אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שפירא ואח' נ' שפירא ואח'

שפירא ואח' נ' שפירא ואח'

תאריך פרסום : 16/11/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
12663-11-10
16/11/2010
בפני השופט:
איריס סורוקר

- נגד -
התובע:
ש למה שלום שפירא
הנתבע:
1. איריס שפירא
2. אילן מרסל שפירא

החלטה,החלטה

החלטה

1.בפני תובענה כספית שבגינה עותרים התובעים לחייב את הנתבעים לשלם להם סכום של 1,801,448 ₪. ביסוד התובענה עומדת טענת התובעים כי הנתבעים הפרו הסכם מכר שנכרת בין הצדדים ביום 10/2/09 ולא שילמו לתובעים את תשלומי המכר. לפי סעיף 6.1 לחוזה, התמורה הועמדה על סך של 1,200,000 ₪.

2.התובעים הגישו בד בבד עם הגשת התובענה גם בקשה למתן סעד זמני, בגדרו ביקשו ליתן צו מניעה האוסר על המשיבים לבצע כל דיס פוזיציה בנוגע לדירה נשוא ההסכם. ניתן צו אירעי במעמד צד אחד בהחלטה מיום 7/11/10 והדיון נקבע להיום במעמד הצדדים.

3.המשיב 2, עו"ד אילן שפירא, הודיע כי הוא מסכים לבקשה לצו המניעה הזמני וזאת משום ש"אכן קיים חוב ניכר של המשיבה 1 ושלי למבקשים כאמור בבקשה ובכתב התביעה" (סעיף 1 לתגובתו). על עמדה זו חזר המשיב 2 בדיון היום.

4.המשיבה 1 הגישה תגובתה לבקשה ובה טענה כי התובענה כולה "בשקר יסודה" וזאת מחמת שאין היא חייבת "ולו אגורה שחוקה אחת" למבקשים. המשיבה הפנתה בין השאר לסעיף 6.1.1 להסכם המכר, בו נרשם כי תשלום הסך של 800,000 ₪ יתקבל במועד חתימת הסכם זה – והצדדים חתמו על ההסכם, ומשמע התשלום בוצע. בנוסף, טענה כי הזכויות הועברו על שם המשיבים והפנתה למסמך של מנהל מקרקעי ישראל מיום 13/6/10 (נספח א' לבקשה). לטענתה, רישום הזכויות, כמו גם מסירת האחזקה, מחייבים את המסקנה כי המשיבים ביצעו את התשלומים שלפי הסכם המכר. המשיבה ציינה כי מחמת הסכסוך האישי שבינה לבין בן זוגה (המשיב 2), לא נשמרו בידה מסמכים המוכיחים את תשלום התמורה (סעיף 28 לתגובתה). המשיבה הוסיפה והכחישה תשלום של חוב כלשהו השייך לה על ידי המבקשים וכן טענה כי מעולם לא הסכימה לקבל מהמבקשים הלוואה כלשהי (סעיפים 37,38 לתגובה). טענות אלה מתייחסות לטענות המבקשים אשר לפיהם, פרט לתשלומי המכר, נותרו המשיבים חייבים להם סכומי כסף בגין תשלום מס רכישה וכן בגין הלוואה שנתנו לכאורה לצורך מימון שיפוצים. יוער, כי לא הוגש הסכם כתוב בעניין ההלוואה הנטענת.

5.המבקשים מצדם הדגישו כי מדובר ביחסים משפחתיים (המבקש הוא אחיו של המשיב), ומכאן יש להבין כי לא כל הלוואה או תשלום קיבלו ביטוי כתוב.

6.עיינתי בטענות הצדדים. יש לאפשר למבקשים להבטיח את תביעתם אשר על פניה איננה מופרכת. מדובר בתביעה מפורטת. הבקשה לסעד זמני זכתה לגיבוי ראייתי בתצהיר המבקש וכן בהודאת המשיב. אני נותנת משקל לכך שמדובר ביחסים בתוך המשפחה ולכך שהמשיבה מודה כי אין בידה להציג מסמכים המלמדים על פרעון התשלומים שלטענתה בוצעו. יחד עם זאת, יש לשים לב כי תשלום עיקרי שלפי ההסכם לכאורה, שולם במועד החתימה (כאמור בהסכם).

7.אין מקום לשמור על הסעד הארעי שניתן במעמד צד אחד וראוי להמירו בעיקול כספי אשר יבטיח את התובענה הכספית. יש לזכור כי התובענה היא לתשלום סכומי כסף בלבד ואין דרישה למסירת נכס מסויים (הדירה). צו מניעה זמני במקרה כזה הוא מכביד מעבר לנדרש. אין לשלול את זכאותם של המשיבים לממש את זכויותיהם הרשומות בדירה, ובלבד שיוטל עיקול אשר יבטיח את האינטרס הכספי של התובעים.

8.מבחינת סכום העיקול, לאחר שעיינתי בטענות הצדדים בעניין סכום המכר, הפיצוי המוסכם, מס הרכישה וכן סכום ההלוואה, אני סבורה כי ראוי במקרה הנדון להעמיד את סכום העיקול על סכום החוזה בסך של 1,200,000 ₪.

9.אני מורה בזאת על הטלתו של עיקול על הדירה נשוא הסכסוך – דירה בגוש 5039 חלקה 40 ברח' השריג 29/3 בראשון לציון, עד לסכום של 1,200,000 ₪.

10.ב"כ המבקשים ידאג לרישום העיקול במנהל מקרקעי ישראל ובמשרדי החברה המשכנת, בנייני ישקו לבניין ומקרקעין בע"מ.

11.בשלב זה, איני עושה צו להוצאות.

12.הפיקדון שהופקד במסגרת הצו הארעי יעמוד בעינו.

ניתנה והודעה היום ט' כסלו תשע"א, 16/11/2010 במעמד הנוכחים.

איריס סורוקר, שופטת

החלטה

1.בעניין עיכוב ביצוע – אמנם, מלכתחילה ניתן צו המניעה כסעד ארעי בלבד ובמעמד צד אחד. יחד עם זאת, משניתן הצו והופקד הפקדון כנדרש, איני רואה מניעה לעכב את ביצועה של החלטתי המורה על ביטולו של צו המניעה הארעי ורישום העיקול תחתיו. יש לאפשר למבקשים את יומם גם בערכאת הערעור, ככל שיבקשו זאת. פרק הזמן המבוקש הוא קצר יחסית ומנגד הודה ב"כ המשיבים כי לא עומדת עסקה ספציפית על הפרק.

2.הסרתו של צו המניעה הארעי תעוכב בזאת למשך 15 ימים מהיום, לצורך הגשת בקשת רשות ערעור על ידי המבקשים. לא יגישו בתוך פרק הזמן הנ"ל – תכנס החלטתי הנ"ל לתוקפה.

3.בעניין סמכות השיפוט – מדובר ב" בני משפחה" לפי חוק בית המשפט לענייני משפחה – התשנ"ה 1995. ההגדרה כוללת אחים ואחיות, של התובע ולרבות של בן הזוג. בדרך זו הוכללו גם הגיסים במסגרת ההגדרה של "בן משפחה". יחד עם זאת, השאלה היא אם מדובר ב"סכסוך בתוך המשפחה". לפני סכסוך מסחרי שעניינו הסכם מכר. אף כי בעלי הדין הם בני משפחה – וברור שהתנהלותם בפרשה הונחתה בין השאר על רקע היחסים המשפחתיים, הרי שבבסיס מדובר בהסכם למכר דירה אשר באופן שיגרתי נבחן בבית משפט זה.

4.בנסיבות אלה, איני רואה מקום להעביר את הדיון לבית המשפט לענייני משפחה.

5.למען הסדר הטוב אציין כי איני רואה מקום לאפשר לב"כ המשיבים לערוך חקירות נגדיות, היה ותוגש בר"ע. לא התבקשו חקירות נגדיות ובית המשפט נתן החלטתו על סמך עיון בתצהירי הצדדים ובמסמכים שבפניו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ