אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שפירא דוד נ' גיאמבלוקו יהודית

שפירא דוד נ' גיאמבלוקו יהודית

תאריך פרסום : 09/08/2010 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום ירושלים
7827-09
09/08/2010
בפני השופט:
גד ארנברג

- נגד -
התובע:
שפירא דוד
הנתבע:
גיאמבלוקו יהודית
פסק-דין

פסק דין

התובע הגיש לביצוע שיקים שניתן לו על ידי הנתבעת וחוללו באי פירעון. מדובר בשיק אחד בסכום של 10,000 ₪ ושיק נוסף בסך 2,431 ₪ .

הנתבעת הגישה התנגדות ובה טענה כי השיק על סך 10,000 ₪ הוא שיק בטחון שנתנה לתובע כבטחון להסכם שכירות של דירה ששכרה מהתובע בנתניה.

לדבריה, לא היתה כל עילה להפעיל את שיק הביטחון משום שהחזירה את הדירה לתובע במצב תקין אחרי כ- 8 שנים שכירות, ולמעט בלאי טבעי לא היו ליקוים בדירה שהצדיקו את פירעון השיק. לגבי השיק בסך 2,431 ₪ טענה הנתבעת כי הוא היה עבור שכירות חודש נובמבר 2006 ואולם, בהסכמת התובע, היא עזבה את הדירה בחודש אוקטובר ונכנס שוכר חלופי לכן לא היתה צריכה לשלם שיק זה.

ההתנגדות שהגישה הנתבעת התקבלה לפי החלטת כב' השופט פיינברג מיום 6.7.09 והתביעה התנהלה בהליך של דיון מהיר.

התובע נתן תצהיר שלו ושל גיסו, שביצע לדברי התובע את השיפוץ בדירה לאחר שהנתבעת השאירה אותה במצב גרוע שחייב שיפוץ.

לדברי התובע במהלך שנות השכירות הוא לא עשה סיורים מקיפים בדירה ואולם לאחר שהתובעת עזבה במפתיע באמצע תקופת השירות הוא גילה את מצב הדירה שכלל שיש שבור, תקעים שבורים, חורים בקירות ובפנלים, חדרים צבועים בצבעים שונים ועוד.

התצהיר של הגיס כלל את עלות השיפוצים בסך של כ- 9,600 ₪.

הנתבעת טענה בתצהיר שהשאירה את הדירה במצב סביר למעט בלאי טבעי של 8 שנות שכירות. הנתבעת טענה כי ערכה עם התובע סיור בדירה וביצעה את שהתבקשה לבצע באותו סיור ובזאת התובע היה אמור להחזיר לה את שטר הבטחון וכן היה אמור שלא לעשות שימוש בשיק השכירות לחודש נובמבר משום שבהסכמתו היא עזבה את הדירה קודם לכן והמציאה שוכר חלופי.

הנתבעת טענה עוד כי במהלך תקופת השכירות פנתה מס' פעמים לתובע לתקן ליקויים שונים אך התובע לא עשה כן ולפיכך ביקשה אף קיזוז של סכומי כסף בשל העדר הנאה מהדירה ובשל התיקונים שבוצעו על ידה .

הצדדים נחקרו, למעט הגיס וכל צד חזר על טענותיו. התובע צירף תצלומים של מצב הדירה כפי שמצא אותה לאחר עזיבת הנתבעת.

לאחר עיון בעדויות ובראיות הצדדים באתי למסקנה כי יש מקום לחייב את הנתבעת בפיצוי התובע ואולם לא בסכום אותו הוא דורש. התובע מצד אחד המציא תצלומים בהם נראה כי אין מדובר בדירה שנעזבה ובה הושארו רק ליקויים הנובעים מבלאי סביר. מדובר בליקויים שנובעים מהזנחה או אף מפעולות שבוצעו בכוונה (אף אם לא כוונה להזיק).

מאידך, מלבד תצהירו של הגיס שעליו הוא לא התייצב לחקירה, לא הומצאו ראיות כלשהם לגבי עלות התיקונים ולגבי הסכומים ששולמו בפועל לגיס, ככל ששולמו. לא הומצאו קבלות על רכישת חומרים הדרושים לתיקון או על תשלומים כלשהם, לא זו בלבד אלא שבמהלך ההתכתבות בין הצדדים, התכתבות שקדמה להגשת התביעה, הסתפק התובע בסכומים נמוכים משמעותית מהסכום אותו תבע בסופו של דבר. אמנם התובע הסביר כי בעת שהסכים לסכומים אלה לא ידע עדיין את היקף הנזקים וכן זו היתה הסכמה ללא צורך בהתדיינות ואולם ההפרש המשמעותי בין הסכומים אומר דרשיני.

לאור כל האמור ובהתחשב גם בצילומי הנזקים (ת/1) ובהתחשב בסכומים שנתבקשו במכתבי הדרישה, אני מחייב את הנתבעת לשלם לתובע סך של 5,000 ₪ ובנוסף את אגרת ההוצל"פ ואת אגרת ביהמ"ש ששילם התובע. היה והנתבעת לא תשלם לתובע סכום זה תוך 20 יום מקבלת פסה"ד (כולל ימי הפגרה) יהיה התובע רשאי להמשיך בהליכי הוצל"פ בתיק הוצל"פ 03-16600-08-6 לגביית סכום זה.

המזכירות תשלח לב"כ הצדדים העתק מפסק הדין בדואר רשום עם אישור מסירה.

ניתן היום, כ"ט אב תש"ע, 09 אוגוסט 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ