אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שפאץ נ' הפוטה ואח'

שפאץ נ' הפוטה ואח'

תאריך פרסום : 09/10/2013 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום קריות
51885-03-12
03/10/2013
בפני השופט:
פנינה לוקיץ'

- נגד -
התובע:
צביקה שפאץ
הנתבע:
1. לירון הפוטה
2. תמר הפוטה

פסק-דין

פסק דין

בפני תביעת התובע לחייב את הנתבעים, אשר שכרו ממנו יחידת דיור ברחוב הנרי מור 10, בקרית אתא (להלן: "הדירה"), בגין חוב חשמל שהותירו הנתבעים בעת עזיבת הדירה, תיקון ליקויים שנותרו בדירה לאחר עזיבתה, דמי שכירות ל-10 ימים, ופיצוי בגין עזיבת הדירה ללא מתן הודעה מראש.

בין הצדדים נערך הסכם שכירות אשר על פי האמור בו, מתיחס לתקופה שמיום 1.12.10 ועד ליום 30.11.11 (להלן: "ההסכם").

על פי ההסכם, דמי השכירות הועמדו על סך של 2,350 ₪ ואלו שולמו באמצעות 12 שיקים שנמסרו מראש במעמד החתימה על ההסכם, לתובע.

אציין כבר עתה כי בין הצדדים נתגלעה מחלוקת בשאלה מתי נערך ההסכם שכן, הוא בכותרתו אינו נושא את תאריך עריכתו ולטענת הנתבעים בדיון בפני, הוא נחתם למעשה כבר במועד כניסתם לדירה ביום 10.9.10, ולפיכך יש לראות אותו כמתיחס לתקופה שהחל מיום זה ועד לתום שנה ממנו.

מעבר לכך שטענות הנתבעים כנגד תוכן ההסכם ותוקפו נטענו תוך הרחבת חזית, מאחר ולא הועלו על ידם באיזה מהתצהירים שהוגשו במסגרת הליך זה (כאשר תצהירם שהוגש בתמיכה לבקשה לביטול פסק דין משמש ככתב הגנה), אינני מוצאת צורך לפסוק במחלוקת זו שכן, לא מצאתי כי יש בה רלוונטיות לצורך הכרעה בסוגיות שבפני, מקום שעפ"י שתי הגרסאות, תוקף ההסכם בכתב תם לפני מועד פינוי הדירה על ידי הנתבעים.

יצויין כי אין מחלוקת בין הצדדים כי עם תום תקופת ההסכם בכתב (בין אם תחילתו בחודש 9/10 ובין אם תחילתו בחודש 12/10), לא נערך בין הצדדים הסכם בכתב נוסף, אולם היתה הסכמה כי הנתבעים ימשיכו להתגורר בדירה עד שימצאו לעצמם דירה אחרת.

בסופו של דבר פינו הנתבעים את הדירה ביום 10.1.12 כאשר לגבי נסיבות העזיבה ושאלת מתן ההודעה המוקדמת, קיימת מחלוקת בין הצדדים.

אדון להלן ברכיבי התביעה אחד לאחד:

חוב חשמל בסך 2,774 ₪ (2,779 ₪ משוערכים ליום הגשת התביעה)

בהתאם להסכם השכירות על הנתבעים לשאת בתשלום הוצאות החשמל ביחס לשימוש בדירה וזאת כאשר בסעיף 23 להסכם, נרשמה הוראה ספציפית כיצד יחושב חיוב החשמל וזאת לנוכח העובדה כי לדירה, לא קיים מונה חשמל נפרד בחברת חשמל ולפיכך החיוב עבור השימוש בחשמל בדירה, בוסס על קריאת מונה פנים דירתי המותקן בבית המגורים של התובע שיחידת הדיור צמודה אליו.

בהתאם להוראת סעיף 23 הנ"ל נקבע כי הנתבעים ישאו בהוצאות החשמל לפי תעריף של 0.75 לכל קילו-וואט, כאשר צוין כי קריאת המונה בעת עריכת החוזה, הינה 8870.

לטענת התובע, בעת עזיבת הנתבעים את הדירה, עמד המונה של הדירה על 13744 ובהתאם, חישב את סך הקילו-וואט שצרכו הנתבעים במהלך תקופת מגוריהם בדירה, הפחית מהסכום המתקבל סך של 723 ₪ ששולמו על ידי הנתבעים בהעברה בנקאית ביום 12.1.11, כך שיתרת הסכום עומדת על סך של 2,774 ₪.

כנגד חישוב זה של התובע, טוענים הנתבעים שלל טענות. ראשית, טען הנתבע כי אינו זוכר כלל שקריאת המונה ביום עריכת ההסכם היתה רשומה בהסכם בעת שחתם עליו, טענה הנשמעת בלתי סבירה לאור העובדה כי סעיף 23 מופיע באותו דף עליו חתם הנתבע, הכולל בסך הכל 4 סעיפים ולפיכך, לא סביר כי לא הבחין ברישום בכתב יד המופיע בסעיף זה.

מעבר לכך, מדובר בטענה המהווה הרחבת חזית שכן, בתצהירי הנתבעים, לא הועלתה כל טענה כנגד תוקפו של ההסכם ובאופן ספציפי, לא הועלתה כל טענה ביחס לאמור בסעיף 23 לו.

טענה נוספת מפי הנתבעים הינה כי מעבר לסך של 723 ₪ ששולם על ידם, שולמו על ידם סכומים נוספים במזומן וזאת בהתאם לדרישות שהפנה אליהם התובע מדי פעם בפעם. להוכחת טענתם זו, צרפו הנתבעים דפי חשבון עליהם סימנו בכתב ידם משיכות מזומן מחשבונם במהלך התקופה אשר לטענתם, שימשו אותם לתשלום עבור החשמל.

מעבר לכך שאין התאמה בין הסכומים שנמשכו לבין הסכומים שנטען כי שולמו לתובע (ואשר לגביהם לא יכלו הנתבעים לנקוב בסכום מדויק), הרי שאין בדפי חשבון אלו משום תימוכין לטענות הנתבעים בענין זה (המוכחשות מכל וכל על ידי הנתובע) שכן, התברר כי הנתבע לא יכול לציין ביחס למשיכות אחרות באותה התקופה, עבור מה שימשו אותו, ולפיכך לא סביר כי הוא יכול לזכור ולציין משיכות ספציפיות שלטענתו יועדו, בין היתר, לתשלום חשבון החשמל, וזאת מבלי שיכול לפרט את גובהו של כל חשבון וחשבון.

בנוסף לכך, כפי שניתן להתרשם מדרישת התשלום על סך 723 ₪, זו נעשתה על ידי התובע בצורה מפורטת תוך ציון מספרי קריאת המונה הרלוונטים ואופן החישוב בהתאם להוראת סעיף 23 להסכם, ודרישה זו שולמה על ידי הנתבעים בהעברה בנקאית. לא היה בפי הנתבע הסבר ברור על סמך איזו דרישה נוספת ביצע תשלומים עבור החשמל וגרסתו בענין זה, היתה מעורפלת כאשר טען כי דרישות התשלום מצד התובע, מלבד הראשונה, נעשו באמצעות משלוח מיסרון, דבר שמעבר לכך שהינו בגדר טענה חדשה שלא הועלתה בתצהירים, הרי שגם הנתבע לא יכול היה לעגן דברים אלו נוכח טענתו כי הטלפון אינו ברשותו עוד.

ניתן להיווכח כי הנתבעים, בנסיונם להמנע מחיובם כלפי התובע, העלו כל טענה אפשרית, לרבות הטענה כי התעריף בו חויבו על ידי התובע גבוה מתעריף חברת חשמל, טענה אשר מעבר להיותה עומדת בניגוד להוראת סעיף 23 להסכם בו נקבע תעריף מוסכם, הרי שגם לא בוססה בדרך כלשהי משהתברר כי הנתבע כלל אינו יודע מה הוא תעריף חברת החשמל....

בהעדר הוכחה מספקת מצד הנתבעים לביצוע תשלומים על חשבון החשמל (מעבר לסך של 723 ₪) ובהתחשב בכך שהתובע אכן הציג דרישה מפורטת המחושבת בהתאם להוראות ההסכם, אני מקבלת את תביעת התובע ביחס לחוב בגין שימוש בחשמל בסך של 2,779 ₪ (נכון למועד התביעה).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ