אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שעתל נ' ועדה מקומית לתכנון שרונים

שעתל נ' ועדה מקומית לתכנון שרונים

תאריך פרסום : 02/04/2014 | גרסת הדפסה
בב"נ
בית משפט השלום נתניה
24049-01-14
27/03/2014
בפני השופט:
הדס רוזנברג שיינרט

- נגד -
התובע:
אריה שעתל
הנתבע:
ועדה מקומית לתכנון שרונים

החלטה

1. לפניי בקשה להורות על דחיית מועד ביצוע צו הפסקה שיפוטי, שניתן על ידי בהסכמת הצדדים ביום ה – 4/2/14 ( להלן: "צו ההפסקה השיפוטי" ) וזאת למשך פרק זמן בן 45 ימים, מעבר ליום ה-21/3/14, אשר נקבע לביצועו.

2. הצו הוצא ביחס למקרקעין הידועים כמגרש 2060בחלקה 57, בגוש 7788 המצויים ברח' הדקל 52 בתל מונד.

3. בהחלטתי מיום 4/2/14, אשר נתנה כאמור בהסכמת הצדדים, קבעתי כדלקמן:

א. ניתן בזאת צו הפסקה שיפוטי המורה למשיבים ו/או למי מטעמם להפסיק כל עבודה ושימוש ללא היתר באשר להסבת מבנה בייעוד ציבורי (בזק) בשטח כולל של כ – 150 מ"ר למבנה מסחרי ובו חנות בגדים, חנות לממכר פלאפל ו – 4 חנויות נוספות תוך חלוקת המבנה ל – 6 אולמות, ביצוע שינויים בחזיתות ובתוך המבנה, ביצוע עבודות פיתוח ומדרכות בשטח החיצוני במבנה, במקרקעין הידועים כחלקה 57 בגוש 7788 ברח' דקל 52, תל מונד.

ב. ביצוע הצו לעניין השימוש החורג בחנות הבגדים ובחנות לממכר פלאפל ידחה למשך 45 ימים מהיום.

ג. היה ובמהלך אותם 45 ימים ימציא המבקש אישור הבעלים, קרי רשות מקרקעי ישראל לשימוש המבוקש, תינתן אורכה נוספת של 45 ימים לצורך הוצאת היתר.

היה ולא יוצא אישור מקרקעי ישראל תוך התקופה האמורה לשימוש המבוקש, או לא ינתן היתר תוך 45 ימים לאחר מכן, יבוצע הצו לאלתר גם לעניין שתי החנויות דלעיל והן תסגרנה.

ד. אני מורה למשטרת ישראל לסייע במידת הצורך באכיפת צו זה.

ה. לצורך הבטחת קיום הצו, יפקיד המבקש ערבות בנקאית לקופת הועדה בסך של 15,000 ₪ תוך 21 יום מהיום. ככל שלא תופקד הערבות הבנקאית יכנס הצו לתוקפו מיד.

ו. כל הגופים האמונים על הליך הרישוי במקרה זה מתבקשים לפעול בשקידה הראויה.

4. המבקש לא הפקיד את הערבות הבנקאית במועד הנדרש אלא רק ביום 11/3/14.

5. בבקשתו לדחיית מועד ביצוע צו ההפסקה השיפוטי, טוען המבקש כי פנה כנדרש למנהל מקרקעי ישראל, אולם אלו השיבו במכתבם מיום 5/3/14 כי בעל הזכויות בנכס היא חברת בזק ורק היא יכולה להגיש תכניות להיתר ( נספח "ח" לבקשה ). חברת בזק הביעה נכונות עקרונית להגיש את הבקשה , ברם מדובר בתהליך שעתיד לקחת עוד מספר שבועות. בדיון שהתקיים בפניי הוסיף ב"כ המבקש וטען כי הועדה המקומית לתכנון ובניה מנסה לחבל בהליך הרישוי וכי דווח לו שתיק הבניה אבד.

6. המשיבה מתנגדת לבקשה וטוענת כי מאז הדיון הקודם הורע מצבו של המבקש, שכן בישיבת מליאת הוועדה המרחבית לתכנון ובניה שרונים מיום 20/3/14, הוחלט לנוכח העובדה שככל הנראה לא ניתן ליישם את השימוש החורג במבנה הקיים, שכלל שינויים פיזיים המצריכים קבלת היתר בנפרד, להמליץ על ביטול ההחלטה שאישרה באופן עקרוני את בקשת המבקש לשימוש חורג ביום ה – 12/6/13. מטיוטת פרוטוקול הישיבה ( נספח "ב" למסמכי המשיבה ) עולה כי חוות הדעת תכנונית הנה שמכלול הנתונים הרלוונטיים לבקשה לשימוש חורג הוסתרו מעיני הועדה בעת הגשתה ויש ממצאים המעידים על כך ולפיכך הוחלט על ביטול האישור העקרוני לשימוש חורג שניתן ביום 12/6/13. עוד גורסת המשיבה כי המבקש לא עמד בתנאי החלטת בית המשפט לעניין מועד הפקדת הערבות והמסקנה היא כי הצו השיפוטי נכנס זה מכבר לתקפו. כן מוסיפה המשיבה וטוענת כי נוכח מכלול הנתונים אין צפי שיושלם תהליך הרישוי גם בתקופת הארכה המבוקשת ולפיכך אין להיעתר לה.

7. ברע"פ 3584/11 יד שלום אלון נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה "חבל ין" ( פורסם במאגרים ), חזר והבהיר כב' השופט ג'ובראן, כי תכליתו של צו ההפסקה השיפוטי כוללת בחובה הן מניעה דחופה ומיידית של יצירת עובדות בשטח והן מניעת המשך ביצוען של עבירות והמשך הפקת רווח כלכלי מהן.

8. במקרה דנן, אין חולק כי מתקיימים תנאיו של סעיף 239 לחוק התכנון והבניה וכי אף צו ההפסקה המנהלי שהוצא קודם לכן, הוצא כדין. נוכח החלטת הוועדה מיום 20/3/14 ונוכח הקשיים המנהלתיים שתיאר המבקש עצמו בכל הנוגע להסדרת הזכויות בין מנהל מקרקעי ישראל לבין בזק, לא שוכנעתי כי ההיתר המבוקש מצוי בהישג יד וכי ניתן יהיה לקבלו במסגרת הארכה המבוקשת. נראה כי בשלב ראשון יצטרך המבקש לקבל היתר בניה עדכני למבנה ורק בשלב שני יוכל לחדש בקשתו לקבלת היתר לשימוש חורג במבנה. בנסיבות אלו, ונוכח אי עמידת המבקש בתנאי ההסדר, לו ניתן תוקף של החלטה, מיום 4/2/14, לא מצאתי כי יש מקום למתן ארכה נוספת לביצוע הצו, ארכה אשר משמעה המשך ביצוע עבירות והפקת הרווח הכספי מהן.

נוכח כל האמור לעיל, אני דוחה את הבקשה ולפיכך הצו ייכנס לתוקפו לאלתר.

המזכירות תעביר החלטתי לצדדים.

ניתנה היום, כ"ה אדר ב תשע"ד, 27 מרץ 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ