אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שפונדר נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה-רמת השרון ואח'

שפונדר נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה-רמת השרון ואח'

תאריך פרסום : 29/06/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
1615-05
29/06/2010
בפני השופט:
אסתר נחליאלי חיאט

- נגד -
התובע:
דורון שפונדר
הנתבע:
1. הועדה המקומית לתכנון ובניה-רמת השרון
2. משרד הבטחון

החלטה

מהותו של תיק זה הוא הפקעת מקרקעין.

יאמר כבר כי הצדדים הגיעו להסכמה אשר לגובה פיצויי ההפקעה, וכל שנותר היה להעלות את ההסכמות על הכתב כדי לסיים את התיק ולהגיש ההסכמות לאישור בית המשפט כדי לקבל פסק דין המסכם את ההסכמות.

אלא שלא הסתייע בידי הצדדים לעשות כך מאחר שנותרה נקודה אחת שלגביה לא היתה הסכמה - כיצד לערוך את השערוך – האם לפי חוק לתיקון דיני רכישה לצרכי ציבור, התשכ"ד-1964 (להלן, 'חוק לתיקון דיני רכישה') או האם לפני חוק פסיקת ריבית והצמדה, התשכ"א- 1964 (להלן, 'חוק פסיקת ריבית').

התובע טוען כי יש לערוך את חישוב השערוך של פיצויי ההפקעה לפי חוק פסיקת ריבית שנועד לשקף את הפיצוי הראלי המגיע לתובע, ומנגד סבורים הנתבעים כי יש לערוך החישוב בהתאם לחוק לתיקון דיני הרכישה.

סוגיה זו הונחה לפתחי, לאחר שהצדדים הגיעו להסדר דיוני.

אומר כבר כי נקודת המוצא היא שזכותו של התובע, שמקרקעיו הופקעו, לתשלום ריבית על פיצויי הפקעה אינה מוטלת בספק ומטרתה לשמור על ערך הכסף "שחלוף העתים שחקוֹ, ועל מנת לפצות את הנפקע על הפסדי הפירות שנגרמו לו שעה שסכום הפיצוי עוכב אצל הרשות המפקיעה" (ע"א 10873/06 אברהם בכר נ. הועדה המקומית לתכנון ולבניה ת"א).

לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובות, בדין הרלבנטי ובפסיקת בתי המשפט הגעתי לכלל מסקנה כי יש לערוך את התחשיב לפי חוק לתיקון דיני רכישה.

אכן אין ספק כי שיעור הריבית הקבוע בחוק לתיקון דיני הרכישה נמוך משיעור הריבית הקבוע בחוק פסיקת ריבית, יחד עם זאת אני סבורה כי יש פעול לפי העקרונות המשפטיים המקובלים ולבחור את המסלול שהותווה בחוק לתיקון דיני רכישה בהיותו הוראת חוק מיוחדת הגוברת על הוראת חוק כללית, קרי, Lex specialis derogate Lex generalis.

ומכאן אני סבורה כי החוק לתיקון דיני הרכישה, ולא חוק פסיקת ריבית הוא החוק החל בענייננו ובהתאם לו יש לערוך את חישובי השערוך שיתווספו לסכום פיצויי ההפקעה המוסכם.

אומר עוד כי חוק פסיקת ריבית שהוא בבחינת Lex Generalis קובע במפורש בסעיף 6 שלו כי לתחולה הכללית של החוק יש סייגים וכי הוא נדחה מפני הסכמות ספציפיות או חיקוקים ספציפיים.

מכאן שניתן ללמוד על כוונת המחוקק כי גם בהתאם לחוק פסיקת ריבית יש סייגים בהפעלת המנגנון המותווה בחוק הכללי וכי יש לפנות לחוק לתיקון דיני הרכישה מאחר שהוא החיקוק שמכוחו גם נבעה הזכות המהותית לפיצויים.

בית המשפט העליון חזר לא אחת על כך שהגם ששיעור הריבית הקבוע בחוק לתיקון דיני הרכישה נמוך משיעור הריבית הקבוע בחוק פסיקת ריבית אין ספק כי החוק לתיקון דיני הרכישה, הוא החוק החל בעניין שיעורי הריבית שיתווספו לפיצויי ההפקעה, וכפי שנאמר בע"א 10873/06 שצטטתי לעיל, מפי כבוד השופט דנציגר שאף הוא סבור כך ומצא לצטט את דברי כבוד השופט חשין בע"א 2491 מדינת ישראל נ. הורוביץ פ"ד נא (5) , 23:

"בענין הורוביץ ביאר השופט (כתוארו אז) מ' חשין את הסיבות הנעוצות בהלכה זו, המתחייבת מכוונת המחוקק (ענין הורוביץ, בסעיף 42), ומעקרונות הפרשנות, שהרי:

"חוק זה [החוק לתיקון דיני הרכישה - י.ד.], אשר נועד ליצור הסדר שלם ואחיד לשערוך הפיצוי על הפקעת קרקעות על ידי רשות שלטונית, כולל בחובו מנגנון הצמדה וריבית מיוחד אשר חל על הסדרי רכישת הקרקעות השונים ואשר גובר על כל הוראה כללית אחרת לעניין פסיקת ריבית"...".

מכל האמור לעיל, אני קובעת כי את התחשיב יש לערוך לפי חוק לתיקון דיני רכישה, כמוצע על ידי הנתבעת.

ניתנה היום, י"ז תמוז תש"ע, 29 יוני 2010, בהעדר הצדדים.

אסתר נחליאלי-חיאט, שופטת, רשמת בית המשפט המחוזי

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ