אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שפירא נ' בן זאב ואח'

שפירא נ' בן זאב ואח'

תאריך פרסום : 01/12/2011 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום רמלה
4698-09-09
27/11/2011
בפני השופט:
עדנה יוסף-קוזין

- נגד -
התובע:
מאיר שפירא
הנתבע:
1. יחזקאל בן זאב
2. שרה בן זאב

פסק-דין

התובע – ע"י עו"ד שמואל אראלי

הנתבעים – ע"י עו"ד דוד איזקסון

פסק דין

1.         עניינה של התביעה שכ"ט עבור טיפול התובע בהסכם רכישת נכס ברחוב אבטליון 10, בני ברק (גוש 6122 חלקה 757), אשר נרכש על ידי הנתבעים. סכום התביעה 33,976₪ שהם 1.5% משווי הדירה נכון לשנת 1997 בצירוף מע"מ ובצירוף הפרשי הצמדה וריבית על פי החוק ולחלופין 20,970₪ שהם 1.5% משווי הדירה נכון ליום 08.05.09, בצירוף מע"מ ובצירוף הפרשי הצמדה וריבית על פי החוק.

2.הצדדים הסכימו למתן פסק דין על דרך הפשרה (סעיף 79א. לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד-1984).

3.         אין מחלוקת בין הצדדים כי בקשר עם עסקת רכישת הנכס על ידי הנתבעים, התובע ערך את כלל ההסכמים בין הצדדים לעסקה שהם בעלי המקרקעין, רוכשי הנכסים והקבלן מבצע עבודות הבניה. בכלל זה ערך התובע את הסכם רכישת הקרקע, הסכם הזמנת עבודות הבניה עם הקבלן והסכם שיתוף במקרקעין עם השותפים לרכישת המגרש.

4.החובות לטפל בכל דבר הכרוך בהסכם מכר הדירה לנתבעים לרבות עריכת ההסכמים, הגשת הדיווחים הנדרשים לרשויות המס, רישום הזכויות ע"ש הנתבעים ורישום הבית המשותף – מוטלות על התובע.

5.         בפועל התובע טיפל בדיווחים הנדרשים לרשויות בגין המסים החלים על המקרקעין, רישום הערת אזהרה, העברת החלק היחסי המתאים מהמגרש על שם הנתבעים בלשכת רישום המקרקעין, העברה אשר בוצעה ב- 31.01.06. התובע יטפל ברישומו של הנכס כבית משותף.

 

6.         אין טענה בפי הנתבעים כי הם או קבוצת הרכישה היו מיוצגים בעסקה על ידי עורך דין אחר או כי המשימות והחובות כמפורט לעיל הוטלו על עורך דין אחר, אם מטעם הקבוצה ואם מטעמם.

7.מחד, אין התחייבות בכתב של הנתבעים לתשלום שכר הטרחה במסגרת עסקת רכישת המקרקעין. מאידך, הוכח קיומו של נוהג לפיו הרוכש בדרך כלל משלם לעורך הדין המטפל בעסקת הנדל"ן שכ"ט בשיעור 1.5% משווי הדירה בתוספת מע"מ. זאת בדומה לעסקת רכישת דירה מקבלן אשר גם במסגרתה מקובל כי הרוכש, אפילו לא יהיה מיוצג על ידי עורך הדין של הקבלן, ישלם לו כאמור בגין הטיפול בעסקה וברישום.

8.אשר על האמור, הנתבעים לשלם לתובע, ביחד ולחוד, סך של 16,500₪.

 

9.אין צו להוצאות.

 

המזכירות תשלח פסק הדין לצדדים.

 

ניתן היום, א' כסלו תשע"ב, 27 נובמבר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ