסכום הזה.

לטענת שפריר הוא העביר לכן לחממה סכום בשקלים השווה ל- 8,000 דולר, היינו 29,280 ₪ וזאת מתוך הפיקדון שהפקידה בידו אוגני עבור עמרן. לטענת שפריר, הדבר נעשה בהסכמת עמרן ובאישורו.

6.את יתרת הפיקדון הפקיד שפריר במסגרת הליכים שהתנהלו בבית המשפט המחוזי בחיפה, הליכים שבהם ביקש מבית המשפט המחוזי להכריע מה עליו לעשות ביתרת הפיקדון וזאת לנוכח מחלוקות שהיו, לטענתו, בין עמרן ואוגני.

בית המשפט המחוזי קבע מה שקבע וכספי הפיקדון שהפקיד שפריר חולקו בהתאם להחלטת בית המשפט המחוזי.

7.לפיכך, נותרה המחלוקת אך ורק בשאלת חלק הסכום שלא הופקד בבית המשפט המחוזי, היינו, אותם 9,000 דולר, שלטענת עמרן מגיעים לו ואילו לטענת שפריר הם אינם מגיעים לעמרן משום ששולמו, בהסכמתו ובהרשאתו של עמרן, לכיסוי יתרת חובו של עמרן כלפי חממה.

מכל האמור עד כה ברור כי אין למעשה מחלוקת על כך שהסכום שבמחלוקת, בשווי של 9,000 דולר, היה חלק מכספי הנאמנות שהופקדו בידיו של שפריר עבור עמרן. שפריר טוען כי אין לחייב אותו לשלם סכום זה לעמרן, מאחר ששילם אותו כבר לידי חממה וזאת עבור עמרן ובהסכמתו של זה.

הנטל להוכיח טענה זו מוטל על שפריר בהיותה טענה של "הודאה והדחה".

8.לאחר ששמעתי את הראיות ועיינתי היטב בכל החומר (ומדובר בחומר רב מאוד) ובסיכומי הצדדים, הגעתי לכלל מסקנה כי לא עלה בידי שפריר להרים את הנטל בעניין זה.

למסקנה זו אני מגיעה מכמה נימוקים:

ראשית, משום שלא עלה בידי שפריר להוכיח, כי התשלום בסך 29,280 ₪ ששולם לחממה, שולם לו דווקא מתוך כספי הפיקדון שהפקידה אוגני בידיו ולא, למשל, מתוך כספים שהותיר בידיו עמרן עבור חממה, בקשר לעסקה שבה רכש עמרן את הדירה מחממה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ